Skip to main content

Согласование проёма в стене

  • Начнём работу сегодня, без договора и предоплаты.
  • Согласуем проем в несущей стене, сделаем необходимые расчеты, разработаем конструктив по усилению
  • По нашим расчетам бригада вырежет проем методом алмазной резки и сделает усиление. Каждый этап проконтролируем
  • Согласуем проем в межведомственной комисии, подпишем акты на скрытые работы, готовые документы привезем домой

Оставить заявку на бесплатную консультацию

    Проем в несущих стенах

    В процессе перепланировки у вас может возникнуть идея создания или переноса проема в стене. И если дело касается несущих стен, то стоит подойти к вопросу максимально ответственно.

    Новый проем в стене нужен, если вы хотите объединить кухню с комнатой, перенести дверные проемы, объединить две квартиры по горизонтали или вертикали.

    Без согласования проекта с авторами дома и в межведомственной комиссии дверной проем в несущей стене делать запрещено. Узаконивание — обязательный этап.

    Мы полностью возьмем на себя весь процесс согласования — отдел проектировщиков рассчитает нагрузку на стены, пришлем ответственную бригаду рабочих, которая вырежет проем согласно проекту и сделает усиление, уберет за собой строительный мусор.

    Мы полностью возьмем на себя весь процесс согласования — отдел проектировщиков рассчитает нагрузку на стены, пришлем ответственную бригаду рабочих, которая вырежет проем согласно проекту и сделает усиление, уберет за собой строительный мусор.

    Отдел согласования соберет нужные документы, утвердит перепланировку в МВК и привезет все документы вам домой.

    Согласование проема

    Согласовывать проем необходимо, чтобы дом остался целым, вы проживали в безопасности, избежали штрафов и проблем с межведомственной комисси, а в будущем не возникло сложностей при продаже квартиры.

    Конечно, на разных «биржах» можно найти частных исполнителей, которые приедут с оборудованием и сделают проем там, где вы им скажете, любого размера. Однако, такой проём будет опасен для конструкции здания, а МВК заставит вернуть все в первоначальный вид — вы потеряете время и деньги.

    Например, на первом этаже в 24 этажном доме меньше вариантов сделать проем, т.к на каждую стену в квартире давит 23 жилых этажа. Поэтому, важно сначала сделать расчет нагрузок, потом усилить его металлической конструкцией.

    Слева конструктив по усилению проема, справа получившийся результат

    Помните, что заниматься проектированием и созданием проемов в несущих стенах должна компания, которая состоит в СРО проектировщиков. Опытные компании сначала делают подробные расчеты на бумаге, и только после этого приступают к физическим работам.

    На первой консультации, которая у нас всегда бесплатна, мы оценим вероятность организации проема в желаемом вами месте. Если его ни при каких обстоятельствах нельзя будет сделать, скажем сразу. Если создание проема будет возможно, тогда начнем подготовку к первичному выезду на объект с представителями авторов проекта дома.

    Проект

    Чтобы стены точно выдержали необходимую нагрузку, необходимо сделать проект, обратившись в организацию, которая является членом СРО. Pereplan-проектная мастерская №1 имеет все необходимые лицензии и разрешения. Опытные проектировщики сделают подробные расчеты на бумаге, а собственная бригада произведет алмазную резку в соответствии с проектом.

    Мы ответственно подходим к работе и заранее сообщим вам, получится ли согласовать новые проемы и как лучше их сделать, чтобы у хозяина квартиры не было проблем.

    Спросите эксперта

    Напишите нам или отправьте документы.

    Мы бесплатно проконсультируем и ответим на ваши вопросы.

    Телефон и почта:
    +7 (812) 612-01-31
    [email protected]

    Сканируйте qr-код для быстрого перехода в WhatsApp

    Полезные материалы

    Услуги по созданию
    проёма в стене

    Пока вы погружены в ремонт — мы занимаемся документами
    Проект перепланировки с усилением проёма

    от 19 990 р.

    Готовые документы от 5 дней

    Подготовим пакет документов для самостоятельного согласования усиления проёма.

    • Проект устройства проёма
    • Техническое заключение
      о возможности проведения перепланировки
    • План усиления
      в зависимости от назначения проёма

    Подробнее

    Согласование перепланировки проёма «под ключ»

    от 90 000 р.

    От 4 до 6 месяцев

    Спокойно занимайтесь своими делами. В очередях стоять не нужно, мы всё сделаем за вас.

    • Проект перепланировки квартиры с усилением проёма
    • Техническое заключение
      о безопастности перепланировки
    • Закажем техпаспорт в ПИБ
      и все необходимые документы
    • Согласуем всё в Межведомственной комисси
    • Внесём изменения в ЕГРН
      получим обновлённое свидетельство права собственности
    • Готовые документы
      привезём домой или в офис

    Подробнее

    Алмазная резка проёма в стенах перекрытиях

    от 50 000 р.

    от 1 дня

    Бригада рабочих сделает проём в стене, методом алмазной резки.

      • Своё оборудование и материалы
      • Вырежем  проем в бетонных и кирпичных стенах
        а также перекрытиях между этажами
    * Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

    Сопутствующие услуги

    Проект электроснабжения

    от 12 000 р.

    от 10 рабочих дней

    Продумаем размещение освещения, розеток и осветительных приборов.

    Подробнее

    Проект отопления

    от 9 600 р.

    Всё «под ключ» от 8 дней

    Разработаем проект переустройства систем отопления и переноса радиаторов

    Подробнее

    Проект водоснабжения

    от 9 600 р.

    Всё «под ключ» от 8 рабочих дней

    Спокойно занимайтесь своими делами. В очередях стоять не нужно, мы всё сделаем за вас и внесём изменения в ЕГРН.

    Подробнее

    Наши преимущества

    Пройдём все инстанции, получим для вас необходимые разрешения.

    7 лет в проектировании и согласовании

    Успешно согласовали более 5000 перепланировок в квартирах и нежилых помещениях. Каждую можно посмотреть в разделе «Наши проекты»

    Собственная бригада

    Ответственная бригада наших специалистов сделает всё точно по готовому проекту. У нас собственное оборудование и металлоконструкции по оптовым ценам.

    35 специалистов в команде

    Сделаем все расчеты, подготовим проектную документацию, вырежем проём и согласуем перепланировку в Межведомственной комисси.

    Компания с официальным статусом

    Членство в СРО (Допуск № 1891 выдан СРО «МежРегионПроект») подтверждает, что мы работаем по строгим стандартам и нашу работу согласуют в МВК.

    Экспертная оценка

    На этапе бесплатной консультации оценим желаемую перепланировку, расскажем обо всех работах, которые можно и нельзя делать в квартире.

    Честный подход

    Объем работ и их стоимость обсудим заранее и пропишем в договоре. Никаких дополнительных и скрытых платежей.

    Посмотрите примеры наших работ

    Более 8000 выполненных проектов можно посмотреть на карте →

    • Усиление проёма в виде «Т» образной рамы

      Срок исполнения — 2 дня, стоимость — 27 000 руб.

      В ходе ремонта была срезана часть несущей стеновой панели, с целью расширения коридора. Усиление выполнялось в виде «Т» образной рамы из швеллеров с опиранием на «пятку» по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с представителями государственного строительного надзора (ГАСН). Серия дома — П-55.

    • Расширения проема в несущей стене

      Срок исполнения — 1 день, стоимость — 75 000 руб.

      В ходе перепланировки была необходимость дополнительного расширения проема в несущей стене. Усиление было разработано авторами проекта дома. Конструкция состояла из «П» образной рамы с перемычкой из двух сваренных швеллеров.

    • Усиление проема в несущей стене

      Срок исполнения — 5 дней, стоимость — 225 000 руб.

      Сложное усиление проема в несущей стене на первом этаже жилого дома с дополнительным усилением в подвале. Работы выполнялись по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с государственным строительным надзором (ГАСН). Серия дома — П-44

    • Усиление проема в несущей стене

      Срок исполнения — 2 дня, стоимость — 65 000 руб.

      Усиление проема в несущей стене с монтажом дополнительного усиления перемычки, так как у соседей сверху уже был выполнен проем в этом месте. Работы проводили по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с представителями государственного строительного надзора (ГАСН). Серия дома — П-3.

    • Устройство дополнительного входа в квартиру

      Срок исполнения — 2 дня, стоимость — 76 000 руб.

      В ходе ремонта производилось устройство дополнительного входа в квартиру в несущей стене. Усиление выполнялось в виде «П» образной рамы с дополнительным усилением простенка, путем устройства металлической обоймы.  Работы проводили по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с представителями государственного строительного надзора (ГАСН) и МВК. Серия дома — ПД-4.

      Ход работ

      Бесплатная консультация

      Вы оставляете заявку. На бесплатной консультации мы обсуждаем с вами детали создания или переноса проемов, оцениваем, насколько ваши идеи реально выполнить.

      Выезд инженера к вам

      Если понимаем, что планируемый вами проем сделать реально, тогда назначаем дату выезда на объект вместе с представителями авторов проекта дома. Первичный выезд планируется заранее, его стоимость – от 15 до 20 тысяч рублей, эти деньги невозвратные.

      После выезда мы уже точно сможем сказать, где будет проем, какое у него будет усиление, сроки выполнения работ и согласования.

      Проемы в несущих стенах панельного, кирпичного и монолитного домов отличается как по техническим показателям, так и по пакету документов, необходимому для согласования проекта в межведомственой комисии.

      При создании проема в панельных домах обязательно потребуется визуальный осмотр квартир ваших соседей сверху и снизу представителями авторов проекта дома, так как необходимо уточнить, где находятся проемы у них. Доступ в квартиры соседей обеспечивает заказчик, заранее договариваясь с ними.

      Затем идет подготовка проекта перепланировки, согласование с МВК. Любая работа над проемом – создание, перенос или расширение – это перепланировка, ее необходимо согласовывать с МВК

      Обязательно уточните у строительной бригады, которая будет делать резку проема, какие инструменты они используют в работе. Не соглашайтесь на строителей, у которых из инструментов – болгарки и кувалды, так как вибрация от применения этих инструментов разрушает стены. Именно поэтому мы используем только алмазную резку.

      Алмазная резка имеет небольшую вибрацию при монтаже и не разрушает строительные конструкции вокруг ввиду отсутствия ударного воздействия. При необходимости делаем усиление проема.

      После этого следует получение акта на скрытые работы и получение обновленной выписки из ЕГРН с уже выполненной перепланировкой и новым проемом в несущей стене. Вам останется лишь принять квартиру с желаемыми изменениями.

      Срок выполнения работ зависит от количества услуг, которые специалисты АПМ-1 возьмут на себя. К примеру, проектирование занимает от 2 рабочих дней, проект объединения квартир – от 7 дней. Согласование перепланировки с созданием проема «под ключ» в среднем занимает от 1,5 до 6 месяцев.

      Проконсультируйтесь

      Позвоните нам: +7 (812) 612-01-31. Эксперт изучит ваши документы и расскажет как действовать в вашем случае.

      Готовы ответить на ваши вопросы

      Мы можем согласовать любую перепланировку, укладывающуюся в нормы. Напишите нам свои идеи, а мы скажем, можно ли узаконить такой ремонт и сколько это будет стоить:

      Мы свяжемся с вами и расскажем

      возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.

      Бесплатно проконсультируем

      Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.


        Получите консультацию специалиста по телефону

        Нас часто спрашивают

        Часто задаваемые вопросы о разработке проектной и технической документации для квартир

        Сколько стоит согласовать проем в несущей стене «под ключ»?

        Услуга по получению разрешения на перепланировку с затрагиванием несущих стен «под ключ» стоит в Pereplan от 90 000 рублей и занимает от 4 до 6 месяцев. В эту цену входят все работы по созданию эскиза, получению технического заключения и взаимодействию с государственными организациями.

        Решение вопросов с узакониванием усиления конструкции – до положительного результата. Плюс еще порядка 90 000 рублей будет стоить оплата госпошлины за один проем.

        Сколько времени занимает согласование дверного проема?

        Создание нового проема в несущей стене или перенос старого в более удобное для вас место занимает от 4 до 6 месяцев. В этот срок разрабатывается проектная документация, производится ремонт, затем документы рассматриваются межведомственной комиссией и получается новый технический план.

        Нужно согласовывать проём в стене?

        Да, эти работы считают перепланировкой, и поэтому требуют согласования в межведомственной комиссии.

        Изменения, затрагивающие несущие конструкции, согласовываются в территориальной жилищной инспекции и с соседями, так как учитывается ранее выполненная перепланировка в квартирах ниже и выше этажами.

        Проем в стене – какие этапы согласования?

        Согласование перепланировки несущих стен включает в себя следующие этапы. Сначала вы собираете документы, в том числе, обращаясь за техническим планом. Затем, получается техническое заключение, оформленное автором проекта здания, либо отобранной межведомственной комиссией — организацией, для производства данных работ, и разрабатывается проект — его готовит организация, имеющая допуск СРО.

        После одобрения проекта в МВК делается ремонт — перенос или создание проема. Затем работы принимает инспектор комиссии. Далее вы получаете на руки документы о готовой перепланировке.

        Чтобы сэкономить ваше время, специалисты Pereplan возьмут за на себя все перечисленные этапы, гарантируя согласование.


        Задайте нам вопрос




          Наши сертификаты и допуски СРО

          Работа с нами = безопасность и гарантия результата

          За всеми процессами в Pereplan
          стоят люди и эксперты в своем деле

          Надёжная команда, сопроводим и согласуем перепланировку вашей квартиры

          Дмитрий Замятин

          Основатель Pereplan

          Валиев Астемир

          Руководитель подразделения

          Тихомирова Евгения

          Менеджер по продажам

          Михайлова Елизовета

          Менеджер по продажам

          Базарова Эржена

          Инженер-проектировщик

          Шатилова Екатерина

          Инженер-проектировщик

          Ющенко Анастасия

          Ведущий Архитектор

          Базарова Эржена

          Инженер-проектировщик

          Ашуров Умар

          Специалист по согласованию

          Ашурова Амина

          Менеджер по работе с клиентами

          Морозова Ксения

          Инженер-проектировщик

          Романов Виталий

          Руководитель отдела продаж

          Дмитрий Замятин

          Основатель Pereplan

          Валиев Астемир

          Руководитель подразделения

          Тихомирова Евгения

          Менеджер по продажам

          Михайлова Елизовета

          Менеджер по продажам

          Базарова Эржена

          Инженер-проектировщик

          Шатилова Екатерина

          Инженер-проектировщик

          Ющенко Анастасия

          Ведущий Архитектор

          Базарова Эржена

          Инженер-проектировщик

          Ашуров Умар

          Специалист по согласованию

          Ашурова Амина

          Менеджер по работе с клиентами

          Морозова Ксения

          Инженер-проектировщик

          Романов Виталий

          Руководитель отдела продаж

          Наши статьи в популулярных СМИ

          Мы часто делимся нашей экспертизой со СМИ. Помогаем собственникам квартир и дизайнерам с актуальной информацией о перепланировках

          Упорно работали над проектами и попали
          в самое сердце ❤ клиентов

          «Я лично отвечаю за результат согласования каждого проекта и гарантирую согласование, если мы начинаем работать»

          С нуля основал компанию PEREPLAN, и за 7 лет она выросла в лидера рынка. Сейчас в ней работает более 30 инженеров, дизайнеров и согласователей. Мы вынуждены расти, потому что наши клиенты рекомендуют нас своим знакомым.

          Замятин Дмитрий Алексеевич.
          Генеральный директор ООО «АПМ-1».
          Проектная мастерская PEREPLAN.

          Замятин Дмитрий Алексеевич. Генеральный директор ООО «АПМ-1». Проектная мастерская PEREPLAN.

          «Я лично отвечаю за результат согласования каждого проекта
          и гарантирую согласование, если мы начинаем работать»

          С нуля основал компанию PEREPLAN, и за 7 лет она выросла в лидера рынка. Сейчас в ней работает более 30 инженеров, дизайнеров и согласователей. Мы вынуждены расти, потому что наши клиенты рекомендуют нас своим знакомым.