Name: Pereplan проектная мастерская №1
Address: 6-я Красноармейская улица, 5-7, Санкт-Петербург, 129515, Россия
Telephone: +7 (812) 612-01-31
Price range: 5000-85000

Хрущевки составляют значительную часть жилого фонда во всех городах и крупных населенных пунктах. Квартиры в таких домах имеют очень неудобную планировку с тесными помещениями и коридором. Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет продумать и узаконить перепланировку хрущевки, чтобы ваше жилое пространство стало более комфортным.

Особенности конструкции хрущевок

Многоквартирные дома типовой застройки бывают панельные, блочные и кирпичные. Несущими во всех зданиях являются фасадные стены и одна внутренняя продольная. Торцевые и некоторые поперечные стены выполняют роль ребер жесткости. Остальные перегородки не несут нагрузку, поэтому их можно демонтировать, не снижая прочность силового каркаса здания.

Исключение – панельные и крупноблочные дома. В них часть внутренних стен также являются несущими, например, между комнатой и кухней. Во многих перегородках проходят вентиляционные каналы, которые также нельзя демонтировать. Узаконить перепланировку хрущевки в таких домах сложно, необходимо тщательно проработать проект.

Варианты перепланировки

Чаще всего владельцы квартир в домах старой постройки желают выполнить следующие изменения:

объединить санузел;
расширить кухню, ванную или туалет за счет кладовки, части коридора;
разделить одну из комнат на две;
объединить две маленькие комнаты в одну большую;
соединить кухню и гостиную;
убрать стену между комнатой и балконом.

Изменение конфигурации и площади помещений, связанное с демонтажем не несущих перегородок, не потребует технического заключения от автора дома. Достаточно будет проекта, соответствующего строительным нормам и стандартам. Если в работах задействованы несущие стены, потребуется получить ТЗК от автора, разработать проектную документацию с разделом по усилению проемов.

Наши специалисты подробно проконсультируют вас о возможностях перепланировки в вашем доме и подготовят полный пакет документов для согласования.

Стоимость перепланировки хрущевки

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

~~25.000~~ от 19 990 руб.

(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

~~75.000~~ от 48 750 руб.

(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и внесение сведений в ЕГРН

Описание услуги

~~110.000~~ от 77 000 руб.

включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

Документы о допустимости и безопасности

Описание услуги

~~25.000~~ от 19 990 руб.

(от 5 рабочих дней)

Узаконивание с внесением
сведений в ЕГРН

Описание услуги

~~110.000~~ от 77 000 руб.

(от 3 месяцев)

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от межведомственной комиссии и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировке квартир в хрущевке

⭐ Чем грозит самостоятельная перепланировка?

Самостоятельная перепланировка чаще всего не учитывает строительные правила и требования закона о том, что можно изменять в проекте квартиры, а что — нет. Поэтому такая перепланировка грозит безопасности всего дома и его жителей. Законом за самовольную перепланировку предусмотрен штраф, для граждан это 2500 рублей.

Помимо этого, сотрудники межведомственной комиссии могут обязать хозяев квартиры вернуть ее в состояние, предшествующее самостоятельной перепланировке. Но если в целом перепланировка соответствует закону, ее получится узаконить, ограничившись штрафом в бюджет.

⭐ Как узаконить перепланировку в хрущёвке?

Узаконить перепланировку в хрущевке можно через МФЦ, подав заявление и документы, подтверждающие безопасность выполненной перепланировки. Такие документы готовим мы как проектная организация, поэтому начинать советуем с нашей бесплатной консультации. Мы расскажем, можно ли узаконить вашу перепланировку в том виде, как она есть, или нужно вначале что-то исправить, чтобы инспектора все устроило. Подробнее об узаконивании читайте у нас в статье — в конце есть памятка о том, как надо действовать.

⭐ Что считается перепланировкой в хрущёвке?

Перепланировка — это те изменения, которые заносятся на план квартиры в ее техпаспорте. Перенос стен, создание новых проемов и закладка старых, перенос плиты, замена окна между комнатой и лоджией на французское — все это считается перепланировкой и требует согласования. Если выполнить такие изменения без разрешения, на плане квартиры они будут отражены красными линиями.

⭐ С чего начать перепланировку?

Перепланировку советуем начать с обращения в проектное бюро, например к нам — консультация бесплатна. Так вы убережете себя от ненужных действий, которые потом могут усложнить процесс перепланировки. Куда обращаться дальше и за какими документами, мы расскажем.

Подробнее о документах почитайте в нашей статье.

Отзывы о перепланировке квартир в хрущевках

Оперативность и бодрый настрой

Всегда приятно работать с опытными профи! Буквально с полуслова понимают, что нужно, в чем проблема, как выйти из ситуации с минимальными затратами. Рекомендую ребят, очень понравилась оперативность и бодрый настрой.

Денис

05 июня 2020, 18:30

Частичная перестройка квартиры

Заказывала у ребят согласование перестройки квартиры в хрущевке. У самой не получалось вместить максимальное количество полезных вещей, пришлось менять планировку. Все вопросы решили и с законодательством и с дизайном. Кстати, прислушались ко всем моим комментариям и пожеланиям.

Алексей

10 декабря 2019, 10:15

АПМ берется за все

Решили сделать перепланировку в своей хрущевке. АПМ берется за все, не приходится заполнять документы и бегать их оформлять. Цены примерно одинаковые со всеми, даже ниже многих.

Tanya Y.

20 сентября 2019, 10:30

Согласование перепланировки в хрущевке

Обращаюсь в эту фирму в четвертый раз уже.
В первый раз согласовывал перепланировку в хрущевке, доставшейся от бабушки, во второй – понадобились услуги дизайнера, в третий – когда купили квартиру в ЖК Лица, тоже согласование нужно было.

И вновь по подобному поводу – задумали перенести стены в офисе. Другие варианты даже не рассматриваю, сроки не срывают, доработок и накладок не бывает, сверх договора никаких денег не требуют.

Ярослав

14 мая 2019, 09:48

Арочный проем в хрущевке

Попытались согласовать перепланировку в хрущевке самостоятельно. Захотелось арочный проем на несущей конструкции. Однако противостоять бюрократам оказалось не по силам)) Пошли к специалистам. В АПМ1 быстро и грамотно оформили документы и без труда прошли согласование в гос органах.

Никнейм

15 апреля 2019, 13:30

Согласование незаконной перепланировки

Мне отлично помогли узаконить 10 летнюю самовольную перепланировку в хрущевке и внести изменения в технический паспорт в ПИБ перед продажей маминой квартиры. Пару раз показался в офисе подписал бумаги и все что от меня требовалось. Мои лучшие рекомендации ребятам за помощь в решении вопроса и качество за приемлемые деньги.

Sergey Bobrov

10 ноября 2018, 13:41

Согласование перепланировки без проблем

В старой родительской хрущевке не узаконили перепланировку, в результате получили проблему при продаже. К тому же, некоторые документы не сохранились. Оказалось, что для АПМ №1 наши проблемы – не проблема. Стоимость не слишком высокая, а работы все под ключ.

Аноним

11 августа 2018, 21:30