«Хрущевки» — это старые дома с квартирами небольшой площади и не всегда удачным расположением комнат. В двухкомнатных квартирах маленькие кухни, ванные и туалеты, не всегда хватает места для всей семьи. Перепланировка двухкомнатной хрущёвки позволяет решить эти проблемы и сделать жилье более удобным и комфортным. Это абсолютно легально: нужно разработать проект перепланировки и согласовать его в межведомственной комиссии.
Мы разрабатываем проекты перепланировок и согласовываем их с 2013 года. За это время у нас было много проектов по квартирам именно из домов — «хрущевок», поэтому мы знаем, какие тонкости и нюансы необходимо учитывать при разработке проектов и на что обратят внимание инспекторы, проверяя документы.
Что можно сделать при перепланировке в «хрущевке»
Чтобы улучшить внутреннее пространство и комфорт проживания в двухкомнатных квартирах в хрущевских домах, при перепланировке можно:
-
снести встроенные шкафы;
-
сделать изолированные комнаты;
-
объединить санузел;
-
расширить санузел за счет коридора;
-
обустроить кухню-гостиную.
Из-за размеров помещений перенести куда-то кухню и оформить кухню-нишу на площади коридора, скорее всего, не получится. Поэтому мы предлагаем рассмотреть вариант кухни-гостиной, когда между кухней и жилой комнатой сносится стена.
Поскольку в хрущевках обычно стоит газовая плита, кухню нужно будет отделить от гостиной — можно сделать раздвижные стеклянные двери. Если случится утечка газа, это позволит изолировать кухню. Пластиковые двери-гармошки ставить нельзя.
При переносе газовой плиты важно внимательно соблюдать все требования, которые предъявляет ПетербургГаз, — работы лучше доверить их специалистам.
Чтобы сделать в квартире две спальни, можно снести встроенные шкафы и пересмотреть конфигурацию помещений. Если ставить перегородки из облегченного материала и не сносить несущие стены, это не составит сложностей.
Чем поможем мы
Мы подготовим проект перепланировки, который устроит межведомственную комиссию, так как мы досконально знаем ее требования и сдаем в месяц по 60—100 проектов. Мы состоим в СРО проектировщиков и имеем необходимый допуск к таким работам, поэтому гарантируем качество своих проектов.
Если у вас нет времени или желания заниматься документами, мы возьмем все работы на себя — соберем пакет документов, подадим его в межведомственную комиссию, сдадим квартиру по итогу работ, получим новый техпаспорт ПИБ и привезем вам готовые документы.
Если вы или бывшие владельцы квартиры уже сделали перепланировку, но не согласовали ее с госорганами, поможем узаконить этот ремонт.
Результатом будет удобная для жизни двухкомнатная квартира.
Спросите эксперта
Напишите нам или отправьте документы.
Мы бесплатно проконсультируем и ответим на ваши вопросы.
Телефон и почта:
+7 (812) 648-13-93
spb@pereplan.ru
Сканируйте qr-код для быстрого перехода в Telegram
Полезные материалы
Услуги по перепланировке
двухкомнатной «хрущёвки»
Разработаем документы, необходимые для согласования
Для согласования перепланировки в Межведомственной комиссии нужен проект перепланировки от компании, состоящей в СРО проектировщиков. Мы разработаем качественный проект и приложим к нему выписку о членстве в СРО «МежРегионПроект». Наш проект пройдет согласование.
В пакете документов будут:
- сам проект перепланировки;
- техническое заключение о возможности проведения перепланировки;
Вам останется сделать ремонт строго по проекту, сдать результаты комиссии и внести изменения в РосРеестр для получения обновленной выписку ЕГРН.
Документы пришлем в электронном виде вам на почту, подписанные нашей электронной подписью. Если нужны бумажные копии, отдадим в офисе или пришлем с курьером. Доставка оплачивается отдельно.
Проектная документация и согласование перепланировки с внесением сведений в ЕГРН
Подготовим документы для согласования перепланировки, возьмем на себя весь процесс согласования и обеспечим успешную приемку квартиры после ремонта. От вас — только нотариальная доверенность.
Во-первых, мы разработаем проект перепланировки с техническим заключением, который точно примут в межведомственной комиссии. Гарантия — наше членство в СРО проектировщиков «МежРегионПроект».
Во-вторых, подготовим нужные копии, запросим в базах данных необходимые документы и сами заполним и подадим все заявления. Если в процесс согласования будут возникать вопросы, мы их оперативно решим.
В-третьих, инженер приедет на объект и проверит соответствие выполненных ремонтных работ с проектом перепланировки. Организуем и сопроводим процесс приемки квартиры инспектором из МВК (при необходимости). Наш специалист будет присутствовать при приемке, чтобы ответить на вопросы инспектора и решить вопросы с документами. Вы получите Акт ввода объекта в эксплуатацию.
В-четвертых, подготовим документацию для получения нового свидетельства в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Необходимую при изменении общей площади или жилой площади квартиры в результате перепланировки, изменения адреса, смене собственника или при утере свидетельства о собственности. Сотрудники Pereplan мастерской возьмут на себя весь процесс замены свидетельства на право собственности.
О ходе согласования вы будете узнавать по смс — сообщение придет, как только что-то изменится. О ходе согласования вы будете узнавать по смс — сообщение придет, как только что-то изменится. Готовые документы отправим вам: электронные вышлем на электронную почту, а бумажные — привезем на дом.
Вы получите готовый результат, потратив минимум времени и сил.
Проект перепланировки и согласование:
Подготовим документы для согласования перепланировки и возьмем на себя весь процесс согласования. От вас — только нотариальная доверенность.
Во-первых, мы разработаем проект перепланировки с техническим заключением, который будет выполнен по всем нормам и правилам действующего технического регламента. Гарантия — наше членство в СРО проектировщиков «МежРегионПроект».
Во-вторых, подготовим нужные копии, запросим в базах данных необходимые документы и сами заполним и подадим все заявления. Если в процесс согласования будут возникать вопросы, мы их оперативно решим.
В-третьих, инженер приедет на объект и проверит соответствие выполненных ремонтных работ с проектом перепланировки. Организуем и сопроводим процесс приемки квартиры инспектором из МВК (при необходимости). Наш специалист будет присутствовать при приемке, чтобы ответить на вопросы инспектора и решить вопросы с документами. Вы получите Акт ввода объекта в эксплуатацию.
О ходе согласования вы будете узнавать по смс — сообщение придет, как только что-то изменится. Готовые документы отправим вам: электронные вышлем на электронную почту, а бумажные — привезем на дом.
Вы получите готовый результат, потратив минимум времени и сил.
Мы свяжемся с вами и расскажем
возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.
Бесплатно проконсультируем
Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.
5,0 рейтинг в Яндексе и 2ГИС
Высокий рейтинг и честные отзывы о нас. Клиенты нам доверяют.
Согласовали
270 000 м2
Квартиры, нежилые помещения и госпроекты, в Санкт-Петербурге и Москве:
— 20 этажей в «Москва-Сити»
— The Ritz-Carlton Hotel Moscow.
Вежливая поддержка
Нет проблем: решаем большинство вопросов в течение дня.
11 лет опыта
Делимся секретами
ТОП-1 сообщество в telegram и instagram. Делимся лайфхаками с дизайнерами и собственниками квартир. Статьи в федеральных СМИ — комсомольская правда, аргументы и факты и т.д.
Посмотрите примеры наших работ
Более 8000 выполненных проектов можно посмотреть на карте →
-
Двухкомнатная квартира, серия I-511
Что входило в перепланировку:
- перенос перегородок внутри квартиры;
- демонтаж, установка, заложение дверных блоков;
- перенос раковины и газовой колонки на кухне;
- устройство нового покрытия полов;
- устройство двери между кухней и холлом;
- демонтаж встроенного шкафа и гардеробной;
- устройство новых гардеробных;
- переустройство совмещенного санузла:
- замена и перенос сантехоборудования;
- установка душевой кабины.
-
Двухкомнатная квартира, серия II-18-01
Что входило в перепланировку:
- перенос перегородок внутри квартиры;
- перенос дверных блоков;
- перенос раковины на кухне;
- расширение ванной и уборной на площади коридора;
- устройство инсталляции для унитаза;
- новое покрытие полов;
- устройство дверей с притвором между кухней и спальнями;
- установка короба для стояков с люком ревизии.
-
Двухкомнатная квартира, серия I-511
Что входило в перепланировку:
- перенос перегородок внутри квартиры;
- перенос дверных блоков;
- перенос газовой плиты;
- остекление балкона;
- нового покрытие полов;
- устройство раздвижной двери между кухней и гостиной;
- монтаж встроенных шкафов;
- переустройство совмещенного санузла:
- замена и перенос сантехоборудования;
- установка счетчиков.
-
Двухкомнатная квартира, серия I-515
Что входило в перепланировку:
- перенос перегородок внутри квартиры;
- перенос дверных блоков;
- перенос газовой плиты;
- новое покрытие полов;
- устройство раздвижных дверей между кухней и гостиной и в комнате;
- демонтаж встроенного шкафа;
- расширение площади кухни за счет площади ванной — квартира находится на последнем этаже и это допустимо;
- устройство кухни-ниши на площади кухни;
- устройство короба для стояков с люком ревизии;
- устройство совмещенного санузла с расширением на площадь коридора:
- перенос дверных блоков;
- замена и перенос сантехники.
-
Двухкомнатная квартира, серия II-18-01/09
Что входило в перепланировку:
- перенос перегородок внутри квартиры;
- перенос дверных блоков;
- перенос газовой плиты;
- новое покрытие полов;
- устройство раздвижных дверей между кухней и гостиной и в комнате;
- демонтаж встроенного шкафа;
- расширение площади кухни за счет площади ванной — квартира находится на последнем этаже и это допустимо;
- устройство кухни-ниши на площади кухни;
- устройство короба для стояков с люком ревизии;
- устройство совмещенного санузла с расширением на площадь коридора:
- перенос дверных блоков;
- замена и перенос сантехники.
Наши сертификаты и допуски СРО
За всеми процессами в Pereplan
стоят люди и эксперты в своем деле
Дмитрий Замятин
Горбачёва Ирина
Горбачёв Сергей
Михайлова Елизавета
Катасонов Михаил
Григорьева Анна
Александра Кираш
Ангелина Соколовская
Дмитрий Замятин
Горбачёва Ирина
Горбачёв Сергей
Михайлова Елизавета
Катасонов Михаил
Григорьева Анна
Александра Кираш
Ангелина Соколовская
«Я лично отвечаю за результат согласования каждого проекта и гарантирую согласование, если мы начинаем работать»
Замятин Дмитрий Алексеевич.
Генеральный директор ООО «АПМ-1».
Проектная мастерская PEREPLAN.
