логотип
Email скопирован! Мы отслеживаем, с каких источников к нам приходят обращения. Для этого подменяются email-адреса и номера телефонов на сайте. Так мы оцениваем эффективность рекламных каналов.
Скопировать почту

Согласование
проема в стене

  • Согласуем проем в несущей стене
  • Сделаем необходимые расчеты, разработаем конструктив по усилению

  • Алмазная резка проема
  • По нашим расчетам бригада вырежет проем и сделает усиление. Каждый этап проконтролируем

  • Согласуем проем в межведомственной комисии
  • Подпишем акты на скрытые работы, готовые документы привезем домой

  • Лицензированная бригада
  • Состоит в СРО строителей

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2023 ГОДА!
нажмите, чтобы перейти к ценам ↓

Оставить заявку на бесплатную консультацию

Проем в несущих стенах

В процессе перепланировки у вас может возникнуть идея создания или переноса проема в стене. И если дело касается несущих стен, то стоит подойти к вопросу максимально ответственно.

Новый проем в стене нужен, если вы хотите объединить кухню с комнатой, перенести дверные проемы, объединить две квартиры по горизонтали или вертикали.

Без согласования проекта с авторами дома и в межведомственной комиссии дверной проем в несущей стене делать запрещено. Узаконивание — обязательный этап.

Мы полностью возьмем на себя весь процесс согласования — отдел проектировщиков рассчитает нагрузку на стены, пришлем ответственную бригаду рабочих, которая вырежет проем согласно проекту и сделает усиление, уберет за собой строительный мусор.

Отдел согласования соберет нужные документы, утвердит перепланировку в МВК и привезет все документы вам домой.

Согласование проема

Согласовывать проем необходимо, чтобы дом остался целым, вы проживали в безопасности, избежали штрафов и проблем с межведомственной комисси, а в будущем не возникло сложностей при продаже квартиры.

Конечно, на разных «биржах» можно найти частных исполнителей, которые приедут с оборудованием и сделают проем там, где вы им скажете, любого размера. Однако, такой проём будет опасен для конструкции здания, а МВК заставит вернуть все в первоначальный вид — вы потеряете время и деньги.

Например, на первом этаже в 24 этажном доме меньше вариантов сделать проем, т.к на каждую стену в квартире давит 23 жилых этажа. Поэтому, важно сначала сделать расчет нагрузок, потом усилить его металлической конструкцией.


Слева конструктив по усилению проема, справа получившийся результат

Помните, что заниматься проектированием и созданием проемов в несущих стенах должна компания, которая состоит в СРО проектировщиков. Опытные компании сначала делают подробные расчеты на бумаге, и только после этого приступают к физическим работам.

На первой консультации, которая у нас всегда бесплатна, мы оценим вероятность организации проема в желаемом вами месте. Если его ни при каких обстоятельствах нельзя будет сделать, скажем сразу. Если создание проема будет возможно, тогда начнем подготовку к первичному выезду на объект с представителями авторов проекта дома.

Проект

Чтобы стены точно выдержали необходимую нагрузку, необходимо сделать проект, обратившись в организацию, которая является членом СРО. Pereplan-проектная мастерская №1 имеет все необходимые лицензии и разрешения. Опытные проектировщики сделают подробные расчеты на бумаге, а собственная бригада произведет алмазную резку в соответствии с проектом.

Мы ответственно подходим к работе и заранее сообщим вам, получится ли согласовать новые проемы и как лучше их сделать, чтобы у хозяина квартиры не было проблем.

Услуги по созданию проема в стене

Проект перепланировки с усилением проёма

Описание услуги

от 19 990 руб.


(от 5 рабочих дней)

Согласование перепланировки проёма «под ключ»

Описание услуги

от 90 000* руб.


(4 до 6 месяцев)

Алмазная резка проёма в стенах и перекрытиях

Описание услуги

от 50 000 руб.


(от 1 дня)

Сопутствующие услуги

Проект электроснабжения

Описание услуги

от 15 000 руб.


Проект отопления

Описание услуги

от12 000руб.


Проект водоснабжения

Описание услуги

от 12 000 руб.


Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Наши преимущества

7 лет в проектировании и согласовании

Успешно согласовали более 5000 перепланировок в квартирах и нежилых помещениях. Каждую можно посмотреть в разделе «Наши проекты»

Дизайн проекты

Собственная бригада

Ответственная бригада наших специалистов сделает всё точно по готовому проекту. У нас собственное оборудование и металлоконструкции по оптовым ценам.

Дизайн проекты

25 специалистов в команде

Сделаем все расчеты, подготовим проектную документацию, вырежем проём и согласуем перепланировку в Мосжилинспекции.

Компания с официальным статусом

Членство в СРО (Допуск № 1891 выдан СРО «МежРегионПроект») подтверждает, что мы работаем по строгим стандартам и нашу работу согласуют в МВК.

Экспертная оценка

На этапе бесплатной консультации оценим желаемую перепланировку, расскажем обо всех работах, которые можно и нельзя делать в квартире.

Честный подход

Объем работ и их стоимость обсудим заранее и пропишем в договоре. Никаких дополнительных и скрытых платежей.

Наши работы

Усиление проёма в виде «Т» образной рамы

В ходе ремонта была срезана часть несущей стеновой панели, с целью расширения коридора. Усиление выполнялось в виде «Т» образной рамы из швеллеров с опиранием на «пятку» по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с представителями государственного строительного надзора (ГАСН).

. Серия дома - П-55.

Срок исполнения от 2 рабочих дней
Стоимость 27 000 руб.
Посмотреть проект
Расширения проема в несущей стене

В ходе перепланировки была необходимость дополнительного расширения проема в несущей стене. Усиление было разработано авторами проекта дома. Конструкция состояла из «П» образной рамы с перемычкой из двух сваренных швеллеров.

Срок исполнения 1 рабочий день
Стоимость 75 000 руб.
Посмотреть проект
Усиление проема в несущей стене

Сложное усиление проема в несущей стене на первом этаже жилого дома с дополнительным усилением в подвале. Работы выполнялись по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с государственным строительным надзором (ГАСН). Серия дома - П-44

Срок исполнения 5 рабочих дней
Стоимость 225 000 руб.
Посмотреть проект
Усиление проема в несущей стене

Усиление проема в несущей стене с монтажом дополнительного усиления перемычки, так как у соседей сверху уже был выполнен проем в этом месте. Работы проводили по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с представителями государственного строительного надзора (ГАСН). Серия дома - П-3.

Срок исполнения 2 рабочих дня.
Стоимость 65 000 руб.
Посмотреть проект
Устройство дополнительного входа в квартиру

В ходе ремонта производилось устройство дополнительного входа в квартиру в несущей стене. Усиление выполнялось в виде «П» образной рамы с дополнительным усилением простенка, путем устройства металлической обоймы.  Работы проводили по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с представителями государственного строительного надзора (ГАСН) и МВК. Серия дома - ПД-4.

Срок исполнения 2 рабочих дня.
Стоимость 76 000 руб.
Посмотреть проект
Устройство двух проемов в несущих стенах

Устройство двух проемов в несущих стенах в квартире с монтажом стандартного усиления в виде «П» образной рамы с опиранием на «пятки» из металлических пластин. Помимо работ по монтажу мы занимались полным циклом проектирования и согласования в межведомственной комиссии, Росреестре и ГАСН. Серия дома - П-30

Срок исполнения 2 рабочих дня.
Стоимость 90 000 руб.
Посмотреть проект
Устройство проема в несущей блочной стене между кухней и комнатой

Работы выполнялись по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с государственным строительным надзором (ГАСН). Серия дома – II-68

Срок исполнения 1 рабочий день
Стоимость 85 000 руб.
Посмотреть проект
Проем между кухней и комнатой

В ходе перепланировки устраивался проем между кухней и комнатой, а также увеличивалась ширина проема между гостиной и коридором. Нами был произведен полный цикл работ по согласованию перепланировки в межведомственной комиссии, Росреестре и ГАСН с алмазной резкой проемов и монтажом усиления. Серия дома – П-3м

Срок исполнения 2 рабочих дня
Стоимость 125 000 руб.
Посмотреть проект
Резка проема в несущей кирпичной стене

Резка проема в несущей кирпичной стене с монтажом усиления в виде прямоугольной рамы из уголков и перемычки из двух швеллеров. Работы велись по разработанному сторонней организацией проекту.

Срок исполнения 2 рабочих дня
Стоимость 78 000 руб.
Посмотреть проект
Устройство дополнительного проема между кухней и комнатой

Устройство дополнительного проема между кухней и комнатой в кирпичном доме. Помимо работ по монтажу мы занимались полным циклом проектирования и согласования в межведомственной комисии, Росреестре и ГАСН.

Срок исполнения 1 рабочий день
Стоимость 82 000 руб.
Посмотреть проект

Ход работ

1

Вы оставляете заявку. На бесплатной консультации мы обсуждаем с вами детали создания или переноса проемов, оцениваем, насколько ваши идеи реально выполнить.

2

Если понимаем, что планируемый вами проем сделать реально, тогда назначаем дату выезда на объект вместе с представителями авторов проекта дома. Первичный выезд планируется заранее, его стоимость – от 15 до 20 тысяч рублей, эти деньги невозвратные. После выезда мы уже точно сможем сказать, где будет проем, какое у него будет усиление, сроки выполнения работ и согласования.

Проемы в несущих стенах панельного, кирпичного и монолитного домов отличается как по техническим показателям, так и по пакету документов, необходимому для согласования проекта в межведомственой комисии.

При создании проема в панельных домах обязательно потребуется визуальный осмотр квартир ваших соседей сверху и снизу представителями авторов проекта дома, так как необходимо уточнить, где находятся проемы у них. Доступ в квартиры соседей обеспечивает заказчик, заранее договариваясь с ними.

Затем идет подготовка проекта перепланировки, согласование с МВК.

Любая работа над проемом – создание, перенос или расширение – это перепланировка, ее необходимо согласовывать с МВК

Обязательно уточните у строительной бригады, которая будет делать резку проема, какие инструменты они используют в работе. Не соглашайтесь на строителей, у которых из инструментов – болгарки и кувалды, так как вибрация от применения этих инструментов разрушает стены. Именно поэтому мы используем только алмазную резку.

Алмазная резка имеет небольшую вибрацию при монтаже и не разрушает строительные конструкции вокруг ввиду отсутствия ударного воздействия. При необходимости делаем усиление проема.

После этого следует получение акта на скрытые работы и получение обновленной выписки из ЕГРН с уже выполненной перепланировкой и новым проемом в несущей стене. Вам останется лишь принять квартиру с желаемыми изменениями.

Срок выполнения работ зависит от количества услуг, которые специалисты АПМ-1 возьмут на себя. К примеру, проектирование занимает от 2 рабочих дней, проект объединения квартир – от 7 дней. Согласование перепланировки с созданием проема «под ключ» в среднем занимает от 1,5 до 6 месяцев.

Услуги, которые могут понадобиться:

Частые вопросы

Услуга по получению разрешения на перепланировку с затрагиванием несущих стен «под ключ» стоит в АПМ-1 от 90 000 рублей и занимает от 4 до 6 месяцев. В эту цену входят все работы по созданию эскиза, получению технического заключения и взаимодействию с государственными организациями. Решение вопросов с узакониванием усиления конструкции – до положительного результата. Плюс еще порядка 90 000 рублей будет стоить оплата госпошлины за один проем.

Да, эти работы считают перепланировкой, и поэтому требуют согласования в межведомственной комиссии. Изменения, затрагивающие несущие конструкции, согласовываются в территориальной жилищной инспекции и с соседями, так как учитывается ранее выполненная перепланировка в квартирах ниже и выше этажами.

Создание нового проема в несущей стене или перенос старого в более удобное для вас место занимает от 4 до 6 месяцев. В этот срок разрабатывается проектная документация, производится ремонт, затем документы рассматриваются межведомственной комиссией и получается новый технический план.

Согласование перепланировки несущих стен включает в себя следующие этапы. Сначала вы собираете документы, в том числе, обращаясь за техническим планом. Затем, получается техническое заключение, оформленное автором проекта здания, либо отобранной межведомственной комиссией — организацией, для производства данных работ, и разрабатывается проект — его готовит организация, имеющая допуск СРО.

После одобрения проекта в МВК делается ремонт — перенос или создание проема. Затем работы принимает инспектор комиссии. Далее вы получаете на руки документы о готовой перепланировке.

Чтобы сэкономить ваше время, специалисты АПМ-1 возьмут за на себя все перечисленные этапы, гарантируя согласование.

 

Оставить заявку на бесплатную
консультацию

Наша компания является членом СРО «МежРегионПроект» и имеет право разрабатывать проектную документацию

Наши консультанты
готовы ответить на все
интересующие Вас вопросы.

Вы можете связаться с нами по телефону

+7 (812) 612-01-31

Мы работаем пн-пт, с 09-00 до 18-00.

Адрес: м.Фрунзенская
ул.Смоленская, д.9 офис 409
Телефон: +7 (812) 612-01-31
E-mail: spb@pereplan-one.ru