Skip to main content

Проект перепланировки
квартиры

  • Начнём работу сегодня, без договора и предоплаты.
  • Разработаем проект, который устроит Межведомственную комиссию и соответствует действующему законодательству
  • Полный комплект документов. В проект входит техническое заключение и договор авторского надзора
  • Работаем комплексно «под ключ». Получим за вас разрешения в МВК и Роспотребнадзоре, обновим информацию в ПИБ, внесем изменения в Росреестре

Оставить заявку на бесплатную консультацию

    Для того чтобы согласовать перепланировку, нужен специальный документ — проект перепланировки. Его нельзя разработать самому, проект может готовить только компания с допуском от СРО проектировщиков. Это большой и сложный документ с результатами технических расчетов, чертежами, обоснованием возможности задуманной перепланировки. Для его подготовки нужны специалисты.

    Наше проектное бюро состоит в СРО «МежРегионПроект» и имеет право готовить проекты перепланировок. Для межведомственной комиссии мы подготовим выписку о членстве в СРО, поэтому документы примут без вопросов.

    Мы работаем с перепланировками давно и знаем, какие проекты пройдут, а по каким будут вопросы. Если вы задумаете что-то, что не получится согласовать, мы предупредим вас заранее и посоветуем, как это можно исправить. Вам не придется зря тратить деньги на документы — мы возьмемся за работу только в том случае, если перепланировка соответствует нормам закона. Но если мы берем проект в работу, то гарантируем, что межведомственная комиссия его одобрит.

    Мы поможем не только разработать проект перепланировки, но и согласовать все работы с госорганами и довести оформление перепланировки до конца.

    Вместе с проектом перепланировки мы подготовим техническое заключение о возможности перепланировки, договор на проведение авторского надзора, во время ремонта составим акты на скрытые работы. Эти документы нужны межведомственной комиссии, чтобы выдать разрешение на перепланировку. Они входят в общую стоимость работ.

    Комплекты документов
    для согласования перепланировки

    Пока вы погружены в ремонт — мы занимаемся документами
    Разработка проекта перепланировки

    от 19 990 р.

    Готовые документы от 5 дней

    Подготовим пакет документов для самостоятельного согласования перепланировки квартиры.

    • Проект перепланировки
    • Техническое заключение
      о возможности проведения перепланировки
    • Консультации
      будем помогать согласовывать по телефону
    Подробнее
    Согласование «всё под ключ»

    от 77 000 р.

    От 3х месяцев, гос.пошлины включены

    Спокойно занимайтесь своими делами. В очередях стоять не нужно, мы всё сделаем за вас и внесём изменения в ЕГРН.

    • Проект перепланировки
    • Техническое заключение
      о безопастности перепланировки
    • Закажем техпаспорт в ПИБ
      и все необходимые документы
    • Согласуем всё в Межведомственной комисси
    • Внесём изменения в ЕГРН
      получим обновлённое свидетельство права собственности
    • Готовые документы
      привезём домой или в офис
    Подробнее
    Проект перепланировки и согласование

    от 48 750 р.

    от 2х месяцев

    Подготовим документы для согласования перепланировки и возьмем на себя весь процесс согласования.

    • Проект перепланировки
    • Техническое заключение
      о допустимости и безопасности перепланировки
    • Соберём документы
      сами заполним и подадим все заявления
    • Акт ввода в эксплуатацию
      инженер проверит выполненные работы
    • Готовые документы
      привезём домой или в офис
    Подробнее
    * Цены указаны для квартир до 60 кв. м и предполагают стандартный комплекс работ. Если хотите сделать проемы в несущих стенах или убрать подоконные блоки между комнатой и лоджией, стоимость работ может быть выше.

    Посмотрите примеры наших работ

    Более 8000 выполненных проектов можно посмотреть на карте →

    • Трехкомнатная квартира, дом индивидуальной серии

      Что входило в перепланировку:

      • перенос перегородок внутри квартиры;
      • демонтаж, установка, перенос дверных блоков;
      • перенос электрической плиты;
      • устройство покрытия полов.
    • Однокомнатная квартира

      Что входило в перепланировку:

      • перенос перегородок внутри квартиры;
      • устройство кухни-ниши площадью 13,3 м2;
      • установка электрической плиты;
      • устройство гардеробной;
      • монтаж встроенного шкафа;
      • устройство совмещенных санузлов;
      • закрытие стояков и радиаторов отопления конструкциями на магнитах, чтобы был доступ к стоякам;
      • устройство нового покрытия полов.
    • Однокомнатная квартира

      Что входило в перепланировку:

      • возведение новых перегородок;
      • установка дверных блоков;
      • демонтаж ненесущего подоконного блока с установкой на его месте дверного блока;
      • переустройство совмещенного санузла.
    • Апартаменты

      Что входило в перепланировку:

      • возведение новых перегородок;
      • установка дверных блоков;
      • устройство декоративных конструкций;
      • установка электрической плиты;
      • устройство нового покрытия полов;
      • устройство совмещенных санузлов.
    • Однокомнатная квартира

      Что входило в перепланировку:

      • устройство объединения квартир путем со сносом ненесущей межквартирной стены;
      • перенос перегородок внутри квартиры;
      • демонтаж и установка дверных блоков;
      • устройство раздвижных дверей;
      • установка электрической плиты;
      • устройство гардеробных;
      • монтаж встроенного шкафа;
      • устройство совмещенных санузлов;
      • устройство нового покрытия полов.

      Готовы ответить на ваши вопросы

      Мы можем согласовать любую перепланировку, укладывающуюся в нормы. Напишите нам свои идеи, а мы скажем, можно ли узаконить такой ремонт и сколько это будет стоить:

      Мы свяжемся с вами и расскажем

      возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.

      Бесплатно проконсультируем

      Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.


        Получите консультацию специалиста по телефону

        Когда нужен проект перепланировки

        Проект перепланировки готовят, если перепланировка только предстоит. Ее нельзя начинать до того, как межведомственная комиссия проверит проект и выдаст разрешение на работы.

        Проект перепланировки можно не составлять в двух случаях:

        Типовая перепланировка.Перепланировка входит в перечень типовых, для которых разработали упрощенный порядок. На практике довольно редко реальные работы по перепланировке полностью соответствуют типовому проекту. Если есть хотя бы небольшие соответствия, нужно заказывать проект перепланировки.

        Перепланировка по эскизу. Если перепланировка несложная, ее можно согласовать по эскизу — он составляется на одном листе. У нас такая услуга стоит 5000 рублей. Это возможно, если в ходе перепланировки:

        • границы кухни и санузла не меняются;
        • несущие стены не затрагиваются;
        • газовая плита не меняется на электрическую и не переносится;
        • не меняется конструкция пола, то есть то, что находится под плиткой, линолеумом, ламинатом, паркетом.

        Как быть, если ремонт уже сделали

        Если вы уже сделали перепланировку, а теперь думаете, как ее узаконить, мы тоже можем помочь, но порядок работы будет немного другой. В этом случае вам понадобится не проект перепланировки, а проектная документация о ее допустимости и безопасности.

        Если в доме деревянные перекрытия или ремонт предполагает, что будут затронуты несущие стены, составляются дополнительные конструктивные решения. Обращайтесь к нам —мы подготовим заключение и поможем согласовать перепланировку. Расскажите о своей ситуации, и мы подскажем, какой вариант вам подойдет.

        Проконсультируйтесь

        Позвоните нам +7 (812) 612-01-31. Эксперт изучит ваши документы и расскажет как действовать в вашем случае.

        Нас часто спрашивают

        Часто задаваемые вопросы о разработке проектной и технической документации для квартир

        ⭐ Как выглядит проект перепланировки?

        В 2020 году межведомственная комиссия начала принимать документы на перепланировку в электронном виде. Соответственно, и проект перепланировки выглядит как электронный документ. Мы подписываем его ЭЦП — электронной цифровой подписью, чтобы его можно было загрузить на портал МФЦ.

        Проект перепланировки — большой документ, который содержит много схем, технических расчетов и иных обязательных разделов. Примеры разработанных нами проектов можете посмотреть у нас на сайте — примеры наших проектов.

        ⭐ Можно самому составить проект перепланировки?

        Без участия компании-проектировщика составить проект перепланировки нельзя. Точнее, межведомственная комиссия его не примет и не выдаст разрешение на перепланировку. Составлять проекты перепланировок может только компания, которая состоит в СРО проектировщиков, а значит имеет допуск к проектировочным работам.

        Есть случаи, когда квартиру можно согласовать не по проекту, а по эскизу. Это упрощенная перепланировка, когда не нужно:

        • переносить границы мокрых зон — то есть кухня и санузел остаются на месте;
        • прорубать или переносить проемы в несущих стенах;
        • заменять газовую плиту на электрическую;
        • переносить газовую плиту на кухне;
        • менять конструкцию пола, то есть то, что находится под линолеумом, ламинатом, плиткой или паркетом;
        • сооружать антресоль.

        Эскиз — это не проект перепланировки, его можно нарисовать самим и от руки. Так как не у всех есть необходимые навыки, мы оказываем такую услугу нашим клиентам. Заказать у нас эскиз перепланировки стоит 5000 рублей.

        ⭐ Сколько стоит проект перепланировки?

        Самый простой проект перепланировки стоит 10 000 рублей. Техническое заключение, которое обязательно составляется к каждому проекту, будет стоить еще 10 000 рублей. Поэтому 19 990 рублей — это минимум, который нужно потратить на подготовку проекта для перепланировки.

        Если нужно сделать проем в несущей стене или снести подоконный блок, придется выполнить больше расчетов и включить в проект дополнительные разделы. 

        Отдельно придется оплатить услуги автора проекта дома. Он составляет техническое заключение, когда:

        • затрагиваются несущие конструкции — стены или перекрытия;
        • в доме деревянные либо смешанные перекрытия — это касается старых домов вроде сталинок, в новых такого уже не бывает.

        Услуги автора проекта дома будут стоить от 60 000 руб. — чем больше запланировано работ, тем дороже обойдется заключение.

        Если говорить в целом, стоимость проекта определяется индивидуально. Она зависит от площади квартиры и сложности запланированных работ. Стоимость для стандартной перепланировки в квартире до 60 м2 — 19 990 рублей. В любом случае, мы объясним на консультации и при заключении договора, из чего складывается общая цена проекта перепланировки, что заложено в расчеты и на каком основании мы это туда включили. Стоимость наших услуг полностью прозрачна для клиентов.

        ⭐ Куда идти с проектом перепланировки?

        Готовый проект перепланировки нужно подать в межведомственную комиссию вместе с полным пакетом документов. В 2020 году документы начали принимать полностью дистанционно — через портал МФЦ. Ни в МФЦ, ни в отделение МВК идти не придется. Все документы можно отправить по интернету.


        Задайте нам вопрос




          Наши сертификаты и допуски СРО

          Работа с нами = безопасность и гарантия результата

          За всеми процессами в Pereplan
          стоят люди и эксперты в своем деле

          Надёжная команда, сопроводим и согласуем перепланировку вашей квартиры

          Дмитрий Замятин

          Основатель Pereplan

          Валиев Астемир

          Руководитель подразделения

          Тихомирова Евгения

          Менеджер по продажам

          Михайлова Елизовета

          Менеджер по продажам

          Базарова Эржена

          Инженер-проектировщик

          Шатилова Екатерина

          Инженер-проектировщик

          Ющенко Анастасия

          Ведущий Архитектор

          Базарова Эржена

          Инженер-проектировщик

          Ашуров Умар

          Специалист по согласованию

          Ашурова Амина

          Менеджер по работе с клиентами

          Морозова Ксения

          Инженер-проектировщик

          Романов Виталий

          Руководитель отдела продаж

          Дмитрий Замятин

          Основатель Pereplan

          Валиев Астемир

          Руководитель подразделения

          Тихомирова Евгения

          Менеджер по продажам

          Михайлова Елизовета

          Менеджер по продажам

          Базарова Эржена

          Инженер-проектировщик

          Шатилова Екатерина

          Инженер-проектировщик

          Ющенко Анастасия

          Ведущий Архитектор

          Базарова Эржена

          Инженер-проектировщик

          Ашуров Умар

          Специалист по согласованию

          Ашурова Амина

          Менеджер по работе с клиентами

          Морозова Ксения

          Инженер-проектировщик

          Романов Виталий

          Руководитель отдела продаж

          Наши статьи в популулярных СМИ

          Мы часто делимся нашей экспертизой со СМИ. Помогаем собственникам квартир и дизайнерам с актуальной информацией о перепланировках

          Упорно работали над проектами и попали
          в самое сердце ❤ клиентов

          «Я лично отвечаю за результат согласования каждого проекта и гарантирую согласование, если мы начинаем работать»

          С нуля основал компанию PEREPLAN, и за 7 лет она выросла в лидера рынка. Сейчас в ней работает более 30 инженеров, дизайнеров и согласователей. Мы вынуждены расти, потому что наши клиенты рекомендуют нас своим знакомым.

          Замятин Дмитрий Алексеевич.
          Генеральный директор ООО «АПМ-1».
          Проектная мастерская PEREPLAN.

          Замятин Дмитрий Алексеевич. Генеральный директор ООО «АПМ-1». Проектная мастерская PEREPLAN.

          «Я лично отвечаю за результат согласования каждого проекта
          и гарантирую согласование, если мы начинаем работать»

          С нуля основал компанию PEREPLAN, и за 7 лет она выросла в лидера рынка. Сейчас в ней работает более 30 инженеров, дизайнеров и согласователей. Мы вынуждены расти, потому что наши клиенты рекомендуют нас своим знакомым.