Проем в несущих стенах
В процессе перепланировки у вас может возникнуть идея создания или переноса проема в стене. И если дело касается несущих стен, то стоит подойти к вопросу максимально ответственно. Согласование проема в стене — обязательный этап, который нельзя пропускать.
Новый проем в стене нужен, например, если вы хотите изменить вход в кухню или комнату, организовать новое помещение, объединить две квартиры.
Без согласования проекта в Межведомственной комиссии (МВК) проем в несущей стене делать запрещено. Это обязательный этап.
Мы полностью возьмем на себя весь процесс согласования — отдел проектировщиков рассчитает нагрузку на стены, пришлем ответственную бригаду рабочих, которая вырежет проем согласно проекту и сделает усиление, уберет за собой строительный мусор.
Согласование проема
Согласовывать проем необходимо, чтобы дом остался целым, вы проживали в безопасности, избежали штрафов и проблем с жилищной инспекцией, а в будущем не возникло сложностей при продаже квартиры.
Конечно, на разных «биржах» можно найти частных исполнителей, которые приедут с оборудованием и сделают проем там, где вы им скажете, любого размера. Однако такой проем будет опасен для конструкции здания, а жилищная инспекция заставит вернуть все в первоначальный вид — вы потеряете время и деньги.
Например, на первом этаже в 24-этажном доме меньше вариантов сделать проем, т. к. на каждую стену в квартире давит 23 этажа. Поэтому важно сначала сделать расчет нагрузок и подобрать усиление металлоконструкциями.
Слева — конструктив по усилению проема, справа — получившийся результат
Помните, что заниматься проектированием и созданием проемов в несущих стенах должна компания, которая состоит в СРО проектировщиков. Опытные компании сначала делают подробные расчеты на бумаге, и только после этого приступают к физическим работам.
На первой консультации, которая у нас всегда бесплатна, мы оценим вероятность организации проема в желаемом вами месте. Если его ни при каких обстоятельствах нельзя будет сделать, скажем сразу. При необходимости проведём инструментальное обследование конструкций на объекте. Это актуально для квартир в старом фонде.
Проект
Чтобы стены точно выдержали необходимую нагрузку, нужно обратиться за изготовлением проекта в организацию, которая состоит в СРО. Например, в PEREPLAN. Мы состоим в СРО «МежРегионПроект» (регистрационный номер П-161-007718285210-188). Выполним все расчёты, в том числе определим, каким должно быть усиление.
Мы ответственно подходим к работе и заранее сообщим вам, получится ли согласовать новые проемы и как лучше их сделать, чтобы у хозяина квартиры не было проблем.
Спросите эксперта
Напишите нам или отправьте документы.
Мы бесплатно проконсультируем и ответим на ваши вопросы.
Телефон и почта:
+7 (812) 648-13-93
spb@pereplan.ru
Сканируйте qr-код для быстрого перехода в Telegram
Полезные материалы
Услуги по созданию
проёма в стене
Проект перепланировки с конструктивными решениями по усилению проема
- Разработаем проект устройства проема на основе технического заключения, полученного от автора дома. Тщательного проанализируем помещения и стены, произведем все расчеты.
- Разработаем план усиления в зависимости от назначения проема, материала стРазработаем проект устройства проема на основе технического заключения, полученного от автора дома. Тщательного проанализируем помещения и стены, произведем все расчеты.ены или перегородки, размеров, наличия или отсутствия старого усиления.
Согласование перепланировки «под ключ»
- Разработаем проект перепланировки квартиры с созданием нового проема и составим техническое заключение о допустимости перепланировки.
- Получим разрешение от авторов проекта дома и согласуем проем с межведомственной комиссией.
- Проследим за ходом ремонта, а после покажем квартиру инспектору МВК и закажем обновленную выписку из ЕГРН.
Проект электроснабжения
- Продумаем размещение освещения, розеток и осветительных приборов.
- Продумаем замену устаревших и изношенных систем электроснабжения для безопасности вашего проживания.
Проект отопления
Разработаем проект переустройства систем отопления и переноса радиаторов
Проект водоснабжения
Разработаем проект размещения элементов сантехнического оборудования и канализации при изменении расположения ванных комнат, кухонь и санузлов. Продумаем схему разводки труб для установки водонагревателя, стиральной и посудомоечной машины.
15 лет в проектировании и согласовании
Успешно согласовали более 8000 перепланировок в квартирах и нежилых помещениях.
Собственная бригада
Ответственная бригада наших специалистов сделает всё точно по готовому проекту. У нас собственное оборудование и металлоконструкции по оптовым ценам.
100 специалистов в команде
Сделаем все расчеты, подготовим проектную документацию, согласуем перепланировку в Межведомственной комиссии и вырежем проем.
Компания с официальным статусом
Членство в СРО «МежРегионПроект» (регистрационный номер П-161-007718285210-188) подтверждает, что мы работаем по строгим стандартам и наши проекты согласуют в МВК.
Экспертная оценка
На этапе бесплатной консультации оценим желаемую перепланировку, расскажем обо всех работах, которые можно и нельзя делать в квартире.
Честный подход
Объем работ и их стоимость обсудим заранее и пропишем в договоре. Никаких дополнительных и скрытых платежей.
Посмотрите примеры наших работ
Более 8000 выполненных проектов можно посмотреть на карте →
-
Усиление проёма в виде «Т» образной рамы
В ходе ремонта была срезана часть несущей стеновой панели, с целью расширения коридора. Усиление выполнялось в виде «Т» образной рамы из швеллеров с опиранием на «пятку» по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с представителями государственного строительного надзора (ГАСН). Серия дома – П-55.
-
Расширения проема в несущей стене
В ходе перепланировки была необходимость дополнительного расширения проема в несущей стене. Усиление было разработано авторами проекта дома. Конструкция состояла из «П» образной рамы с перемычкой из двух сваренных швеллеров.
-
Усиление проема в несущей стене
Сложное усиление проема в несущей стене на первом этаже жилого дома с дополнительным усилением в подвале. Работы выполнялись по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с государственным строительным надзором (ГАСН). Серия дома – П-44
-
Усиление проема в несущей стене
Усиление проема в несущей стене с монтажом дополнительного усиления перемычки, так как у соседей сверху уже был выполнен проем в этом месте. Работы проводили по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с представителями государственного строительного надзора (ГАСН). Серия дома – П-3.
-
Устройство дополнительного входа в квартиру
В ходе ремонта производилось устройство дополнительного входа в квартиру в несущей стене. Усиление выполнялось в виде «П» образной рамы с дополнительным усилением простенка, путем устройства металлической обоймы. Работы проводили по разработанному нами проекту, предварительно согласованному с представителями государственного строительного надзора (ГАСН) и МВК. Серия дома – ПД-4.
Ход работ
Бесплатная консультация
Вы оставляете заявку. На бесплатной консультации мы обсуждаем с вами детали создания или переноса проемов, оцениваем, насколько ваши идеи реально выполнить.
Выезд инженера к вам
Если понимаем, что планируемый вами проем сделать реально, тогда назначаем дату выезда на объект. Первичный выезд планируется заранее.
После выезда мы уже точно сможем сказать, где будет проем, какое у него будет усиление, сроки выполнения работ и согласования.
Проемы в несущих стенах панельного, кирпичного и монолитного домов отличается как по техническим показателям, так и по пакету документов, необходимому для согласования проекта в межведомственой комисии.
При создании проема в панельных домах обязательно потребуется визуальный осмотр квартир ваших соседей сверху и снизу, так как необходимо уточнить, где находятся проемы у них. Доступ в квартиры соседей обеспечивает заказчик, заранее договариваясь с ними.
Затем идет подготовка проекта перепланировки, согласование с МВК. Любая работа над проемом – создание, перенос или расширение – это перепланировка, ее необходимо согласовывать с МВК.
Обязательно уточните у строительной бригады, которая будет делать резку проема, какие инструменты они используют в работе. Не соглашайтесь на строителей, у которых из инструментов – болгарки и кувалды, так как вибрация от применения этих инструментов разрушает стены. Именно поэтому мы используем только алмазную резку.
Алмазная резка имеет небольшую вибрацию при монтаже и не разрушает строительные конструкции вокруг, т.к. отсутствует ударное воздействие.
После этого следует получение акта на скрытые работы и получение обновленной выписки из ЕГРН с уже выполненной перепланировкой и новым проемом в несущей стене. Вам останется лишь принять квартиру с желаемыми изменениями.
Срок выполнения работ зависит от количества услуг, которые специалисты PEREPLAN возьмут на себя. К примеру, проектирование занимает от 2 рабочих дней, проект объединения квартир – от 7 дней. Согласование перепланировки с созданием проема «под ключ» в среднем занимает от 1,5 до 6 месяцев.
Проконсультируйтесь
Позвоните нам: +7 (812) 648-13-93. Эксперт изучит ваши документы и расскажет как действовать в вашем случае.
Мы свяжемся с вами и расскажем
возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.
Бесплатно проконсультируем
Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.
5,0 рейтинг в Яндексе и 2ГИС
Высокий рейтинг и честные отзывы о нас. Клиенты нам доверяют.
Согласовали
300 000 м2
Квартиры, нежилые помещения в Санкт-Петербурге.
Вежливая поддержка
Нет проблем: решаем большинство вопросов в течение дня.
15 лет опыта
Делимся полезной информацией
Наши сертификаты и допуски СРО
За всеми процессами в Pereplan
стоят люди и эксперты в своем деле
Дмитрий Замятин
Горбачёва Ирина
Горбачёв Сергей
Михайлова Елизавета
Катасонов Михаил
Григорьева Анна
Александра Кираш
Ангелина Соколовская
Дмитрий Замятин
Горбачёва Ирина
Горбачёв Сергей
Михайлова Елизавета
Катасонов Михаил
Григорьева Анна
Александра Кираш
Ангелина Соколовская
«Я лично отвечаю за результат согласования каждого проекта и гарантирую согласование, если мы начинаем работать»
Замятин Дмитрий Алексеевич.
Генеральный директор ООО «АПМ-1».
Проектная мастерская PEREPLAN.
