Skip to main content

Перепланировка квартиры
в хрущёвке

  • Начнём работу сегодня, без договора и предоплаты.
  • Разработаем документацию, которая устроит Межведомственную комиссию
  • Работаем комплексно «под ключ». Получим за вас разрешения в МВК и Роспотребнадзоре, обновим информацию в ПИБ, внесем изменения в Росреестр
  • Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

Оставить заявку на бесплатную консультацию

    Хрущевки составляют значительную часть жилого фонда во всех городах и крупных населенных пунктах. Квартиры в таких домах имеют очень неудобную планировку с тесными помещениями и коридором. Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет продумать и узаконить перепланировку хрущевки, чтобы ваше жилое пространство стало более комфортным.

    Особенности конструкции хрущевок

    Многоквартирные дома типовой застройки бывают панельные, блочные и кирпичные. Несущими во всех зданиях являются фасадные стены и одна внутренняя продольная. Торцевые и некоторые поперечные стены выполняют роль ребер жесткости. Остальные перегородки не несут нагрузку, поэтому их можно демонтировать, не снижая прочность силового каркаса здания.

    Исключение – панельные и крупноблочные дома. В них часть внутренних стен также являются несущими, например, между комнатой и кухней. Во многих перегородках проходят вентиляционные каналы, которые также нельзя демонтировать. Узаконить перепланировку хрущевки в таких домах сложно, необходимо тщательно проработать проект.

    Варианты перепланировки

    Чаще всего владельцы квартир в домах старой постройки желают выполнить следующие изменения:

    • объединить санузел;

    • расширить кухню, ванную или туалет за счет кладовки, части коридора;

    • разделить одну из комнат на две;

    • объединить две маленькие комнаты в одну большую;

    • соединить кухню и гостиную;

    • убрать стену между комнатой и балконом.

    Изменение конфигурации и площади помещений, связанное с демонтажем не несущих перегородок, не потребует технического заключения от автора дома. Достаточно будет проекта, соответствующего строительным нормам и стандартам. Если в работах задействованы несущие стены, потребуется получить ТЗК от автора, разработать проектную документацию с разделом по усилению проёмов.

    Наши специалисты подробно проконсультируют вас о возможностях перепланировки в вашем доме и подготовят полный пакет документов для согласования.

    Спросите эксперта

    Напишите нам или отправьте документы.

    Мы бесплатно проконсультируем и ответим на ваши вопросы.

    Телефон и почта:
    +7 (812) 648-13-93
    spb@pereplan.ru

    Сканируйте qr-код для быстрого перехода в Telegram

    Полезные материалы

    Стоимость перепланировки
    хрущёвки

    Пока вы погружены в ремонт — мы занимаемся документами
    Разработка проекта перепланировки

    от 19 990 р.

    Готовые документы от 5 дней

    Подготовим пакет документов для самостоятельного согласования перепланировки квартиры.

    • Проект перепланировки
    • Техническое заключение
      о возможности проведения перепланировки
    • Консультации
      будем помогать согласовывать по телефону
    Подробнее
    Согласование «всё под ключ»

    от 88 000 р.

    От 3х месяцев, гос.пошлины включены

    Спокойно занимайтесь своими делами. В очередях стоять не нужно, мы всё сделаем за вас и внесём изменения в ЕГРН.

    • Проект перепланировки
    • Техническое заключение
      о безопастности перепланировки
    • Закажем техпаспорт в ПИБ
      и все необходимые документы
    • Согласуем всё в Межведомственной комисси
    • Внесём изменения в ЕГРН
      получим обновлённое свидетельство права собственности
    • Готовые документы
      привезём домой или в офис
    Подробнее
    Проект перепланировки и согласование

    от 48 750 р.

    от 2х месяцев

    Подготовим документы для согласования перепланировки и возьмем на себя весь процесс согласования.

    • Проект перепланировки
    • Техническое заключение
      о допустимости и безопасности перепланировки
    • Соберём документы
      сами заполним и подадим все заявления
    • Акт ввода в эксплуатацию
      инженер проверит выполненные работы
    • Готовые документы
      привезём домой или в офис
    Подробнее
    * Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

    Стоимость узаконивания
    выполненной перепланировки

    Документы о безопасности перепланировки

    от 19 990 р.

    Готовые документы от 5 дней

    Подготовим пакет документов для самостоятельного согласования выполненной перепланировки квартиры.

    • Проект перепланировки
    • Обследование квартиры
    • Техническое заключение
      о допустимости и безопасности перепланировки
    • Консультации
      будем помогать согласовывать по телефону
    Подробнее
    Узаконивание с внесением сведений в ЕГРН

    от 88 000 р.

    Всё «под ключ» от 3 месяцев

    Спокойно занимайтесь своими делами. В очередях стоять не нужно, мы всё сделаем за вас и внесём изменения в ЕГРН.

    • Проект перепланировки
    • Техническое заключение
      о безопастности перепланировки
    • Закажем техпаспорт в ПИБ
      и все необходимые документы
    • Согласуем всё в Межведомственной комисси
    • Внесём изменения в ЕГРН
      получим обновлённое свидетельство права собственности
    • Готовые документы
      привезём домой или в офис
    Подробнее

    Готовы ответить на ваши вопросы

    Мы можем согласовать любую перепланировку, укладывающуюся в нормы. Напишите нам свои идеи, а мы скажем, можно ли узаконить такой ремонт и сколько это будет стоить:

    Мы свяжемся с вами и расскажем

    возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.

    Бесплатно проконсультируем

    Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.


      Получите консультацию специалиста по телефону

      Как мы работаем:

      1. Бесплатная консультация

      Мы обсудим ваши варианты перепланировки, учтем пожелания и посоветуем, как сделать все по нормам и не выйти за рамки закона. Обратим внимание на нарушения, если найдем их в вашем дизайн-проекте или эскизе, и подыщем компромиссное решение;


      2. Выезд к вам

      Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.


      3. Договор с гарантией

      Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.


      4. Поучение результатов

      Разрешения от межведомственной комиссии и утвержденый проект.


      5. Оплата работ

      Поэтапная, после получения положительных результатов.

      Проконсультируйтесь

      Позвоните нам: +7 (812) 648-13-93. Эксперт изучит ваши документы и расскажет как действовать в вашем случае.

      Для начала работ

      Документы для перепланировки хрущёвки

      Для разработки проектной документации:

      • Документы из ПИБ и Росреестра
      • Схема будущей перепланировки
      • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры

      Для согласования перепланировки «под ключ»:

      • Документы из ПИБ и Росреестра
      • Схема будущей перепланировки
      • Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
      • Доверенность, заверенная нотариусом
      • Выписка из Росреестра (ЕГРН)
      Нас часто спрашивают

      Часто задаваемые вопросы о перепланировке в хрущёвке

      ⭐ Чем грозит самостоятельная перепланировка?

      Самостоятельная перепланировка чаще всего не учитывает строительные правила и требования закона о том, что можно изменять в проекте квартиры, а что — нет. Поэтому такая перепланировка грозит безопасности всего дома и его жителей. Законом за самовольную перепланировку предусмотрен штраф, для граждан это 2500 рублей.

      Помимо этого, сотрудники межведомственной комиссии могут обязать хозяев квартиры вернуть ее в состояние, предшествующее самостоятельной перепланировке. Но если в целом перепланировка соответствует закону, ее получится узаконить, ограничившись штрафом в бюджет.

      ⭐ Что считается перепланировкой в хрущёвке?

      Перепланировка — это те изменения, которые заносятся на план квартиры в ее техпаспорте. Перенос стен, создание новых проемов и закладка старых, перенос плиты, замена окна между комнатой и лоджией на французское — все это считается перепланировкой и требует согласования. Если выполнить такие изменения без разрешения, на плане квартиры они будут отражены красными линиями.

      ⭐ Как узаконить перепланировку в хрущёвке?

      Узаконить перепланировку в хрущевке можно через МФЦ, подав заявление и документы, подтверждающие безопасность выполненной перепланировки. Такие документы готовим мы как проектная организация, поэтому начинать советуем с нашей бесплатной консультации. Мы расскажем, можно ли узаконить вашу перепланировку в том виде, как она есть, или нужно вначале что-то исправить, чтобы инспектора все устроило.

      ⭐ С чего начать перепланировку?

      Перепланировку советуем начать с обращения в проектное бюро, например к нам — консультация бесплатна. Так вы убережете себя от ненужных действий, которые потом могут усложнить процесс перепланировки. Куда обращаться дальше и за какими документами, мы расскажем.


      Задайте нам вопрос




        Наши сертификаты и допуски СРО

        Работа с нами = безопасность и гарантия результата

        За всеми процессами в Pereplan
        стоят люди и эксперты в своем деле

        Надёжная команда, сопроводим и согласуем перепланировку вашей квартиры
        Дмитрий Замятин

        Дмитрий Замятин

        Основатель компании Pereplan
        Горбачёва Ирина

        Горбачёва Ирина

        Руководитель разработки проектов
        Горбачёв Сергей

        Горбачёв Сергей

        Руководитель отдела продаж
        Михайлова Елизавета

        Михайлова Елизавета

        Менеджер отдела продаж
        Катасонов Михаил

        Катасонов Михаил

        Менеджер отдела продаж
        Григорьева Анна

        Григорьева Анна

        Руководитель проектов
        Александра Кираш

        Александра Кираш

        Менеджер по работе с клиентами
        Ангелина Соколовская

        Ангелина Соколовская

        Менеджер по работе с клиентами
        Дмитрий Замятин

        Дмитрий Замятин

        Основатель компании Pereplan
        Горбачёва Ирина

        Горбачёва Ирина

        Руководитель разработки проектов
        Горбачёв Сергей

        Горбачёв Сергей

        Руководитель отдела продаж
        Михайлова Елизовета

        Михайлова Елизавета

        Менеджер отдела продаж
        Катасонов Михаил

        Катасонов Михаил

        Менеджер отдела продаж
        Григорьева Анна

        Григорьева Анна

        Руководитель проектов
        Александра Кираш

        Александра Кираш

        Менеджер по работе с клиентами
        Ангелина Соколовская

        Ангелина Соколовская

        Менеджер по работе с клиентами

        Наши статьи в популулярных СМИ

        Мы часто делимся нашей экспертизой со СМИ. Помогаем собственникам квартир и дизайнерам с актуальной информацией о перепланировках

        Упорно работали над проектами и попали
        в самое сердце ❤ клиентов

        «Я лично отвечаю за результат согласования каждого проекта и гарантирую согласование, если мы начинаем работать»

        С нуля основал компанию PEREPLAN, и за 7 лет она выросла в лидера рынка. Сейчас в ней работает более 30 инженеров, дизайнеров и согласователей. Мы вынуждены расти, потому что наши клиенты рекомендуют нас своим знакомым.

        Замятин Дмитрий Алексеевич.
        Генеральный директор ООО «АПМ-1».
        Проектная мастерская PEREPLAN.

        Замятин Дмитрий Алексеевич. Генеральный директор ООО «АПМ-1». Проектная мастерская PEREPLAN.

        «Я лично отвечаю за результат согласования каждого проекта
        и гарантирую согласование, если мы начинаем работать»

        С нуля основал компанию PEREPLAN, и за 7 лет она выросла в лидера рынка. Сейчас в ней работает более 30 инженеров, дизайнеров и согласователей. Мы вынуждены расти, потому что наши клиенты рекомендуют нас своим знакомым.