Перепланировка кухни с газом: как узаконить и перенести газовую плиту

Газовые плиты установлены во многих домах Санкт-Петербурга. Например, в хрущёвках, сталинках и в старом фонде. Однако не все задумываются о том, что перепланировка кухни с газом может создать дополнительные ограничения и трудности при согласовании.

В статье рассказываем, что можно, а что нельзя делать, если на кухне есть газовая плита. А также разберёмся, как согласовать перепланировку кухни с газом, и что нужно для того, чтобы заменить плиту на электрическую.

Какую перепланировку запрещено делать с газовой плитой?

В кухне-нише по нормативам запрещается устанавливать газовую плиту. Разрешено только электрическую. Кухня-ниша — это зона для приготовления пищи, которая может быть полностью не выделена строительными конструкциями. Обычно её делают на части площади коридора, когда хотят перенести кухню в другое место, потому что организовать перенос стандартной кухни сложнее.

Кухня-ниша — единственный тип перепланировки, который в Санкт-Петербурге однозначно запрещено делать с газовой плитой. Во всех остальных случаях нужно смотреть на конкретную квартиру и определять, что в ней реально выполнить.

Какие требования должны соблюдаться на кухне с газовой плитой?

Нужно убедиться, что в результате перепланировки ни одно из этих требований не будет нарушено:

• Если при выходе из кухни есть дверь, она должна открываться наружу;
• В кухне должен быть вытяжной вентиляционный канал, а также окно с форточкой или другим приспособлением для проветривания;
• В кухне должны быть установлены датчики контроля загазованности. При утечке они перекрывают подачу газа из трубы;
• Плита должна быть оборудована системой газ-контроль, которая прекращает подачу газа на горелку, когда пламя гаснет;
• Длина газового шланга, с помощью которого плита подключается к трубе, не должна превышать 2 м.

Можно ли в Санкт-Петербурге сделать кухню-столовую с газовой плитой?

По нормативам не запрещено делать кухню-столовую с газовой плитой, в том числе, когда она организовывается путём объединения с жилой комнатой, а именно этот способ самый популярный.

Нужно ли устанавливать раздвижную или распашную дверь на границе между кухней и комнатой, где демонтировали перегородку? Нет, в Санкт-Петербурге это не обязательно, т.к. в нормативах нет конкретного пункта, который обязывал бы ставить такую дверь.

При организации кухни-столовой необходимо соблюдать правила расположения зон с «мокрыми» процессами. Кухонную зону кухни-столовой нельзя размещать над жилой комнатой, а также под санузлом.

В Санкт-Петербурге разрешается объединить кухню с комнатой для организации кухни-столовой. Распашные или раздвижные двери между ними устанавливать не обязательно. Однако такую перепланировку необходимо согласовать.

Мы поможем вам согласовать объединение кухни и комнаты в кухню-столовую с газовой плитой. Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию:

Примеры перепланировок с организацией кухни-столовой с газовой плитой в Санкт-Петербурге

Пример 1. Однокомнатная квартира в хрущёвке

Эта однокомнатная квартира находится в хрущёвке 1966 года постройки. Общая площадь — 28,5 м². В ней изначально была кухня с газовой плитой, жилая комната, совмещённый санузел, коридор и два встроенных шкафа.

При перепланировке организовали кухню-столовую на части площади жилой комнаты и всего коридора. Перегородку между кухней и комнатой передвинули в сторону комнаты. Газовая плита осталась на прежнем месте. 

Обратите внимание, что зона кухни не расширилась на часть комнаты, а осталась в прежних границах кухни, плюс заняла часть коридора, что допускается по нормативам. Кроме того, в квартире демонтировали два встроенных шкафа и сделали гардеробную.

Пример 2. Бывшая коммунальная квартира в старом фонде

Эта квартира находится в старом фонде, в доме 1890 года постройки. Общая площадь — 77,8 м². Изначально она была четырёхкомнатной коммуналкой. На кухне стояла ванна и две газовые плиты. Затем новый собственник выкупил её и решил сделать перепланировку.

При перепланировке вместо ванны на кухне и крошечного туалета сделали совмещённый санузел. В квартире демонтировали все перегородки. Выделили три жилых комнаты, просторный коридор, встроенный шкаф, а также большое помещение кухни-столовой. 

Кухню-столовую расположили на частях четырёх прежних помещений — двух комнат, коридора и кухни. Кухонная зона находится на части площади бывшего коридора и кухни. Собственник решил поменять газовую плиту на электрическую. О том, как это сделать, мы расскажем ниже в статье.

Как согласовать перепланировку кухни с газовой плитой?

Любую перепланировку в квартире нужно согласовать с Межведомственной комиссией (МВК) по законной процедуре. Но если планируется затронуть газовую плиту, необходимо сначала получить согласование газоснабжающей компании (ПетербургГаз), и только потом подавать документы в МВК.

Вот как получить согласование ПетербургГаз:

1. Получить технические условия от ПетербургГаз. Например, на перенос газовой плиты в другое место или её замену на электрическую с отключением квартиры от газа. Для этого нужно подать заявку в личном кабинете на сайте ПетербургГаз. Технические условия приходят в электронном виде.
2. Разработать проект переустройства инженерных сетей и/или перепланировки. Такой проект можно заказать в организации, у которой есть свидетельство СРО (например, у компании PEREPLAN есть Свидетельство о допуске к подготовке проектной документации № 1884, выдано СРО «МежРегионПроект» 10.06.2019 г.), а также опыт в разработке проектов с газовым оборудованием.
3. Согласовать проект с ПетербургГаз. Если компания выдаёт положительное решение, «газовый» проект нужно приложить к проекту перепланировки квартиры и вместе с другими документами подать на согласование в МВК.
4. Приступить к работам, когда проект перепланировки квартиры согласован с МВК. Для выполнения работ, которые затрагивают газовую плиту, нужно пригласить сотрудника ПетербургГаз. 
5. Получить акт ввода квартиры в эксплуатацию от МВК после завершения ремонта. Этот акт нужно предоставить в ПетербургГаз, чтобы получить разрешение на подключение плиты к газопроводу и пуск газа — эти работы также выполняет специалист ПетербургГаз.
6. Зарегистрировать перепланировку в Росреестре. Этот этап нужно пройти при любой перепланировке — обратиться к кадастровому инженеру и передать ему акт ввода квартиры в эксплуатацию, чтобы он изготовил новый технический паспорт, который затем необходимо направить в Росреестр для регистрации перепланировки.

Мы, в компании PEREPLAN, можем согласовать перепланировку кухни с газовой плитой полностью за вас, «под ключ». Напишите нам, если не хотите тратить время и силы на самостоятельные согласования с ПетербургГаз и МВК.

Заполните форму и получите бесплатную консультацию:

Как заменить газовую плиту на электрическую?

Для организации кухни-ниши в квартире обязательно заменить газовую плиту на электрическую, иначе перепланировку не согласуют. Это может потребоваться и в других случаях. Например, если нужно перенести газовую плиту в другое место, но это технически невозможно — тогда вместо неё устанавливают электрическую.

1. Получить технические условия от «ПетербургГаз» на отключение квартиры от газа.
2. Запросить у управляющей компании справку о выделенной электрической мощности на квартиру. Если в квартире изначально была газовая плита, то на подключение электрической плиты мощности может не хватить (она потребляет примерно 5 кВт).
3. 3апросить в УК технические условия на выделение дополнительной мощности, если окажется, что для подключения электрической плиты её не хватает.
4. Вызвать сотрудника ПетербургГаз, чтобы он отключил газовую плиту и установил заглушку на трубу.
5. Управляющая компания привлекает сетевую организацию, специалисты которой выполняют работы по подключению дополнительной электрической мощности на квартиру.
6. Подключить электрическую плиту — проложить к месту подключения кабель от электрощита в квартире.

Акты на отключение квартиры от газа и технические условия на увеличение электрической мощности понадобятся для ввода квартиры в эксплуатацию после завершения ремонта.

Сколько стоит разработка проекта на перенос газовой плиты или отключение квартиры от газа? Сколько времени занимает разработка этих проектов?

Проект на перенос газовой плиты стоит от 50 000 руб. Его разработка занимает от 4 месяцев.

Проект на отключение квартиры от газа стоит от 25 000 руб. Его разработка занимает от 2 месяцев.

Сколько стоит выделение дополнительной электрической мощности на квартиру? Сколько времени занимает?

Работы по выделению дополнительной электрической мощности стоят от 50 000 руб. По времени это занимает от 4 месяцев.

Итог

Перенос газовой плиты  — это переустройство, которое необходимо согласовать. Причём даже если плита переносится в границах кухни и в пределах длины гибкой подводки.

Сделать перепланировку кухни, если в квартире установлена газовая плита — реально. По нормативам не запрещено объединять комнату и кухню с газом, чтобы сделать кухню-столовую. А если нужно организовать кухню-нишу, то плиту возможно заменить на электрическую.

Оставьте заявку: скажите адрес дома, опишите вашу квартиру и пожелания насчёт перепланировки. Мы вас бесплатно проконсультируем:

Часто задаваемые вопросы о перепланировке кухни с газовой плитой в Санкт-Петербурге