Name: Pereplan проектная мастерская №1
Address: 6-я Красноармейская улица, 5-7, Санкт-Петербург, 129515, Россия
Telephone: +7 (812) 612-01-31
Price range: 5000-85000

Перепланировкой жилого помещения называют любые работы, влекущие изменение конфигурации и/или положения комнат по сравнению с техпланом ПИБ. Если в ходе ремонта будут затронуты полы, несущие конструкции, инженерные коммуникации, разгружающие перегородки, проект потребует согласования в надзорных органах. Для этого необходимо составить техническое заключение и разработать пакет документов в соответствии с действующими законами и нормами. Только после одобрения проекта можно приступать к работе.

Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет согласовать перепланировку жилых помещений под ключ. Мы возьмем на себя все хлопоты с бумагами и общение с представителями контролирующих инстанций.

Какие работы по перепланировке жилого помещения требуют согласования

Большая часть собственников начинает ремонт с целью увеличения площади кухни, объединения или разделения санузла, переноса дверных проемов, перегородок. Такие работы относятся к сложным перепланировкам согласно Постановлению правительства Москвы № 508-ПП в редакции № 804-ПП от 25.10.2011 г. Документ устанавливает основные требования к проведению работ и порядку их узаконивания.

Требуется согласовать перепланировку помещения, если предстоят следующие мероприятия:

демонтаж подоконника;
перенос кухни;
устройство второго санузла;
замена газовой плиты на электрическую;
изменение конструкции пола;
монтаж дополнительных тяжелых перегородок и т. д.

Перепланировка жилых помещений в Санкт-Петербрурге

Узаконить изменения можно только с разработкой проекта на основе технического заключения. Подготовкой документа должен заниматься специалист компании с допуском СРО, имеющий опыт и знания в этой сфере. Обязательным условием для согласования перепланировки жилых помещений является соответствие предоставленного проекта действующим законам и нормативам.

Мы подготовим документы и поможем получить новый техплан ПИБ в короткие сроки.

Стоимость перепланировки жилых помещений

Разработка проекта перепланировки

Описание услуги

~~25.000~~ от 19 990 руб.

(от 5 рабочих дней)

Проект перепланировки
и согласование

Описание услуги

~~75.000~~ от 48 750 руб.

(от 2 месяцев)

Проект, согласование
и внесение сведений в ЕГРН

Описание услуги

~~110.000~~ от 77 000 руб.

включая гос.пошлины
(от 3 месяцев)

Стоимость выполненной перепланировки

Документы о допустимости и безопасности

Описание услуги

~~25.000~~ от 19 990 руб.

(от 5 рабочих дней)

Узаконивание с внесением
сведений в ЕГРН

Описание услуги

~~110.000~~ от 77 000 руб.

(от 3 месяцев)

Как мы работаем

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Изучим документы, эскизы. Оценим, можно ли согласовать вашу перепланировку. Рассчитаем стоимость согласования.

ВЫЕЗД К ВАМ

Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.

ДОГОВОР С ГАРАНТИЕЙ

Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

Разрешения от межведомственной комиссии и утвержденый проект.

ОПЛАТА РАБОТ

Поэтапная, после получения положительных результатов.

Часто задаваемые вопросы о перепланировке жилых помещений

⭐ Чем грозит самостоятельная перепланировка жилого помещения?

Самостоятельная перепланировка квартир без составления проектной документации и получения разрешения в межведомственной комисии грозит штрафами и бюрократическими проволочками. Придется составлять документы для узаконивания перепланировки. Если вы делает ремонт сами, вы можете сделать изменения, которые закон не разрешает.

Например, объединить лоджию и комнату или снести порожек при входе в ванную. Такие изменения узаконить не получится, и придется делать повторный ремонт — по восстановлению квартиры в первоначальном состоянии. Если не сделать этого, суд может наложить штраф за каждый день просрочки исполнения требований.

⭐ Как получить разрешение на перепланировку?

Разрешения на переустройство и перепланировку жилых помещений выдает межведомственная комиссия — для нее нужно подготовить полный пакет документов и подать его через МФЦ. Юрлица подают документы напрямую в МВК. Начинать следует с обращения к нам за подготовкой проектной документации и согласованием дальнейшего плана действий.

О документах для перепланировки жилых помещений читайте в нашей статье.

⭐ Чего нельзя делать при перепланировке?

При перепланировке нельзя выполнять работы, прямо запрещенные постановление администрации Санкт-Петербурга от 25.07.2011 №1037 и не соответствующие строительным, эксплуатационным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам (основной акт в этой области СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»). К примеру, запрещается сносить порожек при входе в ванную комнату.

⭐ Сколько стоит перепланировка жилых помещений?

Минимальная стоимость перепланировки у нас — 19 990 рублей. За эти деньги мы подготовим полный пакет проектной документации для межведомственной комиссии.

За 48 750 дополним его консультацией, пошаговым сопровождением, дополнительным осмотром после ремонта и примем квартиру вместе с инспектором, за 77 000 рублей — сделаем все, что касается документов и согласования за вас.

В зависимости от сложности проекта цена может быть больше. Сама по себе перепланировка — это стоимость ремонтных работ. Их вы оплачиваете строительной организации.