Name: Pereplan проектная мастерская №1
Address: 6-я Красноармейская улица, 5-7, Санкт-Петербург, 129515, Россия
Telephone: +7 (812) 612-01-31
Price range: 5000-85000

Согласование планируемой перепланировки

Бесплатная консультация

Проконсультируем бесплатно по телефону или в нашем офисе

Документы для согласования

Разработаем проект и заключение, которые точно одобрят в межведомственной комисии

Комплексное согласование

Можем полностью взять на себя все заботы по согласованию

Гарантия результата

Если беремся за проект, гарантируем, что перепланировку согласуют

С УЧËТОМ ТРЕБОВАНИЙ 2023 ГОДА!

нажмите, чтобы перейти к ценам ↓

Как проходит согласование перепланировки, если доверить ее нам:

Сначала мы обсудим ваши варианты перепланировки, чтобы учесть пожелания и не выйти за рамки разрешенного законом.

Потом разработаем проект перепланировки по вашему эскизу, соберем все необходимые для него документы и составим техническое заключение о возможности проведения перепланировки.

Полный пакет документов мы подадим в межведомственную комиссию — для этого нужна ваша доверенность, ее мы подпишем в самом начале.

Если у МВК будут вопросы по документам, мы сразу же разберемся с этим — что-то доработаем, что-то подадим дополнительно.

Во время работ по перепланировке обеспечим, чтобы все нужные акты были в наличии, например, на гидроизоляцию полов в санузле.

Проследим за работой строителей, чтобы реальная перепланировка не отличалась от запланированной и согласованной с межведомственной комиссией.

Когда ремонт будет готов, покажем квартиру инспектору(при необходимости) и получим решение о согласовании.

Подготовим документацию для получения нового свидетельства в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Часто задаваемые вопросы о перепланировке

Чем грозит самостоятельная перепланировка квартиры?

Незаконная перепланировка грозит штрафом до 2 500 рублей для владельцев квартир, требованием восстановить квартиру в первоначальном состоянии, штрафом от суда за каждый день, пока это состояние не будет восстановлено, запретом на выезд из страны на все это время, а также проблемами при продаже квартиры.

Кроме того, если перепланировка неузаконенная, цена квартиры при продаже падает примерно на 20%.

Как получить разрешение на перепланировку?

Собрать пакет документов и подать его в межведомственную комиссию. Обязательно нужно получить согласие от всех собственников квартиры или прописанных в квартире по членов семьи, если она не приватизированная.

Еще понадобится техпаспорт, проектная документация — ее готовим мы, согласования с уполномоченными госорганами и организациями. Какие согласования нужны, зависит от конкретной ситуации. Поэтому советуем начать с обращения к нам, чтобы составить план действий по наполнению пакета документов для МВК.

При оформлении перепланировки «под ключ» разрешение для вас мы получим сами. Наш телефон — +7 (812) 612-01-31.

Зачем нужен технадзор за ремонтом?

Технический надзор за ремонтом обеспечит легкую и быструю приемку квартиры инспектором межведомственной комиссии. Технадзор необходим людям, которые только приступили к ремонту. Он позволит избежать несостыковок между согласованным проектом и реальной перепланировкой, которую выполнят ваши строители.

Строители могут отойти от проекта, который утвердили в межведомственной комиссии, по случайности, по незнанию или из-за непрофессионализма. Из-за этого квартиру могут не принять, а ремонт придется переделывать. В ходе технадзора мы проследим за работой строителей, и подскажем, как обыграть тот или иной момент, чтобы перепланировка точно прошла согласование.

Если все работы выполнены в соответствии с проектом, мы подпишем акт. Это гарантирует, что в ходе ремонта будет выполнена та же самая перепланировка, которую мы запланировали в проекте. А значит, квартиру без проблем примут в МВК.

Что нельзя делать при перепланировке?

Нормативные акты запрещают объединять лоджию и жилую комнату со сносом стеклопакета, переносить батареи на балкон, оборудовать ванную в жилой комнате, расширять санузел за счет жилой комнаты, объединять гостиную с кухней с газовой плитой, убирать порожек при входе в ванную комнату.

В законодательстве есть и другие запреты — расскажите нам на консультации, что хотите сделать в квартире, и мы расскажем, можно так делать или нет.

Сколько стоит перепланировка квартиры?

Стоимость перепланировки — это и деньги на ремонт, и затраты на оформление перепланировки. Если вы согласовываете перепланировку вместе с нашей компанией, самый экономичный вариант будет стоить 19 990 рублей — за эти деньги мы составим проектную документацию, которая точно устроит межведомственную комиссию и другие проверяющие органы. Собрать остальные документы вы сможете самостоятельно.

За 48 750 рублей мы не только подготовим документы, но и сопроводим каждый ваш шаг при перепланировке, пришлем документы домой и вместе с инспектором примем квартиру.

За 77 000 рублей предоставим полный пакет услуг — возьмем на себя все, что требуется при перепланировке, от вас понадобится только доверенность и обеспечить доступ в квартиру, когда это требуется. Если задача нестандартная, требуется сделать проем в несущей стене или снести подоконный блок для французских окон, стоимость работ может вырасти.

Как долго согласовывать перепланировку?

При согласовании перепланировки у нас от сбора документов до получения нового техпаспорта может пройти всего 3 месяца. Но срок зависит от того, сколько продлится сам ремонт. На это есть год после того, как межведомственная комиссия выдаст разрешение на работы.

Если ремонт уже выполнен, то есть вы хотите узаконить перепланировку, минимальный срок для получения акта от МВК — 30 рабочих дней. На практике этот срок могут приостановить, вплоть до 90 рабочих дней, если комиссия запрашивает дополнительные документы или нужно оплатить штраф. В результате процесс узаконивания может длиться до 5 месяцев.

Отзывы о согласовании перепланировки

Согласование перепланировки до ремонта

Согласование перепланировки решили заказать заблаговременно, не начиная ремонтные работы. Довольно много времени ушло на поиск надежной компании для разработки проекта. Удручали высокие цены и длительные сроки. Мастерская удивила сразу адекватными ценами на услуги. На следующий день после оставления заявки к нам приехал замерщик и набросал план перестройки, какой ее вижу я. В дальнейшем инженер подкорректировал мои пожелания в соответствии с техническими возможностями и требованиями законодательства. Готовый проект мне выдали на руки через десять дней, я отнес его в МФЦ и получил согласование Мосжилинспекции. Невероятно благодарен мастерской за безупречное качество, лояльные цены и высокий уровень профессиональных навыков. Буду рекомендовать обязательно.

Екатерина

23 октября 2022, 10:45

Согласование перепланировки после ремонта

Год назад закончили ремонт и поленились оформить должным образом. Теперь выяснилось, что самим заниматься этим делом слишком накладно. Обращение в АПМ N 1 оставило только положительные впечатления. Подготовка документов не заняла много времени, еще и проконсультировали по каждой бумажке. Мы очень довольны, что пришли именно сюда. Так хорошо, что можно обратиться к профессионалам и переложить на них кучу проблем. Всем сотрудникам мастерской большое спасибо.

Ирина М.

19 октября 2022, 16:15

Компетентные и вежливые

АПМ делала для меня проект по перепланировке. Результатом довольна – рекомендую её всем клиентам. Спасибо за компетентность и вежливое общение.

Елена А.

09 октября 2022, 09:00

Согласование с оплатой за результат

Мы жили с родителями по соседству и когда унаследовали их квартиру, захотели сделать ее ультрасовременной. Начали гуглить компании, которые занимаются такими вопросами, наткнулись на контекстную рекламу АПМ. Офис оказался далековато от ближайшей станции метро. Нам сразу сказали, что работают и по предоплате, нас это устроило. Озвучили каждый этап работ, цены, выслушали наши пожелания и предложения. Остальное взяли на себя, это было здорово, ведь мы в оформлении дизайна ничего не понимаем. Управились за месяц-полтора.

Алена Буркова

28 сентября 2022, 11:15

Согласовали без задержек

Приличная компания с командой опытных и активных специалистов. Разрешили достаточно сложный вопрос с переустройством помещения без каких-либо задержек.

Игорь М.

25 июля 2022, 09:48

Все вопросы решают удаленно

Отвечают на сообщения быстро, все вопросы могут решить по телефону, никуда не нужно приезжать. Документы привозят, все объясняют.
Я в восторге, серьезно.
Отдельное спасибо менеджеру Анастасии, очень приятная по общению девушка. Проконсультировала по всем вопросам, очень вежливо общалась.
Как и обещали, привезли все документы в назначенный день (был уже неприятный опыт с прошлой компанией), чем сэкономили мне кучу времени.

Игорь

28 апреля 2022, 19:30

ООО "АПМ-1"

Игорь, здравствуйте.
Спасибо за высокую оценку нашей работы и рекомендации.
Анастасии обязательно передадим Вашу благодарность. Отличного дня.
Всегда ждем Вас снова.
С уважением, Архитектурно-Проектная Мастерская №1

План перепланировки

Заказывала план перепланировки: оперативно выполнили работу и, главное, приняли во внимание мои пожелания. Спасибо инженеру Алине и менеджеру Григорию за их терпение и труд!

Дина

21 марта 2022, 17:38

Согласование перепланировки после ремонта

20 лет прошло с тех пор, как мы в ходе ремонта, неожиданно даже для себя, передвинули дверные проемы. И вот теперь понадобилось разрешение на осуществление перепланировки.
На сайте госуслуг узнали, что в процедуру оформления входит составление схем, проектов, походы в многочисленные инстанции… Товарищи посоветовали обратиться в АПМ, передав им все полномочия. В результате, согласование у нас на руках.

С.В. К.

14 января 2022, 09:30

Согласование перепланировочного решения для апартаментов

Заказывали в конце прошлого года согласование перепланировочного решения для апартаментов. Аккурат перед новым годом получили доки. На каждом этапе подготовки Архитектурного решения обращения в СЭС нам помогали Дмитрий и Анастасия. Мастерская номер один работает хорошо и качественно.

Сергей К.

09 января 2022, 09:01

Объединение двух квартир

Я купил трехкомнатную квартиру, по соседству жила семья, которая хотела уехать из страны. Они предложили выкупить их однушку. АПМ-1 помогла объединить их площадь с нашей – теперь у нас четырехкомнатная квартира) Отдельное спасибо вам, Марат и Алексей!

brychkin.88

10 февраля 2021, 13:45

ООО "АПМ-1"

Добрый день, brychkin.88. Спасибо за высокую оценку. Марату с Алексеем обязательно передадим Вашу благодарность. Согласование документов - это наша основная специализация, поэтому работу по ней мы выполняем в срок и по приемлемой стоимости. С уважением, Архитектурно-Проектная Мастерская №1

Согласование планируемой перепланировки

Как проходит согласование перепланировки, если доверить ее нам:

Стоимость планируемой перепланировки

Стоимость выполненной перепланировки

Ознакомьтесь с нашими сертификатами и допусками СРО

Документы для согласования перепланировки квартиры

Для разработки проектной документации:

Для согласования перепланировки «под ключ»:

Зачем согласовывать перепланировку квартиры

Как мы работаем