spb@pereplan-one.ruПодадим документы и решим спорные вопросы без вашего участия
У нас есть свой проектный отдел, который подготовит все документы
Доставляем документы на дом или в офис, не берем дополнительную плату
Оставить заявку на бесплатную консультацию
Согласование перепланировки — долгий процесс, нужно активно общаться с госорганами и собирать много документов. Для того чтобы оформить перепланировку официально, нужно заказать в проектном бюро проект и техническое заключение, собрать пакет документов для межведомственной комиссии, в случае приостановок — принести дополнительные документы, подписать акты скрытых работ, акты о вводе объекта в эксплуатацию и внести изменения в Росреестр для получения обновленной выписки ЕГРН.
Мы предлагаем передать всю эту работу нам. Мы работаем ны рынке перепланировок с 2013 года, разработали больше 5000 проектов перепланировок, и больше 1000 — согласовали сами. Мы знаем, как работает весь этот механизм, какие тонкости есть при оформлении документов и какие требования у каждого госоргана. Поэтому мы можем существенно сократить весь процесс согласования, за счет того, что не допустим ошибок, которые потом пришлось бы переделывать, тратя на это свое время, нервы и деньги.
Мы возьмем весь процесс согласования на себя и убережем от ошибок, возможных при самостоятельном оформлении перепланировки. Мы нередко видим последствия перепланировки, которую вначале не обсудили со специалистами — один неверный шаг может значительно усложнить весь процесс, а иногда — сделать желаемый результат невозможным.
Например, хозяева квартиры узнали в МВК, что им нужен техпаспорт квартиры из ГУИОН и вызвали техника. Техпаспорт на квартиру составляли давно, вручную, потом в ГУИОН его оцифровали — перевели в электронный вид.
Это сделали не совсем точно, и в результате получилось, что реальное состояние квартиры и план из ГУИОН не совпадают. Техник обнаружил это и отметил различия в плане квартиры красными линиями. Теперь перед тем, как согласовать перепланировку, хозяевам придется разобраться с этими красными линиями, а это время, переживания и деньги на новые документы из ГУИОН.
Если бы мы занимались согласованием, то спрогнозировали такие подводные камни, проверили техпаспорт и сэкономили время клиента.
Если у вас мало свободного времени или нестандартная планировка, требующая согласования в различных инстанциях, услуга «под ключ» — оптимальное решение. Вы получите готовый результат, потратив минимум времени и сил. Во время работ ваше участие не требуется: нужно будет только оформить доверенность и обеспечивать доступ в квартиру наших специалистов в сроки, которые мы заранее согласуем. О ходе согласования мы будем регулярно сообщать по СМС.
Также мы дадим контакты проверенных поставщиков стройматериалов для черновой отделки. За счет экономии по сравнению с ценами в обычных строительных сетевых магазинах, стоимость услуги для вас будет еще ниже.
Оказывая вам комплексную услугу по согласованию перепланировки, мы гарантируем:
Качественный проект перепланировки. Мы состоим в СРО проектировщиков и имеем право готовить проектную документацию для перепланировок. Наш проект — гарантия того, что задуманные работы будут безопасными для всех жильцов дома и устроят межведомственную комиссию и другие госорганы.
Полный пакет документов. Разберемся с техпаспортом от ГУИОН, закажем планы квартир соседей сверху и снизу — это необходимо для согласования, так как разрешение на перепланировку зависит не только от ваших планов, но и от расположения комнат под вашей квартирой и над ней. Оформим согласия всех собственников квартиры на перепланировку. Соберем и все другие нужные документы, если вы меняете газовую плиту на электрическую или проводите работы с фасадом. От вас понадобится только доверенность, все остальное — наша забота.
Работа с межведомственной комиссией. В ходе работы инспектор может приостановить процедуру согласования и попросить дополнительные документы. Это обычная практика. Вашего участия не потребуется, все вопросы мы решим сами, если нужно — внесем изменения в какие-то документы или принесем новые. Когда ремонт будет готов, сдадим квартиру.
Новая выписка из ЕГРН. После того, как МВК одобрит готовую перепланировку, получим в Росреестре обновлённую выписку на квартиру.
Вы можете заказать услугу «под ключ», если только задумали перепланировку, и если она уже выполнена. Если ремонт соответствует всем правилам, его можно узаконить. Мы поможем в любом случае и выберем наиболее оптимальный вариант.
По итогу вы получите:
Согласование перепланировки «под ключ»
от 77 000 руб.
(включая госпошлины
от 3 месяцев)
* Цены указаны для квартир до 90 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.
Если у вас квартира в новостройке, возможно, у нее еще нет техпаспорта ГУИОН. Мы поможем провести первичную инвентаризацию в ГУИОН и получить техпаспорт, но будьте готовы, что стоимость работ тоже увеличится.
Перепланировку, которую уже сделали, нужно узаконить в межведомственной комисси, чтобы избежать штрафов, проблем при продаже квартиры и требований по приведению квартиры в первоначальное состояние. Мы подготовим документацию, которая будет отражать текущее состояние квартиры и подтвердит, что это безопасно. Если в текущем ремонте что-то не соответствует нормам закона, посоветуем, что исправим, чтобы ремонт получилось согласовать.
Может быть, придется исправить какую-то одну деталь, но зато получится сохранить большую часть ремонта. Иначе межведомственная комиссия может выявить, что хотя бы одна деталь не соответствует закону и заставит снести все, что было выполнено без проекта.
Если не согласовывать перепланировку, можно получить штраф до 2500 рублей. Это размер штрафа для обычных граждан, для организаций он выше — до 50 000 рублей. Кроме этого, от хозяина квартиры госорганы могут требовать привести квартиру в первоначальный вид. Суд может назначить штраф за каждый день просрочки выполнения этих требований, а приставы — запретить выезд из страны на это время.
Возникнут проблемы при продаже квартиры: цены на квартиры с несогласованной перепланировкой ниже, так как покупателю приходится брать на себя все сложности с ее оформлением. За пару дней согласовать перепланировку невозможно, поэтому озаботиться ее оформлением лучше заранее. В идеале — до того, как она будет выполнена.
Согласование перепланировки занимает минимум 3 месяца. В зависимости от сложности проекта этот срок может быть больше. Оформить перепланировку за две недели или быстрее нельзя, это особенности работы госорганов.
Чтобы мы могли подать все документы и решить вопросы с межведомственной комиссией за вас, нужно оформить доверенность у нотариуса. В Санкт-Петербурге это стоит 1500–2500 рублей.
Техническое заключение для перепланировки: порядок согласования
Чем грозит незаконная перепланировка и как она может быть легитимизирована
Самостоятельное согласование перепланировки квартиры vs услуги бюро под ключ: что выбрать?
Наши консультанты готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.
Вы можете связаться с нами по телефону +7 (812) 612-01-31 с 09-00 до 20-00.
Офис работает: пн-пт с 09-00 до 18-00, сб и вс — консультации по телефону.
В случае ,если Вы, по каким-либо причинам не смогли нам дозвониться, Вы можете воспользоваться нашими формами обратной связи.
Адрес: м.Фрунзенская ул.Смоленская, д.9 офис 409
Телефон: +7 (812) 612-01-31
E-mail: spb@pereplan-one.ru
+7 (812) 612-01-31
