Перепланировка квартиры
в хрущёвке
-
Начнём работу сегодня, без договора и предоплаты.
-
Разработаем документацию, которая устроит Межведомственную комиссию
-
Работаем комплексно «под ключ». Получим за вас разрешения в МВК и Роспотребнадзоре, обновим информацию в ПИБ, внесем изменения в Росреестр
-
Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют
Оставить заявку на бесплатную консультацию
Хрущевки составляют значительную часть жилого фонда во всех городах и крупных населенных пунктах. Квартиры в таких домах имеют очень неудобную планировку с тесными помещениями и коридором. Архитектурно-проектная мастерская №1 поможет продумать и узаконить перепланировку хрущевки, чтобы ваше жилое пространство стало более комфортным.
Особенности конструкции хрущевок
Многоквартирные дома типовой застройки бывают панельные, блочные и кирпичные. Несущими во всех зданиях являются фасадные стены и одна внутренняя продольная. Торцевые и некоторые поперечные стены выполняют роль ребер жесткости. Остальные перегородки не несут нагрузку, поэтому их можно демонтировать, не снижая прочность силового каркаса здания.
Исключение – панельные и крупноблочные дома. В них часть внутренних стен также являются несущими, например, между комнатой и кухней. Во многих перегородках проходят вентиляционные каналы, которые также нельзя демонтировать. Узаконить перепланировку хрущевки в таких домах сложно, необходимо тщательно проработать проект.
Варианты перепланировки
Чаще всего владельцы квартир в домах старой постройки желают выполнить следующие изменения:
-
объединить санузел;
-
расширить кухню, ванную или туалет за счет кладовки, части коридора;
-
разделить одну из комнат на две;
-
объединить две маленькие комнаты в одну большую;
-
соединить кухню и гостиную;
-
убрать стену между комнатой и балконом.
Изменение конфигурации и площади помещений, связанное с демонтажем не несущих перегородок, не потребует технического заключения от автора дома. Достаточно будет проекта, соответствующего строительным нормам и стандартам. Если в работах задействованы несущие стены, потребуется получить ТЗК от автора, разработать проектную документацию с разделом по усилению проемов.
Наши специалисты подробно проконсультируют вас о возможностях перепланировки в вашем доме и подготовят полный пакет документов для согласования.

Спросите эксперта
Напишите нам или отправьте документы.
Мы бесплатно проконсультируем и ответим на ваши вопросы.
Телефон и почта:
+7 (812) 648-13-93
[email protected]
Сканируйте qr-код для быстрого перехода в WhatsApp
Полезные материалы
Стоимость перепланировки
хрущёвки
от 19 990 р.
Готовые документы от 5 дней
Подготовим пакет документов для самостоятельного согласования перепланировки квартиры.
-
Проект перепланировки
-
Техническое заключениео возможности проведения перепланировки
-
Консультациибудем помогать согласовывать по телефону
от 88 000 р.
От 3х месяцев, гос.пошлины включены
Спокойно занимайтесь своими делами. В очередях стоять не нужно, мы всё сделаем за вас и внесём изменения в ЕГРН.
-
Проект перепланировки
-
Техническое заключениео безопастности перепланировки
-
Закажем техпаспорт в ПИБи все необходимые документы
-
Согласуем всё в Межведомственной комисси
-
Внесём изменения в ЕГРНполучим обновлённое свидетельство права собственности
-
Готовые документыпривезём домой или в офис
от 48 750 р.
от 2х месяцев
Подготовим документы для согласования перепланировки и возьмем на себя весь процесс согласования.
-
Проект перепланировки
-
Техническое заключениео допустимости и безопасности перепланировки
-
Соберём документысами заполним и подадим все заявления
-
Акт ввода в эксплуатациюинженер проверит выполненные работы
-
Готовые документыпривезём домой или в офис

Разработаем документы, необходимые для согласования
Для согласования перепланировки в Межведомственной комиссии нужен проект перепланировки от компании, состоящей в СРО проектировщиков. Мы разработаем качественный проект и приложим к нему выписку о членстве в СРО «МежРегионПроект». Наш проект пройдет согласование.
В пакете документов будут:
- сам проект перепланировки;
- техническое заключение о возможности проведения перепланировки;
Вам останется сделать ремонт строго по проекту, сдать результаты комиссии и внести изменения в РосРеестр для получения обновленной выписку ЕГРН.
Документы пришлем в электронном виде вам на почту, подписанные нашей электронной подписью. Если нужны бумажные копии, отдадим в офисе или пришлем с курьером. Доставка оплачивается отдельно.
-
Срок выполнения
– от 5 рабочих дней -
Стоимость данной услуги
от 19 990 рублей.

Проектная документация и согласование перепланировки с внесением сведений в ЕГРН
Подготовим документы для согласования перепланировки, возьмем на себя весь процесс согласования и обеспечим успешную приемку квартиры после ремонта. От вас — только нотариальная доверенность.
Во-первых, мы разработаем проект перепланировки с техническим заключением, который точно примут в межведомственной комиссии. Гарантия — наше членство в СРО проектировщиков «МежРегионПроект».
Во-вторых, подготовим нужные копии, запросим в базах данных необходимые документы и сами заполним и подадим все заявления. Если в процесс согласования будут возникать вопросы, мы их оперативно решим.
В-третьих, инженер приедет на объект и проверит соответствие выполненных ремонтных работ с проектом перепланировки. Организуем и сопроводим процесс приемки квартиры инспектором из МВК (при необходимости). Наш специалист будет присутствовать при приемке, чтобы ответить на вопросы инспектора и решить вопросы с документами. Вы получите Акт ввода объекта в эксплуатацию.
В-четвертых, подготовим документацию для получения нового свидетельства в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Необходимую при изменении общей площади или жилой площади квартиры в результате перепланировки, изменения адреса, смене собственника или при утере свидетельства о собственности. Сотрудники Pereplan мастерской возьмут на себя весь процесс замены свидетельства на право собственности.
О ходе согласования вы будете узнавать по смс — сообщение придет, как только что-то изменится. О ходе согласования вы будете узнавать по смс — сообщение придет, как только что-то изменится. Готовые документы отправим вам: электронные вышлем на электронную почту, а бумажные — привезем на дом.
Вы получите готовый результат, потратив минимум времени и сил.
-
Срок выполнения
– от 3 месяцев -
Стоимость данной услуги
от 88 000 рублей.

Проект перепланировки и согласование:
Подготовим документы для согласования перепланировки и возьмем на себя весь процесс согласования. От вас — только нотариальная доверенность.
Во-первых, мы разработаем проект перепланировки с техническим заключением, который будет выполнен по всем нормам и правилам действующего технического регламента. Гарантия — наше членство в СРО проектировщиков «МежРегионПроект».
Во-вторых, подготовим нужные копии, запросим в базах данных необходимые документы и сами заполним и подадим все заявления. Если в процесс согласования будут возникать вопросы, мы их оперативно решим.
В-третьих, инженер приедет на объект и проверит соответствие выполненных ремонтных работ с проектом перепланировки. Организуем и сопроводим процесс приемки квартиры инспектором из МВК (при необходимости). Наш специалист будет присутствовать при приемке, чтобы ответить на вопросы инспектора и решить вопросы с документами. Вы получите Акт ввода объекта в эксплуатацию.
О ходе согласования вы будете узнавать по смс — сообщение придет, как только что-то изменится. Готовые документы отправим вам: электронные вышлем на электронную почту, а бумажные — привезем на дом.
Вы получите готовый результат, потратив минимум времени и сил.
-
Срок выполнения
– от 2 месяцев -
Стоимость данной услуги
от 48 750 рублей.

Разработаем проектную документацию о допустимости и безопасности ране выполненных работ
Чтобы узаконить перепланировку, которую провели без согласования, нужно составить техническое заключение о ее допустимости и безопасности. Это необходимо, если на планах ГУИОН есть неузаконенная перепланировка.
Мы проведем техническое обследование квартиры и подскажем, как оформить проблемные места, чтобы перепланировку узаконили.
После обследования составим техническое заключение. Вам останется подать его в межведомственную комиссию и принять дома инспектора для оформления акта о перепланировке. Заключение, составленное нами, примут без проблем, так как наша компания состоит в СРО проектировщиков «МежРегионПроект».
Документы пришлем в электронном виде вам на почту, подписанные нашей электронной подписью. Если нужны бумажные копии, отдадим в офисе или пришлем с курьером. Доставка оплачивается отдельно.
Если нужно что-то переделать в текущем ремонте — предупредим и подскажем, к кому обратиться.
-
Срок выполнения
– от 5 рабочих дней -
Стоимость данной услуги
от 19 990 рублей.

Проектная документация о допустимости и безопасности ране выполненных работ и узаконивание с внесением сведений в ЕГРН
Проведем техническое обследование вашей квартиры и составим техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки. Кроме того, весь процесс узаконивания на себя: соберем нужные документы и отправим их в межведомственную комиссию. От вас потребуется только нотариальная доверенность
Сопроводим инспектора, который придет проверять вашу квартиру и оформлять акт о перепланировке. По итогам оформим полный пакет документов, включая обновленную выписку из ЕГРН.
Этот вариант — оптимальное решение для тех, у кого мало свободного времени или нестандартная планировка, требующая согласования в различных инстанциях.
О ходе согласования вы будете узнавать по смс — сообщение придет, как только что-то изменится. Готовые документы отправим вам: электронные вышлем на электронную почту, а бумажные — привезем на дом.
-
Срок выполнения
– от 3 месяцев -
Стоимость данной услуги
от 88 000 рублей.
Стоимость узаконивания
выполненной перепланировки
от 19 990 р.
Готовые документы от 5 дней
Подготовим пакет документов для самостоятельного согласования выполненной перепланировки квартиры.
-
Проект перепланировки
-
Обследование квартиры
-
Техническое заключениео допустимости и безопасности перепланировки
-
Консультациибудем помогать согласовывать по телефону
от 88 000 р.
Всё «под ключ» от 3 месяцев
Спокойно занимайтесь своими делами. В очередях стоять не нужно, мы всё сделаем за вас и внесём изменения в ЕГРН.
-
Проект перепланировки
-
Техническое заключениео безопастности перепланировки
-
Закажем техпаспорт в ПИБи все необходимые документы
-
Согласуем всё в Межведомственной комисси
-
Внесём изменения в ЕГРНполучим обновлённое свидетельство права собственности
-
Готовые документыпривезём домой или в офис
Обычно к нам обращаются, если:
Нужна консультация
Чтобы оценить возможность согласования перепланировки. поговорите с нашим экспертом
Ремонт в квартире
Купили квартиру
Продаёте квартиру
Поступила жалоба
План ПИБ в красных линиях
Готовы ответить на ваши вопросы
Мы свяжемся с вами и расскажем
возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.
Бесплатно проконсультируем
Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.
Как мы работаем:
1. Бесплатная консультация
Мы обсудим ваши варианты перепланировки, учтем пожелания и посоветуем, как сделать все по нормам и не выйти за рамки закона. Обратим внимание на нарушения, если найдем их в вашем дизайн-проекте или эскизе, и подыщем компромиссное решение;
2. Выезд к вам
Сделаем замеры, чтобы быть уверенными, что в реальности не появятся дополнительные нюансы. Оплата аванса.
3. Договор с гарантией
Подпишем договор с гарантией положительного результата согласования. Разработаем проектную документацию.
4. Поучение результатов
Разрешения от межведомственной комиссии и утвержденый проект.
5. Оплата работ
Поэтапная, после получения положительных результатов.
Проконсультируйтесь
Позвоните нам: +7 (812) 648-13-93. Эксперт изучит ваши документы и расскажет как действовать в вашем случае.
Документы для перепланировки хрущёвки
Для разработки проектной документации:
- Документы из ПИБ и Росреестра
- Схема будущей перепланировки
- Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
Для согласования перепланировки «под ключ»:
- Документы из ПИБ и Росреестра
- Схема будущей перепланировки
- Пригласить сотрудников нашей компании для обмеров квартиры
- Доверенность, заверенная нотариусом
- Выписка из Росреестра (ЕГРН)
Часто задаваемые вопросы о перепланировке в хрущёвке
Самостоятельная перепланировка чаще всего не учитывает строительные правила и требования закона о том, что можно изменять в проекте квартиры, а что — нет. Поэтому такая перепланировка грозит безопасности всего дома и его жителей. Законом за самовольную перепланировку предусмотрен штраф, для граждан это 2500 рублей.
Помимо этого, сотрудники межведомственной комиссии могут обязать хозяев квартиры вернуть ее в состояние, предшествующее самостоятельной перепланировке. Но если в целом перепланировка соответствует закону, ее получится узаконить, ограничившись штрафом в бюджет.
Перепланировка — это те изменения, которые заносятся на план квартиры в ее техпаспорте. Перенос стен, создание новых проемов и закладка старых, перенос плиты, замена окна между комнатой и лоджией на французское — все это считается перепланировкой и требует согласования. Если выполнить такие изменения без разрешения, на плане квартиры они будут отражены красными линиями.
Узаконить перепланировку в хрущевке можно через МФЦ, подав заявление и документы, подтверждающие безопасность выполненной перепланировки. Такие документы готовим мы как проектная организация, поэтому начинать советуем с нашей бесплатной консультации. Мы расскажем, можно ли узаконить вашу перепланировку в том виде, как она есть, или нужно вначале что-то исправить, чтобы инспектора все устроило.
Перепланировку советуем начать с обращения в проектное бюро, например к нам — консультация бесплатна. Так вы убережете себя от ненужных действий, которые потом могут усложнить процесс перепланировки. Куда обращаться дальше и за какими документами, мы расскажем.
Задайте нам вопрос
Наши сертификаты и допуски СРО
За всеми процессами в Pereplan
стоят люди и эксперты в своем деле

Дмитрий Замятин

Валиев Астемир

Тихомирова Евгения

Михайлова Елизовета

Базарова Эржена

Шатилова Екатерина

Ющенко Анастасия

Базарова Эржена

Ашуров Умар

Ашурова Амина

Морозова Ксения

Романов Виталий

Дмитрий Замятин

Валиев Астемир

Тихомирова Евгения

Михайлова Елизовета

Базарова Эржена

Шатилова Екатерина

Ющенко Анастасия

Базарова Эржена

Ашуров Умар

Ашурова Амина

Морозова Ксения

Романов Виталий
Наши статьи в популулярных СМИ
Упорно работали над проектами и попали
в самое сердце ❤ клиентов
«Я лично отвечаю за результат согласования каждого проекта и гарантирую согласование, если мы начинаем работать»
Замятин Дмитрий Алексеевич.
Генеральный директор ООО «АПМ-1».
Проектная мастерская PEREPLAN.
