Skip to main content

Перепланировка двухкомнатной
квартиры в хрущёвке

  • Удобные комнаты. Уберем встроенные шкафы, сделаем большие отдельные комнаты
  • Большая кухня-гостиная. Снесем стену между кухней и комнатой, расширим кухню
  • Объединенный санузел. Объединим ванную комнату и санузел, чтобы увеличить площадь

Оставить заявку на бесплатную консультацию

    «Хрущевки» — это старые дома с квартирами небольшой площади и не всегда удачным расположением комнат. В двухкомнатных квартирах маленькие кухни, ванные и туалеты, не всегда хватает места для всей семьи. Чтобы сделать жилье более удобным и комфортным, можно сделать перепланировку. Это абсолютно легально: нужно разработать проект перепланировки и согласовать его в межведомственной комиссии.

    Мы разрабатываем проекты перепланировок и согласовываем их с 2013 года. За это время у нас было много проектов по квартирам именно из домов — «хрущевок», поэтому мы знаем, какие тонкости и нюансы необходимо учитывать при разработке проектов и на что обратят внимание инспекторы, проверяя документы.

    Что можно сделать при перепланировке в «хрущевке»

    Чтобы улучшить внутреннее пространство и комфорт проживания в двухкомнатных квартирах в хрущевских домах, при перепланировке можно:

    • снести встроенные шкафы;

    • сделать изолированные комнаты;

    • объединить санузел;

    • расширить санузел за счет коридора;

    • обустроить кухню-гостиную.

    Из-за размеров помещений перенести куда-то кухню и оформить кухню-нишу на площади коридора, скорее всего, не получится. Поэтому мы предлагаем рассмотреть вариант кухни-гостиной, когда между кухней и жилой комнатой сносится стена.

    Поскольку в хрущевках обычно стоит газовая плита, кухню нужно будет отделить от гостиной — можно сделать раздвижные стеклянные двери. Если случится утечка газа, это позволит изолировать кухню. Пластиковые двери-гармошки ставить нельзя.

    При переносе газовой плиты важно внимательно соблюдать все требования, которые предъявляет ПетербургГаз, — работы лучше доверить их специалистам.

    Чтобы сделать в квартире две спальни, можно снести встроенные шкафы и пересмотреть конфигурацию помещений. Если ставить перегородки из облегченного материала и не сносить несущие стены, это не составит сложностей.

    Чем поможем мы

    Мы подготовим проект перепланировки, который устроит межведомственную комиссию, так как мы досконально знаем ее требования и сдаем в месяц по 60—100 проектов. Мы состоим в СРО проектировщиков и имеем необходимый допуск к таким работам, поэтому гарантируем качество своих проектов.

    Если у вас нет времени или желания заниматься документами, мы возьмем все работы на себя — соберем пакет документов, подадим его в межведомственную комиссию, сдадим квартиру по итогу работ, получим новый техпаспорт ПИБ и привезем вам готовые документы.

    Если вы или бывшие владельцы квартиры уже сделали перепланировку, но не согласовали ее с госорганами, поможем узаконить этот ремонт.

    Результатом будет удобная для жизни двухкомнатная квартира.

    Спросите эксперта

    Напишите нам или отправьте документы.

    Мы бесплатно проконсультируем и ответим на ваши вопросы.

    Телефон и почта:
    +7 (812) 648-13-93
    [email protected]

    Сканируйте qr-код для быстрого перехода в WhatsApp

    Полезные материалы

    Услуги по перепланировке
    двухкомнатной «хрущёвки»

    Пока вы погружены в ремонт — мы занимаемся документами
    Разработка проекта перепланировки

    от 19 990 р.

    Готовые документы от 5 дней

    Подготовим пакет документов для самостоятельного согласования перепланировки квартиры.

    • Проект перепланировки
    • Техническое заключение
      о возможности проведения перепланировки
    • Консультации
      будем помогать согласовывать по телефону
    Подробнее
    Согласование «всё под ключ»

    от 77 000 р.

    От 3х месяцев, гос.пошлины включены

    Спокойно занимайтесь своими делами. В очередях стоять не нужно, мы всё сделаем за вас и внесём изменения в ЕГРН.

    • Проект перепланировки
    • Техническое заключение
      о безопастности перепланировки
    • Закажем техпаспорт в ПИБ
      и все необходимые документы
    • Согласуем всё в Межведомственной комисси
    • Внесём изменения в ЕГРН
      получим обновлённое свидетельство права собственности
    • Готовые документы
      привезём домой или в офис
    Подробнее
    Проект перепланировки и согласование

    от 48 750 р.

    от 2х месяцев

    Подготовим документы для согласования перепланировки и возьмем на себя весь процесс согласования.

    • Проект перепланировки
    • Техническое заключение
      о допустимости и безопасности перепланировки
    • Соберём документы
      сами заполним и подадим все заявления
    • Акт ввода в эксплуатацию
      инженер проверит выполненные работы
    • Готовые документы
      привезём домой или в офис
    Подробнее
    * Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

    Готовы ответить на ваши вопросы

    Мы можем согласовать любую перепланировку, укладывающуюся в нормы. Напишите нам свои идеи, а мы скажем, можно ли узаконить такой ремонт и сколько это будет стоить:

    Мы свяжемся с вами и расскажем

    возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.

    Бесплатно проконсультируем

    Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.


      Получите консультацию специалиста по телефону

      Посмотрите примеры наших работ

      Более 8000 выполненных проектов можно посмотреть на карте →

      • Двухкомнатная квартира, серия I-511

        Площадь — 42,4 м², жилая — 28,4 м².

        Что входило в перепланировку:

        • перенос перегородок внутри квартиры;
        • демонтаж, установка, заложение дверных блоков;
        • перенос раковины и газовой колонки на кухне;
        • устройство нового покрытия полов;
        • устройство двери между кухней и холлом;
        • демонтаж встроенного шкафа и гардеробной;
        • устройство новых гардеробных;
        • переустройство совмещенного санузла:
        • замена и перенос сантехоборудования;
        • установка душевой кабины.
      • Двухкомнатная квартира, серия II-18-01

        Площадь — 36,7 м², жилая — 22,3 м²

        Что входило в перепланировку:

        • перенос перегородок внутри квартиры;
        • перенос дверных блоков;
        • перенос раковины на кухне;
        • расширение ванной и уборной на площади коридора;
        • устройство инсталляции для унитаза;
        • новое покрытие полов;
        • устройство дверей с притвором между кухней и спальнями;
        • установка короба для стояков с люком ревизии.
      • Двухкомнатная квартира, серия I-511

        Площадь — 43,1 м², жилая — 28,7 м²

        Что входило в перепланировку:

        • перенос перегородок внутри квартиры;
        • перенос дверных блоков;
        • перенос газовой плиты;
        • остекление балкона;
        • нового покрытие полов;
        • устройство раздвижной двери между кухней и гостиной;
        • монтаж встроенных шкафов;
        • переустройство совмещенного санузла:
        • замена и перенос сантехоборудования;
        • установка счетчиков.
      • Двухкомнатная квартира, серия I-515

        Площадь — 41,1 м², жилая — 27,2 м²

        Что входило в перепланировку:

        • перенос перегородок внутри квартиры;
        • перенос дверных блоков;
        • перенос газовой плиты;
        • новое покрытие полов;
        • устройство раздвижных дверей между кухней и гостиной и в комнате;
        • демонтаж встроенного шкафа;
        • расширение площади кухни за счет площади ванной — квартира находится на последнем этаже и это допустимо;
        • устройство кухни-ниши на площади кухни;
        • устройство короба для стояков с люком ревизии;
        • устройство совмещенного санузла с расширением на площадь коридора:
        • перенос дверных блоков;
        • замена и перенос сантехники.
      • Двухкомнатная квартира, серия II-18-01/09

        Площадь — 41,1 м², жилая — 27,2 м²

        Что входило в перепланировку:

        • перенос перегородок внутри квартиры;
        • перенос дверных блоков;
        • перенос газовой плиты;
        • новое покрытие полов;
        • устройство раздвижных дверей между кухней и гостиной и в комнате;
        • демонтаж встроенного шкафа;
        • расширение площади кухни за счет площади ванной — квартира находится на последнем этаже и это допустимо;
        • устройство кухни-ниши на площади кухни;
        • устройство короба для стояков с люком ревизии;
        • устройство совмещенного санузла с расширением на площадь коридора:
        • перенос дверных блоков;
        • замена и перенос сантехники.
        Нас часто спрашивают

        Часто задаваемые вопросы о перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущёвке

        ⭐ Чем грозит самостоятельная перепланировка?

        Самостоятельная перепланировка чаще всего не учитывает строительные правила и требования закона о том, что можно изменять в проекте квартиры, а что — нет. Поэтому такая перепланировка грозит безопасности всего дома и его жителей.

        Законом за самовольную перепланировку предусмотрен штраф, для граждан это 2500 рублей. Помимо этого, сотрудники межведомственной комиссии могут обязать хозяев квартиры вернуть ее в состояние, предшествующее самостоятельной перепланировке. Но если в целом перепланировка соответствует закону, ее получится узаконить, ограничившись штрафом в бюджет.

        ⭐ Как узаконить перепланировку в хрущёвке?

        Узаконить перепланировку в хрущевке можно через МФЦ, подав заявление и документы, подтверждающие безопасность выполненной перепланировки. Такие документы готовим мы как проектная организация, поэтому начинать советуем с нашей бесплатной консультации.

        Мы расскажем, можно ли узаконить вашу перепланировку в том виде, как она есть, или нужно вначале что-то исправить, чтобы инспектора все устроило. Подробнее об узаконивании читайте у нас в статье — в конце есть памятка о том, как надо действовать.

        ⭐ Что считается перепланировкой в хрущёвке?

        Перепланировка — это те изменения, которые должна быть отражены на плане квартиры в ее техпаспорте. Перенос стен, создание новых проемов и закладка старых, перенос плиты на кухне, замена окна между комнатой и лоджией на французское — все это считается перепланировкой и требует согласования. Если выполнить такие изменения без разрешения, на плане квартиры они будут отражены красными линиями.

        О том, что не считается перепланировкой, читайте в нашей статье — «Какие перепланировки квартиры не требуют согласования».

        ⭐ С чего начать перепланировку?

        Перепланировку советуем начать с обращения в проектное бюро, например к нам — консультация бесплатна. Так вы убережете себя от ненужных действий, которые потом могут усложнить процесс перепланировки. Куда обращаться дальше и за какими документами, мы расскажем. Подробнее о документах можете узнать из нашей статьи.


        Задайте нам вопрос




          Наши сертификаты и допуски СРО

          Работа с нами = безопасность и гарантия результата

          За всеми процессами в Pereplan
          стоят люди и эксперты в своем деле

          Надёжная команда, сопроводим и согласуем перепланировку вашей квартиры

          Дмитрий Замятин

          Основатель Pereplan

          Валиев Астемир

          Руководитель подразделения

          Тихомирова Евгения

          Менеджер по продажам

          Михайлова Елизовета

          Менеджер по продажам

          Базарова Эржена

          Инженер-проектировщик

          Шатилова Екатерина

          Инженер-проектировщик

          Ющенко Анастасия

          Ведущий Архитектор

          Базарова Эржена

          Инженер-проектировщик

          Ашуров Умар

          Специалист по согласованию

          Ашурова Амина

          Менеджер по работе с клиентами

          Морозова Ксения

          Инженер-проектировщик

          Романов Виталий

          Руководитель отдела продаж

          Дмитрий Замятин

          Основатель Pereplan

          Валиев Астемир

          Руководитель подразделения

          Тихомирова Евгения

          Менеджер по продажам

          Михайлова Елизовета

          Менеджер по продажам

          Базарова Эржена

          Инженер-проектировщик

          Шатилова Екатерина

          Инженер-проектировщик

          Ющенко Анастасия

          Ведущий Архитектор

          Базарова Эржена

          Инженер-проектировщик

          Ашуров Умар

          Специалист по согласованию

          Ашурова Амина

          Менеджер по работе с клиентами

          Морозова Ксения

          Инженер-проектировщик

          Романов Виталий

          Руководитель отдела продаж

          Наши статьи в популулярных СМИ

          Мы часто делимся нашей экспертизой со СМИ. Помогаем собственникам квартир и дизайнерам с актуальной информацией о перепланировках

          Упорно работали над проектами и попали
          в самое сердце ❤ клиентов

          «Я лично отвечаю за результат согласования каждого проекта и гарантирую согласование, если мы начинаем работать»

          С нуля основал компанию PEREPLAN, и за 7 лет она выросла в лидера рынка. Сейчас в ней работает более 30 инженеров, дизайнеров и согласователей. Мы вынуждены расти, потому что наши клиенты рекомендуют нас своим знакомым.

          Замятин Дмитрий Алексеевич.
          Генеральный директор ООО «АПМ-1».
          Проектная мастерская PEREPLAN.

          Замятин Дмитрий Алексеевич. Генеральный директор ООО «АПМ-1». Проектная мастерская PEREPLAN.

          «Я лично отвечаю за результат согласования каждого проекта
          и гарантирую согласование, если мы начинаем работать»

          С нуля основал компанию PEREPLAN, и за 7 лет она выросла в лидера рынка. Сейчас в ней работает более 30 инженеров, дизайнеров и согласователей. Мы вынуждены расти, потому что наши клиенты рекомендуют нас своим знакомым.