Что такое ПИБ – проектно-инвентаризационное бюро

При согласовании перепланировки или сделке с недвижимостью собственнику квартиры или нежилого помещения нужен поэтажный план. В Санкт-Петербурге его можно получить в ГУП ГУИОН или ПИБ — проектно-инвентаризационном бюро. Это государственный орган, который изготавливает и выдаёт поэтажные планы.

В статье расскажем:

• Что такое ПИБ и как расшифровывается;
• Какие услуги предоставляет ПИБ;
• Когда и зачем туда нужно обращаться;
• В какой филиал ПИБ идти;
• Почему перед обращением в ПИБ рекомендуем получить нашу консультацию.

ПИБ – что это, расшифровка и чем занимается организация

ПИБ расшифровывается как проектно-инвентаризационное бюро. Организация работает в Санкт-Петербурге и также известна под названием ГУП ГУИОН — Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости.

Проектно-инвентаризационное бюро занимается:

• Постановкой недвижимости на государственный кадастровый учёт;
• Оформлением технических паспортов и поэтажных планов квартир и нежилой недвижимости;
• Изготовлением копий поэтажных планов по архивным данным;
• Выдачей справок о стоимости объектов недвижимости — жилых и нежилых помещений;
• Изготовлением справок по архивным данным с подтверждением адреса объекта;
• Изготовлением копий поэтажных планов для регистрации права с указанием частей помещения;
• Оформлением технических планов на любую недвижимость — от жилых квартир до нежилых помещений в жилых домах и нежилых зданиях;
• Оформлением выписок из реестровой книги проектно-инвентаризационного бюро и так далее.

При согласовании перепланировки может понадобиться каждая из перечисленных услуг. Но в обязательном порядке нужен поэтажный план с экспликацией, который находится в составе технического паспорта — на его основании начинается разработка проекта перепланировки.

Процесс взаимодействия с ПИБ для собственника квартиры мы подробно разобрали в этой статье.

В каком ПИБе можно получить технический паспорт и поэтажный план

Получить технический паспорт в Санкт-Петербурге можно в любой аккредитованной организации, где есть кадастровые инженеры. Например, у нас — в компании PEREPLAN. Мы изготавливаем документ в рамках согласования проекта перепланировки. Для оформления техпаспорта необходим выезд кадастрового инженера, который проведёт обмеры помещений.

Если объект находится в доме, который был построен ранее 2013 года, вы можете запросить архивный поэтажный план с экспликацией в ПИБ. В этом случае выезд инженера не требуется — бюро вышлет вам копию документа из архивных данных.

Сколько ПИБов в Санкт-Петербурге и в какой из них обращаться

На данный момент в городе насчитывается 7 клиентских центров ПИБ. Отделения расположены так, чтобы охватить все районы города. Всё для того, чтобы собственникам было удобно обращаться за услугами. Найти адрес и контактные данные всех филиалов можно на официальном сайте ГУИОН по этой ссылке.

При этом вы можете обратиться в любой ПИБ, независимо от того, в каком районе находится квартира или нежилое помещение. При необходимости ведомство само перенаправит заявку в нужное отделение. Забрать готовый поэтажный план также можно в любом из филиалов. Главное, заранее указать, в какой именно ПИБ должны прийти документы.

Какие сложности могут возникнуть при самостоятельном обращении в ПИБ

Перед началом перепланировки и обращением в ПИБ рекомендуем получить консультацию в компании PEREPLAN. Это позволит вам сэкономить время и избежать сложностей, которые могут возникнуть при ремонте.

Мы проверим, соответствуют ли запланированные работы нормам перепланировки. При необходимости подскажем, как скорректировать ремонт, предложим альтернативные решения, которые пройдут согласование в Межведомственной комиссии.

Также мы можем проверить, есть ли в помещении незаконная перепланировка. Нередко бывает, что она остаётся от прежних владельцев, которые не предупредили новых хозяев о проведённом ремонте. Мы знаем, что делать в такой ситуации. Напишите нам — бесплатно проконсультируем:

Смотрите наше видео, в котором мы ответили на несколько популярных вопросов о перепланировке, в том числе о том, как узнать о наличии в квартире незаконных изменений:

Сколько времени занимает и сколько стоит получение поэтажного плана и технического паспорта

Сроки и цена оформления поэтажного плана зависят от того, каким способом вы получаете документ. Если вы заказываете архивный план в ПИБ, то срок изготовления будет варьироваться от 15 до 30 дней. Стоимость начинается от 1000 рублей, но будет выше, если вы выберете тариф с ускоренным оформлением.

Также можно заказать технический паспорт в компании PEREPLAN. Мы изготавливаем документ в рамках согласования перепланировки, если его оформление включено в договор. Подготовка техпаспорта длится до 5 рабочих дней и стоит от 5000 рублей. Кроме того, есть возможность получить документ за один день за дополнительную плату.

Так выглядит готовый документ:

Вывод

ПИБ — это проектно-инвентаризационное бюро, которое занимается кадастровой деятельностью, хранением технической документации на недвижимость и оформлением поэтажных планов с экспликацией. Обращение в ПИБ необходимо при перепланировке, так как поэтажный план является ключевым документом при разработке проектной документации.

Прежде чем начинать перепланировку, рекомендуем обратиться в PEREPLAN. Это позволит избежать ошибок и правильно подготовить все документы. Напишите нам и получите бесплатную консультацию:

Часто задаваемые вопросы