Проект перепланировки квартиры

Для того чтобы согласовать перепланировку, нужен специальный документ — проект перепланировки. Его нельзя разработать самому, проект может готовить только компания с допуском от СРО проектировщиков. Это большой и сложный документ с результатами технических расчетов, чертежами, обоснованием возможности задуманной перепланировки. Для его подготовки нужны специалисты.

Наше проектное бюро состоит в СРО «МежРегионПроект» и имеет право готовить проекты перепланировок. Для межведомственной комиссии мы подготовим выписку о членстве в СРО, поэтому документы примут без вопросов.

Мы работаем с перепланировками давно и знаем, какие проекты пройдут, а по каким будут вопросы. Если вы задумаете что-то, что не получится согласовать, мы предупредим вас заранее и посоветуем, как это можно исправить. Вам не придется зря тратить деньги на документы — мы возьмемся за работу только в том случае, если перепланировка соответствует нормам закона. Но если мы берем проект в работу, то гарантируем, что межведомственная комиссия его одобрит.

Мы поможем не только разработать проект перепланировки, но и согласовать все работы с госорганами и довести оформление перепланировки до конца.

Вместе с проектом перепланировки мы подготовим техническое заключение о возможности перепланировки, договор на проведение авторского надзора, во время ремонта составим акты на скрытые работы. Эти документы нужны межведомственной комиссии, чтобы выдать разрешение на перепланировку. Они входят в общую стоимость работ.

Есть случаи, когда к проекту перепланировки нужно приложить конструктивные решения. Это понадобится, чтобы сделать проем в несущей стене или провести любую перепланировку в доме с деревянными перекрытиями. В таких случаях мы готовим проект с дополнительными разделами КР.

Когда нужен проект перепланировки

Проект перепланировки готовят, если перепланировка только предстоит. Ее нельзя начинать до того, как межведомственная комиссия проверит проект и выдаст разрешение на работы.

Проект перепланировки можно не составлять в двух случаях:

Типовая перепланировка. Перепланировка входит в перечень типовых, для которых разработали упрощенный порядок. На практике довольно редко реальные работы по перепланировке полностью соответствуют типовому проекту. Если есть хотя бы небольшие соответствия, нужно заказывать проект перепланировки.

Перепланировка по эскизу. Если перепланировка несложная, ее можно согласовать по эскизу — он составляется на одном листе. У нас такая услуга стоит 5000 ₽. Это возможно, если в ходе перепланировки:

• границы кухни и санузла не меняются;
• несущие стены не затрагиваются;
• газовая плита не меняется на электрическую и не переносится;
• не меняется конструкция пола, то есть то, что находится под плиткой, линолеумом, ламинатом, паркетом.

Как быть, если ремонт уже сделали

Если вы уже сделали перепланировку, а теперь думаете, как ее узаконить, мы тоже можем помочь, но порядок работы будет немного другой. В этом случае вам понадобится не проект перепланировки, а проектная документация о ее допустимости и безопасности.

Если в доме деревянные перекрытия или ремонт предполагает, что будут затронуты несущие стены, составляются дополнительные конструктивные решения. Обращайтесь к нам — мы подготовим заключение и поможем согласовать перепланировку. Расскажите о своей ситуации, и мы подскажем, какой вариант вам подойдет.