Cанкт-Петербург/ Москва и МО
логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются email-адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту
Cанкт-Петербург/ Москва и МО

Перепланировка санузла в панельном доме

  • Бесплатная консультация

    • Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

  • Документы для согласования

    • Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в межведомственной комисии

  • Комплексное согласование

    • Можем полностью взять на себя все заботы по согласованию

  • Гарантия результата

    • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2023 ГОДА!
нажмите, чтобы перейти к ценам ↓

Оставить заявку на бесплатную консультацию

  1. Главная
  2. Услуги
  3. Перепланировка санузла в панельном доме

Большая часть узаконенных перепланировок предусматривают изменение конфигурации санузла. Популярность решений оправдана. В большинстве типовых квартир площадь ванной и туалета очень маленькая. Часть узаконенных перепланировок санузлов наоборот, направлены на разделение помещений, другая часть – на соединение. В любом случае перед началом работ необходимо согласовать проект изменений в надзорных органах.

Архитектурно-проектная мастерская №1 подготовит пакет документов и поможет узаконить перепланировку в короткие сроки.

Перепланировка с совмещением санузла

Разделенная ванная и туалет – характерная черта квартир типовой застройки хрущевской эпохи. В то время совмещенный санузел считался неудобным и воспринимался как недостаток планировки. В настоящее время большую часть жилья на вторичном рынке составляют именно такие квартиры с изолированным туалетом. Помещения крошечные, поэтому снос ненесущей перегородки между ними – один из самых частых вариантов перепланировки.

Освободившееся пространство можно использовать для установки дополнительной сантехники или оставить свободным, сделав ванную комнату просторной.

Перепланировка с разделением санузла

Совмещенные туалет и ванную комнату разделяют с помощью перегородки. Узаконенные перепланировки санузлов такого типа встречаются в квартирах новостроек. Площадь комнаты должна быть достаточно большой, чтобы два новых помещения были комфортными для использования.

Мы также разрабатывали проекты по расширению санузла за счет коридора или кладовки, по переносу дверного проема. Технически возможно переместить ванную и туалет целиком, но процесс имеет свои особенности.

Наши специалисты помогут разобраться со всеми тонкостями в короткие сроки и предложат удобный вариант перепланировки в соответствии с действующими нормами.

Стоимость перепланировки санузла

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

25.000 от 19 990 руб.


(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

75.000 от 48 750 руб.


(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и внесение сведений в ЕГРН

Описание услуги

110.000 от 77 000 руб.

включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

Документы о допустимости и безопасности

Описание услуги

25.000 от 19 990 руб.


(от 5 рабочих дней)

Узаконивание с внесением
сведений в ЕГРН

Описание услуги

110.000 от 77 000 руб.


(от 3 месяцев)

Написать нам
в WhatsApp
Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для перепланировки санузлов

Для разработки проектной документации:

  • Документы из ПИБ и Росреестра
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры


Для согласования перепланировки «под ключ»:

  • Документы из ПИБ и Росреестра
  • Схема будущей перепланировки
  • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
  • Доверенность, заверенная нотариусом
  • Выписка из Росреестра (ЕГРН)

 

 

Зачем согласовывать перепланировку санузла

Восклицательный знак
Самовольная перепланировка является административным правонарушением
Восклицательный знак
Сложности с продажей квартиры
Восклицательный знак
Нельзя приобрести с помощью ипотеки
Восклицательный знак
Квартира теряет до 20% в стоимости
Восклицательный знак
Невозможно получить залог за квартиру
Восклицательный знак
Нельзя официально сдать квартиру в аренду

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от межведомственной комиссии и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Частые вопросы о перепланировке санузла в панельном доме

⭐ Чем грозит самостоятельная перепланировка санузла?

Самовольное расширение площади санузла и объединения ванной и туалета может привести к проблемам с Мосжилинспекцией — штрафу в размере до 2500 рублей на граждан и требованию восстановить санузел в первоначальном состоянии. Его получится узаконить, если не нарушены требования закона.

Если же санузел, например, расширен на территорию жилой комнаты — стены придется двигать обратно. Мы подскажем, какие работы нужно провести перед обращением к Мосжилинспекции, чтобы узаконивание прошло с наименьшими сложностями.

⭐ Как получить разрешение на перепланировку ванны и туалета?

Чтобы получить разрешение в Мосжилинспекции, нужно убедиться, что задуманная вами перепланировка соответствует строительным правилам — санузел не находится над жилой зоной у соседей снизу, порожек сносить вы не планируете. Как проектная организация мы обязательно учтем все действующие требования при подготовке проектной документации.

Если вы задумали сделать что-то, не соответствующее закону, мы предупредим.

Поэтому первый шаг для получения разрешения — обращение в проектную организацию. После подготовки проекта перепланировки и техзаключения его нужно будет отнести в Мосжилинспекцию с остальным пакетом документов. Граждане подают их через МФЦ.

⭐ Что нельзя делать при перепланировке санузлов?

В санузлах нельзя:

- сносить порожек между коридором и санузлом (можно вместо порожка сделать перепад высот — уровень пола в санузле должен быть ниже минимум на 2 см);

- устанавливать душ-трап на цементном основании (съемный душевой поддон — можно);

- расширять санузел за счет жилой комнаты, если живете выше первого этажа;

- уменьшать санузел и увеличивать тем самым площадь жилой комнаты или кухни, если живете не на последнем этаже;

- уменьшать размеры вентиляционных и технических коробов, делать в них ниши, — если такие короба предусмотрены в плане БТИ;

- если в квартире один сан. узел, то выход из него в жилую комнату или кухню не допускается — можно выходить только в коридор.

⭐ Сколько стоит перепланировка ванной комнаты?

Проект перепланировки и техническое заключение, которые необходимы для получения разрешения в жилинспекции, мы разработаем от 19 990 рублей. Это минимальная цена, в зависимости от комплекса услуг и особенностей проекта она может быть выше.

Стоимость самой перепланировки — ремонта зависит от материалов, строительной организации и сложности проекта.

Наши статьи в СМИ

Чем грозит незаконная перепланировка и как она может быть легитимизирована Самостоятельное согласование перепланировки квартиры vs услуги бюро под ключ: что выбрать?
Разработка проекта перепланировки: требования и особенности Узаконивание перепланировки: этапы процесса
Как оформить перепланировку до или после выполнения работ Как проходит согласование перепланировки квартиры: этапы и правила оформления Проект перепланировки квартиры: где можно заказать и во сколько это обойдется

Отзывы о перепланировке санузла

Объединение санузла и расширение кухонного пространства

Только что завершился ремонт, можно подвести итоги. Перестройка была капитальная, с объединением санузла и расширением кухонного пространства. В деньгах мы были несколько стеснены, поэтому тщательно подбирали компанию. АПМ1 запросила 80 000 р. за согласование, тогда когда другие конторы хотели не меньше сотни тысяч.



01 октября 2019, 15:00

Совмещение санузла

Не так давно решил совместить санузел, чтобы расширить помещение. Заказал здесь разработку проекта и согласование перепланировки.

С проектом справились за два дня, а вот согласования пришлось ждать около четырех месяцев, но это вина не компании, а других инстанций. Поэтому, претензий не имею. Собираюсь строить дачу, снова обращусь сюда за согласованием.



26 июня 2019, 14:41

Перенос полотенцесушителя и переделка разводки труб в ванной комнате

Мне нужны были разрешительные документы на перенос полотенцесушителя и переделку разводки труб в ванной комнате. Ребята опытные, с работой справились хорошо. По финансам я рассчитывала потратить поменьше, хотя в других фирмах запрашивали еще больше. По времени – все в срок!



02 июня 2019, 11:33

Перенос стен и мокрой точки

Неплохое место. В ходе первой консультации вели себя профессионально, прислушивались не только к требованиям, но интересовались пристрастиями всех членов семьи) Здесь же заказали согласование перепланировки – переноса стен и мокрой точки. За это нам скинули 5% от стоимости. Немного напрягло, что в срок не уложились, но все наладилось, занимаемся ремонтом и ждем новоселья.



02 апреля 2019, 17:48

Полная перепланировка квартиры

Добрый день. Вот нашел время написать отзыв о фирме, которая помогла разобраться с настоящей волокитой.

Заказывал перепланировку квартиры в полном наборе: перенос двух мертвых точек, снесение стены, возведение стены.
Эта компания в моем окружении у всех на слуху, я не сомневался в их компетенции.

Поступило два предложения: они собирают документы, а я сдаю их на согласование, или они все делают без моего участия. Если переводить в деньги – 1 вариант 18 тысяч, второй 70. Остановился на первом, чтобы сэкономить.
Через 5 дней пошел с готовыми документами по бюрократам. С работы отпрашивался, нервы себе истрепал, но результата ноль. Промыкался около месяца и вернулся в Проектную мастерскую. Доплатил нужную сумму и через 3,5 месяца получил вожделенный документ.

Для того, чтобы понять, что некоторыми делами должны заниматься только профессионалы, мне пришлось набить немало шишек.



20 марта 2019, 11:39

Объединение ванной и туалета

Понадобилась консультация по поводу грамотного объединения ванной и туалета. Дмитрий по телефону подробно объяснил мне все нюансы, озвучил сроки и стоимость. Готовые документы получил на руки спустя полтора месяца. Заплатил 35 тысяч.



06 января 2019, 09:18

Объединение душевой и туалета

Работа по оформлению объединения душевой и туалета меня полностью удовлетворила. Просто замечательно, что не пришлось заполнять кучу бумаг и ходить по различным инстанциям. Новый паспорт БТИ привезли совершенно бесплатно спустя три месяца.



02 октября 2018, 22:38

Написать отзыв

Пожалуйста, оцените по 5 бальной шкале

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (812) 612-01-31 с 09-00 до 18-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.

Контакты

Адрес: м.Фрунзенская
ул.Смоленская, д.9 офис 409
Телефон: +7 (812) 612-01-31
E-mail: spb@pereplan-one.ru