Перепланировка малогабаритных квартир

Name: Pereplan проектная мастерская №1
Address: 6-я Красноармейская улица, 5-7, Санкт-Петербург, 129515, Россия
Telephone: +7 (812) 612-01-31
Price range: 5000-85000

Бесплатная консультация

Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

Документы для согласования

Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в межведомственной комисии

Комплексное согласование

Можем полностью взять на себя все заботы по согласованию

Гарантия результата

Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2023 ГОДА!

нажмите, чтобы перейти к ценам ↓

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Значительная часть жилья на вторичном рынке представлена типовыми малогабаритными квартирами. Недвижимость остается востребованной ввиду невысокой цены и удобного расположения. Отличительной особенностью таких квартир является тесная прихожая, маленький туалет и ванная комната, в которых едва можно развернуться. Но даже такую неудачную конфигурацию можно изменить и сделать жилье более комфортным.

Для этого необходимо сделать перепланировку малогабаритной квартиры. Существует множество вариантов изменений, и все они требуют грамотного проектирования и согласования в надзорных инстанциях.

Варианты перепланировки малогабаритных квартир

Расширение санузла за счет части коридора

Для этого проем из коридора в кухню заделывают и устраивают новый в стене из комнаты. Часть прихожей, которая остается не задействованной, присоединяют к санузлу, что позволяет установить дополнительную сантехнику.

Расширение комнаты за счет коридора

Один из самых популярных вариантов перепланировки маленькой квартиры. Основная трудность заключается в том, что в большинстве домов внутренние стены являются несущими, поэтому сносить их нельзя. Можно только устроить широкий проем и укрепить его в соответствии со строительными нормами.

Совмещение ванной комнаты и туалета

Такая перепланировка позволяет расширить пространство без задействования коридора и масштабных переделок. В ходе работ просто убирают разделяющую стену и переносят сантехническое оборудование на новые места, предусмотренные проектом.

Перепланировка малогабаритных квартир в Санкт-Петербурге

Чтобы изменить конфигурацию жилья, необходимо провести техническое обследование здания, составить заключение и разработать проект. Пакет документов согласуют в жилищной инспекции, которая выдает разрешение на работу. После этого выполняют перепланировку и получают новый техпаспорт ПИБ.

Архитектурно-проектная мастерская №1 избавит вас от бумажной волокиты и хождений по инстанциям. Перепланировка под ключ – это наша забота.

Стоимость перепланировки малогабаритных квартир

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

~~25.000~~ от 19 990 руб.

(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

~~75.000~~ от 48 750 руб.

(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и внесение сведений в ЕГРН

Описание услуги

~~110.000~~ от 77 000 руб.

включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

Документы о допустимости и безопасности

Описание услуги

~~25.000~~ от 19 990 руб.

(от 5 рабочих дней)

Узаконивание с внесением
сведений в ЕГРН

Описание услуги

~~110.000~~ от 77 000 руб.

(от 3 месяцев)

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от межведомственной комиссии и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Частые вопросы при перепланировке малогабаритных квартир

⭐ Чем грозит самостоятельная перепланировка малометражки?

Если делать ремонт в квартире самостоятельно и выполнить работы, которые по закону требуют согласования с межведомственной комиссией, можно получить штраф от этого органа — от 2000 рублей до 2500 рублей. ,

Несогласованные изменения инспекция может потребовать устранить в установленный ею срок. Если не сделать этого, инспекторы передадут дело в суд. В самом крайнем случае квартиру могут изъять, чтобы восстановить ее на деньги, полученные при продаже. Остаток вернут собственнику. Однако до этого обычно не доходит.

⭐ Как получить разрешение на перепланировку?

Обратитесь в МФЦ с полным пакетом документов, разрешение получите там же. Документы рассматривает межведомственная комиссия, но документы физ. лица подают только через МФЦ. Начать процесс советуем с обращения в проектную организацию, например, к нам. Это необходимо для подготовки проекта перепланировки, техзаключения или эскиза, а также чтобы убедиться, что ваши желания соответствуют закону и пройдут согласование.

⭐ Что нельзя делать при перепланировке студии?

Правила для перепланировки квартиры студии такие же, как и для остальных квартир. Основные запреты указаны в п. 10 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 508-ПП. Важно — нельзя сделать несколько квартир-студий из одной большой квартиры. Это не пройдет по строительным нормам и межведомственная комиссия такое не одобрит. За такие проекты мы не беремся.

⭐ Сколько стоит перепланировка?

Перепланировка — это расходы и на сам ремонт, и на его согласование. Мы готовим проектную документацию, которая необходима для согласования, или берем весь процесс на себя. Минимальная цена — от 19 990 рублей, «под ключ» — от 77 000 рублей.

Если это допустимо, сделаем эскиз — он стоит всего 5000 рублей. Это допустимо, если перепланировка не затрагивает ванную и санузел, а также несущие стены.