Email скопирован!Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются email-адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.spb@pereplan-one.ru Скопировать почту
Особенность планировки двухкомнатной линейной квартиры в том, что все ее окна выходят на одну сторону здания. Подобные конфигурации характерны для большинства панельных домов, для «хрущевок», но встречаются и в некоторых новостройках. Чтобы сделать жилье более удобным и просторным, владельцы делают перепланировку линейной двухкомнатной квартиры.
Что именно можно изменить
Чаще всего изменениям подвергают санузел. Владельцы соединяют или разделяют ванную и туалет, убирают раковину, устанавливают душевую кабину. Для переноса коммуникаций необходимо сначала разработать и согласовать проект, и только потом приступать к работе.
Еще один распространенный вариант – расширение кухни за счет коридора или объединения с одной из комнат. Такая перепланировка линейной двухкомнатной квартиры возможна, если стены между помещениями не являются несущими. В противном случае можно только расширить проем, сделать арку, усилив при этом перегородку металлической арматурой.
Любую перепланировку, в результате которой конфигурация жилья будет отличаться от техплана ПИБ, необходимо узаконить. Работа без согласования с надзорными инстанциями может нарушить несущую способность конструкции, сделать дом потенциально опасным для других жильцов. Кроме того, квартиру с незаконной планировкой не получится продать, официально сдать в аренду, при оформлении наследства также возникнут трудности.
Специалисты архитектурно-проектной мастерской №1 помогут узаконить изменения и получить новый техплан ПИБ с минимальными хлопотами с вашей стороны. Мы обследуем здание, составим техническое заключение, разработаем проект и подадим его на согласование в жилинспекцию, если предстоящие работы не запрещены строительными нормами.
Стоимость перепланировки двухкомнатной линейной квартиры
Перенос стен, дверных проемов, расширение санузла в двушке должны быть согласованы с межведомственной комиссией. Иначе она может узнать о работах, например, от соседей и проверить реальное состояние квартиры. Если оно не соответствует плану ПИБ, хозяину квартиры выпишут штраф. Для граждан он не превышает 2500 рублей. Однако потом все равно придется узаканивать перепланировку и обращаться к проектировщикам.
Если же перепланировку согласовать нельзя, например, хозяева перенесли санузел на территорию жилой комнаты, придется возвращать все в первоначальное состояние — по требованию МВК или суда. Кроме этого, возможны проблемы с покупателями квартиры, если решитесь ее продать, и пограничниками при поездке в зарубежную командировку или отпуск.
За разрешением на перепланировку нужно обращаться в межведомственную комиссию, но сначала следует собрать полный пакет документов, включая проектную документацию и техпаспорт ПИБ.
Поэтому начинать процедуру согласования следует с обращения к нам как к проектному бюро, специализирующемуся на согласовании перепланировки. Полный пакет документов с заявлениями нужно будет отнести в МФЦ. Если вы заказываете перепланировку «под ключ», мы собираем и подаем документы за вас.
Запрещается объединять жилую комнату и лоджию, выносить батарею на балкон, оборудовать балкон, если живете не на первом этаже, переносить санузел в жилую комнату и выполнять другие работы, которые указаны в п. 10 Требований, утв. постановлением Правительства от 25 октября 2011 г. № 508-ПП.
Минимальная цена за проектную документацию, которая необходима межведомственной комиссим, от 19 990 рублей, если вы заказываете ее в нашей фирме. Перепланировка по эскизу стоит дешевле, от 5000 рублей за эскиз (у нас). Эскиз подойдет только для некоторых несложных видов перепланировок, когда не затрагиваются мокрые зоны и несущие стены.
Обращался в АПМ-1 за разрешением на перепланировку, у меня была двухкомнатная квартира с огромной квадратурой. В итоге сделал уютную трехкомнатную. Конечно, мог бы оставить всё, как есть. Но! Если захочу продать, нужны бумаги, а сделать у меня их получилось только с их помощью. Молодцы, ребята! Рекомендую! АПМ лучшие!
Кэтти
18 мая 2020, 22:00
Настоящие специалисты
Прекрасная команда, настоящие специалисты. Согласование перепланировки моей двушки закончилось успешно. Изменения в структуре несущей стены было одобрено. Дмитрий Замятин, спасибо тебе за твою работу! Он погрузился в весь процесс, обсудил все мои проблемы и смог найти ответы на претензии от МВК!
Mikhail P.
23 апреля 2020, 19:30
Из двушки сделали стильную комнату-студию
Благодаря оперативному оформлению перепланировки, неказистая двушка превратилась в стильную комнату-студию. Квартиру в центре прабабка оставила, а мне две комнаты одному не нужны, а теперь просторно, красиво, все под руками. Спасибо огромное за помощь!
Меньшиков Илья
15 января 2020, 21:41
Перепланировка двухкомнатной квартиры в современную студию
Из небольшой двухкомнатной квартиры решил сделать современную студию.
Вникать в нюансы перепланировки не хотелось, да я и мало что в этом понимаю.
Отдал работу спецам.
Марат сработал четко, все инстанции обошел.
Зачетная контора. Рекомендую.
Олег
15 января 2020, 15:03
Из двушки в просторную однушку
Семь лет назад муж превратил тесную двушку в просторную однушку по типу студии. Естественно, о документах мы и не задумались, тем более квартиру не собирались продавать. А теперь появилась возможность приобрести дом, но для этого нужно было выручить деньги за квартиру. И тут началась эпопея хождения по инстанциям. Месяц продержали собранные документы и вернули на доработку. Решила, пусть этим занимаются профи. Выбрали АПМ-1, они оформили согласие, а потом еще разработали дизайнерский проект дома. Превосходная работа.
Лилия
14 января 2020, 17:10
Сделали две детские комнаты из зала
Мы пришли в АПМ-1 после рождения второго ребенка. В двухкомнатной квартире стало очень неудобно жить двум взрослым, 5-летней девочке и новорожденному. Дмитрий так хитро составил план, что квартира словно увеличилась вдвое. Из зала, с захватом кухни и коридора, получились две чудесные детские комнаты. Вот что значит, профессиональная работа! К тому же, Дмитрий еще и на материалах помог сэкономить.
Елизавета Карпова
10 января 2020, 09:41
Поменять местами кухню с гостиной
У меня с детьми теперь есть новое уютное гнездышко – двухкомнатная квартира с просторной кухней. Все бы ничего, но жить в гостиной очень неудобно. Знакомые подсказали поменять местами кухню с гостиной, а на ее месте спальню обустроить. Долго подбирала архитектурную компанию и в итоге остановилась на Архитектурно-проектной мастерской номер 1. По приезду пообщалась с директором Дмитрием, который отвел меня к инженерам. За работу взялся Александр, за что ему ооооогромное спасибо! Проект выполнили грамотно, получилась удобная разводка водопровода и электропроводки. Весьма довольна, что вышла на них, мало того, что сами согласовали перепланировку, еще и с дизайном помогли.
Latipova13
25 июля 2019, 12:06
Разделение комнаты на рабочий кабинет и спальню
Работа не шаблонная. Берут во внимание только то, что им приносишь. Нам делали грандиозную перепланировку двушки с невероятным разделением комнаты на рабочий кабинет и спальню. Ребята за неделю собрали нужные документы, а согласование в Росреестре мы проводили уже сами.
Данила
18 июля 2019, 11:17
ООО «АПМ-1»
Здравствуйте!
Благодарим за отзыв. Мы действительно всегда стараемся обеспечить индивидуальный подход к каждому проекту, работая конкретно над ним, а не абстрактной типовой задачей. Это гарантирует оптимальный результат, радующий наших клиентов. Рады, что Вы так же остались довольны нашей работой!
С уважением, Архитектурно-Проектная Мастерская №1
Согласование перепланировки
Нам с мужем повезло приобрести дешевую двушку. Хозяева предупредили, что столь низкая цена по причине несогласованной перепланировки, так как сами они заниматься этим не хотели. После мониторинга подходящих компаний попросили АПМ подготовить заключение. После подготовки документов нам удалось снизить стоимость квартиры еще на 50 тысяч!) Когда завершили сделку купли-продажи, заказали здесь согласование по уже готовому проекту. Полностью работы были завершены в течение двух месяцев. Благодарим за оперативность и важные рекомендации.
Anastaisha
01 июня 2019, 09:41
Объединение двух квартир в одну
Огромное спасибо Дмитрию и его команде за профессионализм и быструю работу.
Узаконили объединение двух квартир в одну всего за три месяца!!!
Я пальцем не шевельнула, только за документами съездила, сделали все от и до. Мне кажется, ребята способны решить любые проблемы.
Наталья Привередова
08 апреля 2019, 10:42
Написать отзыв
Наша команда
Алексей Калашников
Инженер-проектировщик
Наталья Якунина
Менеджер по продажам
Сергей Титов
Менеджер по продажам
Анастасия Сумская
Менеджер по продажам
Александр Макаров
Инженер-проектировщик
Владимир Михейкин
Инженер-проектировщик
Дмитрий Замятин
Руководитель мастерской
Марина Дубицкая
Менеджер по продажам
Алина Лагутенко
Инженер-проектировщик
Астемир Валиев
Инженер-проектировщик
Виктор Белоконь
Инженер-проектировщик
Андрей Ларин
Специалист по согласованию
Михаил Вальт
Специалист по согласованию
Александра Карасева
Менеджер по продажам
Роман Галахов
Помощник кадастрового инженера
Григорий Лазаренко
Менеджер по продажам
Татьяна Костромина
Кадастровый инженер
Дмитрий Горбунов
Помощник кадастрового инженера
Екатерина Николаенко
Менеджер по продажам
Оставить заявку на бесплатную консультацию
Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (812) 612-01-31 с 09-00 до 18-00. Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону. В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.
Подготовка и сбор необходимых документов, подача пакета документов в МосЖилИспекцию и получение положительного ответа (разрешения) в течение 20 рабочих дней на проведение «простой перепланировки» без затрагивания несущих конструкций.
Архитектурно-проектная мастерская №1 возьмет на себя весь процесс согласования от сбора документов и подачи их в МЖИ до получения разрешения на перепланировку.
Срок выполнения зависит от индивидуальных особенностей каждого случая, как правило на это требуется от 1,5 до 3-х месяцев.
Срок выполнения зависит от индивидуальных особенностей каждого случая, как правило на это требуется от 1,5 до 3-х месяцев.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Deserunt eaque sequi doloribus voluptates non vitae laboriosam, cum, optio repellendus inventore id reiciendis ipsum ipsam rerum. Fugiat fuga praesentium, laboriosam officia.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Deserunt eaque sequi doloribus voluptates non vitae laboriosam, cum, optio repellendus inventore id reiciendis ipsum ipsam rerum. Fugiat fuga praesentium, laboriosam officia.
Задайте вопросы эксперту по вашей квартире
Изучим документы, дадим понятные рекомендации как действовать в вашей ситуации.
+7 (812) 612-01-31
