Собрать пакет документов и подать его в Мосжилинспекцию через портал mos.ru. В него входит техпаспорт, проект перепланировки с техническим заключением, некоторые справки в зависимости от планируемой перепланировки, разрешение собственников квартиры.

Получить техпаспорт или план квартиры с экспликацией можно самостоятельно, но готовить проект перепланировки и техническое заключение может только проектное бюро. Например, PEREPLAN – мы надежная компания, которая работает уже больше 8 лет и разработала больше 6 000 проектов различного уровня сложности.

Позвоните нам — 8 (495) 181-13-09, расскажите какая у вас квартира сейчас и какую перепланировку вы планируете, а мы назовем документы, которые обязательны для согласования.

Она грозит жалобами соседей на ваш ремонт, проверками Мосжилинспекции, а также штрафами до 2 500 рублей и требованием вернуть квартиру в первоначальное состояние в соответствии с планом БТИ.

Из более глобальных проблем – это штрафы, назначенные судом, за каждый день, пока квартиры не будет восстановлена, запрет на выезд из страны.

С неузаконенной перепланировкой могут быть проблемы при продаже квартиры – такая недвижка теряет в цене до 20%.
Согласованная перепланировка – это в прямом смысле ваше спокойствие.

Технадзор необходим людям, которые только приступили к ремонту. Он позволит избежать несостыковок между согласованным проектом и реальной перепланировкой, которую выполнят ваши строители.

Строители могут отойти от проекта, который утвердила Мосжилинспекция, по случайности, по незнанию или из-за своего непрофессионализма. Потом такую квартиру могут не принять, а ремонт придется переделывать. В ходе технадзора мы проследим за работой строителей и подскажем, как обыграть тот или иной момент, чтобы перепланировка точно прошла согласование.

Если все работы выполнены в соответствии с проектом, мы подпишем акт. Это гарантирует, что в ходе ремонта выполнена та же самая перепланировка, которую мы запланировали в проекте. А значит, квартиру без проблем примут в Мосжилинспекции и БТИ.

Нормативные акты запрещают объединять лоджию и жилую комнату со сносом стеклопакета, переносить батареи на балкон, оборудовать ванную в жилой комнате, расширять санузел за счет жилой комнаты, объединять гостиную с кухней с газовой плитой, убирать порожек при входе в ванную комнату.

В законодательстве есть и другие запреты — расскажите нам на консультации, что хотите сделать в квартире, и мы расскажем, можно так делать или нет.

Стоимость перепланировки — это и деньги на ремонт, и затраты на оформление перепланировки. Если вы согласовываете перепланировку вместе с нашей компанией, самый экономичный вариант будет стоить 25 000 рублей — за эти деньги мы составим проектную документацию, которая точно устроит Мосжилинспекцию и другие проверяющие органы. Собрать остальные документы вы сможете самостоятельно.

За 75 000 рублей мы не только подготовим документы, но и сопроводим каждый ваш шаг при перепланировке, пришлем документы домой и вместе с инспектором примем квартиру.

За 95 000 рублей предоставим полный пакет услуг — возьмем на себя все, что требуется при перепланировке, от вас понадобится только доверенность и обеспечить доступ в квартиру, когда это требуется. Если задача нестандартная, требуется сделать проем в несущей стене или снести подоконный блок для французских окон, стоимость работ может вырасти.

При согласовании перепланировки у нас от сбора документов до получения нового техпаспорта БТИ может пройти всего 3 месяца. Но в целом срок зависит от того, что вы хотите сделать в квартире и сколько продлится сам ремонт. После согласования проекта в Мосжилинспекции, у собственника есть 18 месяцев на сами работы.

Если ремонт уже выполнен, то есть вы хотите узаконить перепланировку, минимальный срок для получения акта от Мосжилинспекции — 30 рабочих дней. На практике этот срок могут приостановить, вплоть до 90 рабочих дней, если Мосжилинспекция запрашивает дополнительные документы или нужно оплатить штраф. В результате процесс узаконивания может длиться до 5 месяцев.