Проект перепланировки
квартиры
-
Начнём работу сегодня, без договора и предоплаты.
-
Разработаем проект, который устроит Межведомственную комиссию и соответствует действующему законодательству
-
Полный комплект документов. В проект входит техническое заключение и договор авторского надзора
-
Работаем комплексно «под ключ». Получим за вас разрешения в МВК и Роспотребнадзоре, обновим информацию в ПИБ, внесем изменения в Росреестре
Оставить заявку на бесплатную консультацию
Для того чтобы согласовать перепланировку, нужен специальный документ — проект перепланировки. Его нельзя разработать самому, проект может готовить только компания с допуском от СРО проектировщиков. Это большой и сложный документ с результатами технических расчетов, чертежами, обоснованием возможности задуманной перепланировки. Для его подготовки нужны специалисты.
Наше проектное бюро состоит в СРО «МежРегионПроект» и имеет право готовить проекты перепланировок. Для межведомственной комиссии мы подготовим выписку о членстве в СРО, поэтому документы примут без вопросов.
Мы работаем с перепланировками давно и знаем, какие проекты пройдут, а по каким будут вопросы. Если вы задумаете что-то, что не получится согласовать, мы предупредим вас заранее и посоветуем, как это можно исправить. Вам не придется зря тратить деньги на документы — мы возьмемся за работу только в том случае, если перепланировка соответствует нормам закона. Но если мы берем проект в работу, то гарантируем, что межведомственная комиссия его одобрит.
Мы поможем не только разработать проект перепланировки, но и согласовать все работы с госорганами и довести оформление перепланировки до конца.
Вместе с проектом перепланировки мы подготовим техническое заключение о возможности перепланировки, договор на проведение авторского надзора, во время ремонта составим акты на скрытые работы. Эти документы нужны межведомственной комиссии, чтобы выдать разрешение на перепланировку. Они входят в общую стоимость работ.
Полезные материалы
Комплекты документов
для согласования перепланировки
от 19 990 р.
Готовые документы от 5 дней
Подготовим пакет документов для самостоятельного согласования перепланировки квартиры.
-
Проект перепланировки
-
Техническое заключениео возможности проведения перепланировки
-
Консультациибудем помогать согласовывать по телефону
от 77 000 р.
От 3х месяцев, гос.пошлины включены
Спокойно занимайтесь своими делами. В очередях стоять не нужно, мы всё сделаем за вас и внесём изменения в ЕГРН.
-
Проект перепланировки
-
Техническое заключениео безопастности перепланировки
-
Закажем техпаспорт в ПИБи все необходимые документы
-
Согласуем всё в Межведомственной комисси
-
Внесём изменения в ЕГРНполучим обновлённое свидетельство права собственности
-
Готовые документыпривезём домой или в офис
от 48 750 р.
от 2х месяцев
Подготовим документы для согласования перепланировки и возьмем на себя весь процесс согласования.
-
Проект перепланировки
-
Техническое заключениео допустимости и безопасности перепланировки
-
Соберём документысами заполним и подадим все заявления
-
Акт ввода в эксплуатациюинженер проверит выполненные работы
-
Готовые документыпривезём домой или в офис
Разработаем документы, необходимые для согласования
Для согласования перепланировки в Межведомственной комиссии нужен проект перепланировки от компании, состоящей в СРО проектировщиков. Мы разработаем качественный проект и приложим к нему выписку о членстве в СРО «МежРегионПроект». Наш проект пройдет согласование.
В пакете документов будут:
- сам проект перепланировки;
- техническое заключение о возможности проведения перепланировки;
Вам останется сделать ремонт строго по проекту, сдать результаты комиссии и внести изменения в РосРеестр для получения обновленной выписку ЕГРН.
Документы пришлем в электронном виде вам на почту, подписанные нашей электронной подписью. Если нужны бумажные копии, отдадим в офисе или пришлем с курьером. Доставка оплачивается отдельно.
-
Срок выполнения
– от 5 рабочих дней -
Стоимость данной услуги
от 19 990 рублей.
Проектная документация и согласование перепланировки с внесением сведений в ЕГРН
Подготовим документы для согласования перепланировки, возьмем на себя весь процесс согласования и обеспечим успешную приемку квартиры после ремонта. От вас — только нотариальная доверенность.
Во-первых, мы разработаем проект перепланировки с техническим заключением, который точно примут в межведомственной комиссии. Гарантия — наше членство в СРО проектировщиков «МежРегионПроект».
Во-вторых, подготовим нужные копии, запросим в базах данных необходимые документы и сами заполним и подадим все заявления. Если в процесс согласования будут возникать вопросы, мы их оперативно решим.
В-третьих, инженер приедет на объект и проверит соответствие выполненных ремонтных работ с проектом перепланировки. Организуем и сопроводим процесс приемки квартиры инспектором из МВК (при необходимости). Наш специалист будет присутствовать при приемке, чтобы ответить на вопросы инспектора и решить вопросы с документами. Вы получите Акт ввода объекта в эксплуатацию.
В-четвертых, подготовим документацию для получения нового свидетельства в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Необходимую при изменении общей площади или жилой площади квартиры в результате перепланировки, изменения адреса, смене собственника или при утере свидетельства о собственности. Сотрудники Pereplan мастерской возьмут на себя весь процесс замены свидетельства на право собственности.
О ходе согласования вы будете узнавать по смс — сообщение придет, как только что-то изменится. О ходе согласования вы будете узнавать по смс — сообщение придет, как только что-то изменится. Готовые документы отправим вам: электронные вышлем на электронную почту, а бумажные — привезем на дом.
Вы получите готовый результат, потратив минимум времени и сил.
-
Срок выполнения
– от 3 месяцев -
Стоимость данной услуги
от 77 000 рублей.
Проект перепланировки и согласование:
Подготовим документы для согласования перепланировки и возьмем на себя весь процесс согласования. От вас — только нотариальная доверенность.
Во-первых, мы разработаем проект перепланировки с техническим заключением, который будет выполнен по всем нормам и правилам действующего технического регламента. Гарантия — наше членство в СРО проектировщиков «МежРегионПроект».
Во-вторых, подготовим нужные копии, запросим в базах данных необходимые документы и сами заполним и подадим все заявления. Если в процесс согласования будут возникать вопросы, мы их оперативно решим.
В-третьих, инженер приедет на объект и проверит соответствие выполненных ремонтных работ с проектом перепланировки. Организуем и сопроводим процесс приемки квартиры инспектором из МВК (при необходимости). Наш специалист будет присутствовать при приемке, чтобы ответить на вопросы инспектора и решить вопросы с документами. Вы получите Акт ввода объекта в эксплуатацию.
О ходе согласования вы будете узнавать по смс — сообщение придет, как только что-то изменится. Готовые документы отправим вам: электронные вышлем на электронную почту, а бумажные — привезем на дом.
Вы получите готовый результат, потратив минимум времени и сил.
-
Срок выполнения
– от 2 месяцев -
Стоимость данной услуги
от 48 750 рублей.
Разработаем проектную документацию о допустимости и безопасности ране выполненных работ
Чтобы узаконить перепланировку, которую провели без согласования, нужно составить техническое заключение о ее допустимости и безопасности. Это необходимо, если на планах ГУИОН есть неузаконенная перепланировка.
Мы проведем техническое обследование квартиры и подскажем, как оформить проблемные места, чтобы перепланировку узаконили.
После обследования составим техническое заключение. Вам останется подать его в межведомственную комиссию и принять дома инспектора для оформления акта о перепланировке. Заключение, составленное нами, примут без проблем, так как наша компания состоит в СРО проектировщиков «МежРегионПроект».
Документы пришлем в электронном виде вам на почту, подписанные нашей электронной подписью. Если нужны бумажные копии, отдадим в офисе или пришлем с курьером. Доставка оплачивается отдельно.
Если нужно что-то переделать в текущем ремонте — предупредим и подскажем, к кому обратиться.
-
Срок выполнения
– от 5 рабочих дней -
Стоимость данной услуги
от 19 990 рублей.
Проектная документация о допустимости и безопасности ране выполненных работ и узаконивание с внесением сведений в ЕГРН
Проведем техническое обследование вашей квартиры и составим техническое заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки. Кроме того, весь процесс узаконивания на себя: соберем нужные документы и отправим их в межведомственную комиссию. От вас потребуется только нотариальная доверенность
Сопроводим инспектора, который придет проверять вашу квартиру и оформлять акт о перепланировке. По итогам оформим полный пакет документов, включая обновленную выписку из ЕГРН.
Этот вариант — оптимальное решение для тех, у кого мало свободного времени или нестандартная планировка, требующая согласования в различных инстанциях.
О ходе согласования вы будете узнавать по смс — сообщение придет, как только что-то изменится. Готовые документы отправим вам: электронные вышлем на электронную почту, а бумажные — привезем на дом.
-
Срок выполнения
– от 3 месяцев -
Стоимость данной услуги
от 77 000 рублей.
Посмотрите примеры наших работ
Более 8000 выполненных проектов можно посмотреть на карте →
-
Трехкомнатная квартира, дом индивидуальной серии
Что входило в перепланировку:
- перенос перегородок внутри квартиры;
- демонтаж, установка, перенос дверных блоков;
- перенос электрической плиты;
- устройство покрытия полов.
-
Однокомнатная квартира
Что входило в перепланировку:
- перенос перегородок внутри квартиры;
- устройство кухни-ниши площадью 13,3 м2;
- установка электрической плиты;
- устройство гардеробной;
- монтаж встроенного шкафа;
- устройство совмещенных санузлов;
- закрытие стояков и радиаторов отопления конструкциями на магнитах, чтобы был доступ к стоякам;
- устройство нового покрытия полов.
-
Однокомнатная квартира
Что входило в перепланировку:
- возведение новых перегородок;
- установка дверных блоков;
- демонтаж ненесущего подоконного блока с установкой на его месте дверного блока;
- переустройство совмещенного санузла.
-
Апартаменты
Что входило в перепланировку:
- возведение новых перегородок;
- установка дверных блоков;
- устройство декоративных конструкций;
- установка электрической плиты;
- устройство нового покрытия полов;
- устройство совмещенных санузлов.
-
Однокомнатная квартира
Что входило в перепланировку:
- устройство объединения квартир путем со сносом ненесущей межквартирной стены;
- перенос перегородок внутри квартиры;
- демонтаж и установка дверных блоков;
- устройство раздвижных дверей;
- установка электрической плиты;
- устройство гардеробных;
- монтаж встроенного шкафа;
- устройство совмещенных санузлов;
- устройство нового покрытия полов.
Готовы ответить на ваши вопросы
Мы свяжемся с вами и расскажем
возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.
Бесплатно проконсультируем
Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.
Когда нужен проект перепланировки
Проект перепланировки готовят, если перепланировка только предстоит. Ее нельзя начинать до того, как межведомственная комиссия проверит проект и выдаст разрешение на работы.
Проект перепланировки можно не составлять в двух случаях:
Типовая перепланировка.Перепланировка входит в перечень типовых, для которых разработали упрощенный порядок. На практике довольно редко реальные работы по перепланировке полностью соответствуют типовому проекту. Если есть хотя бы небольшие соответствия, нужно заказывать проект перепланировки.
Перепланировка по эскизу. Если перепланировка несложная, ее можно согласовать по эскизу — он составляется на одном листе. У нас такая услуга стоит 5000 рублей. Это возможно, если в ходе перепланировки:
- границы кухни и санузла не меняются;
- несущие стены не затрагиваются;
- газовая плита не меняется на электрическую и не переносится;
- не меняется конструкция пола, то есть то, что находится под плиткой, линолеумом, ламинатом, паркетом.
Как быть, если ремонт уже сделали
Если вы уже сделали перепланировку, а теперь думаете, как ее узаконить, мы тоже можем помочь, но порядок работы будет немного другой. В этом случае вам понадобится не проект перепланировки, а проектная документация о ее допустимости и безопасности.
Если в доме деревянные перекрытия или ремонт предполагает, что будут затронуты несущие стены, составляются дополнительные конструктивные решения. Обращайтесь к нам —мы подготовим заключение и поможем согласовать перепланировку. Расскажите о своей ситуации, и мы подскажем, какой вариант вам подойдет.
Проконсультируйтесь
Позвоните нам +7 (812) 648-13-93. Эксперт изучит ваши документы и расскажет как действовать в вашем случае.
Часто задаваемые вопросы о разработке проектной и технической документации для квартир
В 2020 году межведомственная комиссия начала принимать документы на перепланировку в электронном виде. Соответственно, и проект перепланировки выглядит как электронный документ. Мы подписываем его ЭЦП — электронной цифровой подписью, чтобы его можно было загрузить на портал МФЦ.
Проект перепланировки — большой документ, который содержит много схем, технических расчетов и иных обязательных разделов. Примеры разработанных нами проектов можете посмотреть у нас на сайте — примеры наших проектов.
Без участия компании-проектировщика составить проект перепланировки нельзя. Точнее, межведомственная комиссия его не примет и не выдаст разрешение на перепланировку. Составлять проекты перепланировок может только компания, которая состоит в СРО проектировщиков, а значит имеет допуск к проектировочным работам.
Есть случаи, когда квартиру можно согласовать не по проекту, а по эскизу. Это упрощенная перепланировка, когда не нужно:
- переносить границы мокрых зон — то есть кухня и санузел остаются на месте;
- прорубать или переносить проемы в несущих стенах;
- заменять газовую плиту на электрическую;
- переносить газовую плиту на кухне;
- менять конструкцию пола, то есть то, что находится под линолеумом, ламинатом, плиткой или паркетом;
- сооружать антресоль.
Эскиз — это не проект перепланировки, его можно нарисовать самим и от руки. Так как не у всех есть необходимые навыки, мы оказываем такую услугу нашим клиентам. Заказать у нас эскиз перепланировки стоит 5000 рублей.
Самый простой проект перепланировки стоит 10 000 рублей. Техническое заключение, которое обязательно составляется к каждому проекту, будет стоить еще 10 000 рублей. Поэтому 19 990 рублей — это минимум, который нужно потратить на подготовку проекта для перепланировки.
Если нужно сделать проем в несущей стене или снести подоконный блок, придется выполнить больше расчетов и включить в проект дополнительные разделы.
Отдельно придется оплатить услуги автора проекта дома. Он составляет техническое заключение, когда:
- затрагиваются несущие конструкции — стены или перекрытия;
- в доме деревянные либо смешанные перекрытия — это касается старых домов вроде сталинок, в новых такого уже не бывает.
Услуги автора проекта дома будут стоить от 60 000 руб. — чем больше запланировано работ, тем дороже обойдется заключение.
Если говорить в целом, стоимость проекта определяется индивидуально. Она зависит от площади квартиры и сложности запланированных работ. Стоимость для стандартной перепланировки в квартире до 60 м2 — 19 990 рублей. В любом случае, мы объясним на консультации и при заключении договора, из чего складывается общая цена проекта перепланировки, что заложено в расчеты и на каком основании мы это туда включили. Стоимость наших услуг полностью прозрачна для клиентов.
Готовый проект перепланировки нужно подать в межведомственную комиссию вместе с полным пакетом документов. В 2020 году документы начали принимать полностью дистанционно — через портал МФЦ. Ни в МФЦ, ни в отделение МВК идти не придется. Все документы можно отправить по интернету.
Задайте нам вопрос
Компания Pereplan работает с 2011 года.
5,0 рейтинг в Яндексе и 2ГИС
Высокий рейтинг и честные отзывы о нас. Клиенты нам доверяют.
Согласовали
270 000 м2
Квартиры, нежилые помещения и госпроекты, в Санкт-Петербурге и Москве:
— 20 этажей в «Москва-Сити»
— The Ritz-Carlton Hotel Moscow.
Вежливая поддержка
Нет проблем: решаем большинство вопросов в течение дня.
11 лет опыта
Делимся секретами
ТОП-1 сообщество в telegram и instagram. Делимся лайфхаками с дизайнерами и собственниками квартир. Статьи в федеральных СМИ — комсомольская правда, аргументы и факты и т.д.
Наши сертификаты и допуски СРО
За всеми процессами в Pereplan
стоят люди и эксперты в своем деле
Дмитрий Замятин
Валиев Астемир
Тихомирова Евгения
Михайлова Елизовета
Базарова Эржена
Шатилова Екатерина
Ющенко Анастасия
Базарова Эржена
Ашуров Умар
Ашурова Амина
Морозова Ксения
Романов Виталий
Дмитрий Замятин
Валиев Астемир
Тихомирова Евгения
Михайлова Елизовета
Базарова Эржена
Шатилова Екатерина
Ющенко Анастасия
Базарова Эржена
Ашуров Умар
Ашурова Амина
Морозова Ксения
Романов Виталий
Наши статьи в популулярных СМИ
Упорно работали над проектами и попали
в самое сердце ❤ клиентов
«Я лично отвечаю за результат согласования каждого проекта и гарантирую согласование, если мы начинаем работать»
Замятин Дмитрий Алексеевич.
Генеральный директор ООО «АПМ-1».
Проектная мастерская PEREPLAN.