Skip to main content

Перепланировка квартиры
в хрущёвке

  • Начнём работу сегодня, без договора и предоплаты.
  • Разработаем документацию, которая устроит Межведомственную комиссию
  • Работаем комплексно «под ключ». Получим за вас разрешения в МВК и Роспотребнадзоре, обновим информацию в ПИБ, внесем изменения в Росреестр
  • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

Оставить заявку на бесплатную консультацию

    Хрущевки составляют значительную часть жилого фонда во всех городах и крупных населенных пунктах. Квартиры в таких домах имеют очень неудобную планировку с тесными помещениями и коридором. Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет продумать и узаконить перепланировку хрущевки, чтобы ваше жилое пространство стало более комфортным.

    Особенности конструкции хрущевок

    Многоквартирные дома типовой застройки бывают панельные, блочные и кирпичные. Несущими во всех зданиях являются фасадные стены и одна внутренняя продольная. Торцевые и некоторые поперечные стены выполняют роль ребер жесткости. Остальные перегородки не несут нагрузку, поэтому их можно демонтировать, не снижая прочность силового каркаса здания.

    Исключение – панельные и крупноблочные дома. В них часть внутренних стен также являются несущими, например, между комнатой и кухней. Во многих перегородках проходят вентиляционные каналы, которые также нельзя демонтировать. Узаконить перепланировку хрущевки в таких домах сложно, необходимо тщательно проработать проект.

    Варианты перепланировки

    Чаще всего владельцы квартир в домах старой постройки желают выполнить следующие изменения:

    • объединить санузел;

    • расширить кухню, ванную или туалет за счет кладовки, части коридора;

    • разделить одну из комнат на две;

    • объединить две маленькие комнаты в одну большую;

    • соединить кухню и гостиную;

    • убрать стену между комнатой и балконом.

    Изменение конфигурации и площади помещений, связанное с демонтажем не несущих перегородок, не потребует технического заключения от автора дома. Достаточно будет проекта, соответствующего строительным нормам и стандартам. Если в работах задействованы несущие стены, потребуется получить ТЗК от автора, разработать проектную документацию с разделом по усилению проемов.

    Наши специалисты подробно проконсультируют вас о возможностях перепланировки в вашем доме и подготовят полный пакет документов для согласования.

    Спросите эксперта

    Напишите нам или отправьте документы.

    Мы бесплатно проконсультируем и ответим на ваши вопросы.

    Телефон и почта:
    +7 (812) 612-01-31
    [email protected]

    Сканируйте qr-код для быстрого перехода в WhatsApp

    Полезные материалы

    Стоимость перепланировки
    хрущёвки

    Пока вы погружены в ремонт — мы занимаемся документами
    Разработка проекта перепланировки

    от 19 990 р.

    Готовые документы от 5 дней

    Подготовим пакет документов для самостоятельного согласования перепланировки квартиры.

    • Проект перепланировки
    • Техническое заключение
      о возможности проведения перепланировки
    • Консультации
      будем помогать согласовывать по телефону
    Подробнее
    Согласование «всё под ключ»

    от 77 000 р.

    От 3х месяцев, гос.пошлины включены

    Спокойно занимайтесь своими делами. В очередях стоять не нужно, мы всё сделаем за вас и внесём изменения в ЕГРН.

    • Проект перепланировки
    • Техническое заключение
      о безопастности перепланировки
    • Закажем техпаспорт в ПИБ
      и все необходимые документы
    • Согласуем всё в Межведомственной комисси
    • Внесём изменения в ЕГРН
      получим обновлённое свидетельство права собственности
    • Готовые документы
      привезём домой или в офис
    Подробнее
    Проект перепланировки и согласование

    от 48 750 р.

    от 2х месяцев

    Подготовим документы для согласования перепланировки и возьмем на себя весь процесс согласования.

    • Проект перепланировки
    • Техническое заключение
      о допустимости и безопасности перепланировки
    • Соберём документы
      сами заполним и подадим все заявления
    • Акт ввода в эксплуатацию
      инженер проверит выполненные работы
    • Готовые документы
      привезём домой или в офис
    Подробнее
    * Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

    Стоимость узаконивания
    выполненной перепланировки

    Документы о безопасности перепланировки

    от 19 990 р.

    Готовые документы от 5 дней

    Подготовим пакет документов для самостоятельного согласования выполненной перепланировки квартиры.

    • Проект перепланировки
    • Обследование квартиры
    • Техническое заключение
      о допустимости и безопасности перепланировки
    • Консультации
      будем помогать согласовывать по телефону
    Подробнее
    Узаконивание с внесением сведений в ЕГРН

    от 77 000 р.

    Всё «под ключ» от 3 месяцев

    Спокойно занимайтесь своими делами. В очередях стоять не нужно, мы всё сделаем за вас и внесём изменения в ЕГРН.

    • Проект перепланировки
    • Техническое заключение
      о безопастности перепланировки
    • Закажем техпаспорт в ПИБ
      и все необходимые документы
    • Согласуем всё в Межведомственной комисси
    • Внесём изменения в ЕГРН
      получим обновлённое свидетельство права собственности
    • Готовые документы
      привезём домой или в офис
    Подробнее

    Готовы ответить на ваши вопросы

    Мы можем согласовать любую перепланировку, укладывающуюся в нормы. Напишите нам свои идеи, а мы скажем, можно ли узаконить такой ремонт и сколько это будет стоить:

    Мы свяжемся с вами и расскажем

    возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.

    Бесплатно проконсультируем

    Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.


      Получите консультацию специалиста по телефону

      Как мы работаем:

      1. Бесплатная консультация

      Мы обсудим ваши варианты перепланировки, учтем пожелания и посоветуем, как сделать все по нормам и не выйти за рамки закона. Обратим внимание на нарушения, если найдем их в вашем дизайн-проекте или эскизе, и подыщем компромиссное решение;


      2. Выезд к вам

      Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.


      3. Договор с гарантией

      Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.


      4. Поучение результатов

      Разрешения от межведомственной комиссии и утвержденый проект.


      5. Оплата работ

      Поэтапная, после получения положительных результатов.

      Проконсультируйтесь

      Позвоните нам: +7 (812) 612-01-31. Эксперт изучит ваши документы и расскажет как действовать в вашем случае.

      Для начала работ

      Документы для перепланировки хрущёвки

      Для разработки проектной документации:

      • Документы из ПИБ и Росреестра
      • Схема будущей перепланировки
      • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры

      Для согласования перепланировки «под ключ»:

      • Документы из ПИБ и Росреестра
      • Схема будущей перепланировки
      • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
      • Доверенность, заверенная нотариусом
      • Выписка из Росреестра (ЕГРН)
      Нас часто спрашивают

      Часто задаваемые вопросы о перепланировке в хрущёвке

      ⭐ Чем грозит самостоятельная перепланировка?

      Самостоятельная перепланировка чаще всего не учитывает строительные правила и требования закона о том, что можно изменять в проекте квартиры, а что — нет. Поэтому такая перепланировка грозит безопасности всего дома и его жителей. Законом за самовольную перепланировку предусмотрен штраф, для граждан это 2500 рублей.

      Помимо этого, сотрудники межведомственной комиссии могут обязать хозяев квартиры вернуть ее в состояние, предшествующее самостоятельной перепланировке. Но если в целом перепланировка соответствует закону, ее получится узаконить, ограничившись штрафом в бюджет.

      ⭐ Что считается перепланировкой в хрущёвке?

      Перепланировка — это те изменения, которые заносятся на план квартиры в ее техпаспорте. Перенос стен, создание новых проемов и закладка старых, перенос плиты, замена окна между комнатой и лоджией на французское — все это считается перепланировкой и требует согласования. Если выполнить такие изменения без разрешения, на плане квартиры они будут отражены красными линиями.

      ⭐ Как узаконить перепланировку в хрущёвке?

      Узаконить перепланировку в хрущевке можно через МФЦ, подав заявление и документы, подтверждающие безопасность выполненной перепланировки. Такие документы готовим мы как проектная организация, поэтому начинать советуем с нашей бесплатной консультации. Мы расскажем, можно ли узаконить вашу перепланировку в том виде, как она есть, или нужно вначале что-то исправить, чтобы инспектора все устроило.

      ⭐ С чего начать перепланировку?

      Перепланировку советуем начать с обращения в проектное бюро, например к нам — консультация бесплатна. Так вы убережете себя от ненужных действий, которые потом могут усложнить процесс перепланировки. Куда обращаться дальше и за какими документами, мы расскажем.


      Задайте нам вопрос




        Наши сертификаты и допуски СРО

        Работа с нами = безопасность и гарантия результата

        За всеми процессами в Pereplan
        стоят люди и эксперты в своем деле

        Надёжная команда, сопроводим и согласуем перепланировку вашей квартиры

        Дмитрий Замятин

        Основатель Pereplan

        Валиев Астемир

        Руководитель подразделения

        Тихомирова Евгения

        Менеджер по продажам

        Михайлова Елизовета

        Менеджер по продажам

        Базарова Эржена

        Инженер-проектировщик

        Шатилова Екатерина

        Инженер-проектировщик

        Ющенко Анастасия

        Ведущий Архитектор

        Базарова Эржена

        Инженер-проектировщик

        Ашуров Умар

        Специалист по согласованию

        Ашурова Амина

        Менеджер по работе с клиентами

        Морозова Ксения

        Инженер-проектировщик

        Романов Виталий

        Руководитель отдела продаж

        Дмитрий Замятин

        Основатель Pereplan

        Валиев Астемир

        Руководитель подразделения

        Тихомирова Евгения

        Менеджер по продажам

        Михайлова Елизовета

        Менеджер по продажам

        Базарова Эржена

        Инженер-проектировщик

        Шатилова Екатерина

        Инженер-проектировщик

        Ющенко Анастасия

        Ведущий Архитектор

        Базарова Эржена

        Инженер-проектировщик

        Ашуров Умар

        Специалист по согласованию

        Ашурова Амина

        Менеджер по работе с клиентами

        Морозова Ксения

        Инженер-проектировщик

        Романов Виталий

        Руководитель отдела продаж

        Наши статьи в популулярных СМИ

        Мы часто делимся нашей экспертизой со СМИ. Помогаем собственникам квартир и дизайнерам с актуальной информацией о перепланировках

        Упорно работали над проектами и попали
        в самое сердце ❤ клиентов

        «Я лично отвечаю за результат согласования каждого проекта и гарантирую согласование, если мы начинаем работать»

        С нуля основал компанию PEREPLAN, и за 7 лет она выросла в лидера рынка. Сейчас в ней работает более 30 инженеров, дизайнеров и согласователей. Мы вынуждены расти, потому что наши клиенты рекомендуют нас своим знакомым.

        Замятин Дмитрий Алексеевич.
        Генеральный директор ООО «АПМ-1».
        Проектная мастерская PEREPLAN.

        Замятин Дмитрий Алексеевич. Генеральный директор ООО «АПМ-1». Проектная мастерская PEREPLAN.

        «Я лично отвечаю за результат согласования каждого проекта
        и гарантирую согласование, если мы начинаем работать»

        С нуля основал компанию PEREPLAN, и за 7 лет она выросла в лидера рынка. Сейчас в ней работает более 30 инженеров, дизайнеров и согласователей. Мы вынуждены расти, потому что наши клиенты рекомендуют нас своим знакомым.