Блог о перепланировке и проектировании

Панельные дома составляют примерно половину всего жилищного фонда России. Это не только хрущёвки и брежневки — такую технологию строительства, но модернизированную, использовали и в 2000-х годах, и продолжают активно применять сейчас.

Газовые плиты установлены во многих домах Санкт-Петербурга. Например, в хрущёвках, сталинках и в старом фонде. Однако не все задумываются о том, что наличие газовой плиты может создать дополнительные ограничения для перепланировки.

Массовая советская застройка оставила нам миллионы квадратных метров жилья. Оно не всегда хорошего качества, однако до сих пор активно покупается и продаётся на рынке недвижимости. Многие люди берут такие квартиры с расчётом сделать в них перепланировку, чтобы жить там было комфортнее.

В Санкт-Петербурге многие дома старого фонда являются памятниками архитектуры. Собственник квартиры может даже не догадываться, что она находится в объекте культурного наследия, который охраняется государством. Однако этот факт усложняет процедуру согласования перепланировки.

Вне зависимости от того, квартира в старом фонде или новом доме Петербурга собственники почти всегда хотят её как-то улучшить – сделать кухню с гостиной, увеличить санузел за счет площади коридора, перенести газовую плиту или колонку. Одним важны места для хранения и большие гардеробные в квартире, другие хотят выделить дополнительное место под кабинет или спальню.

В Петербурге есть немало жилых многоквартирных домов старого фонда, часть из которых были построены еще до революции – до 1917 года. При покупке квартир в таких зданиях собственники сталкиваются с разными проблемами, среди которых старый ремонт может оказаться наименьшей из всех имеющихся.

Любую перепланировку необходимо согласовать. Но можно ли это сделать после того, как закончен ремонт? Мы дадим пошаговую инструкцию, как узаконить перепланировку в 2026 году в Санкт-Петербурге. Ответим на вопрос, всегда ли это возможно, а также расскажем о стоимости и сроках процедуры.

Перепланировка однокомнатной квартиры – это не всегда только стандартные решения в виде объединения санузла или коридора с комнатой. Собственники могут переносить кухни, расширять ванную, делать из одной комнаты – две. И чаще всего эти решения подходят не только для новостроек, но и для квартир в старом жилом фонде – «хрущевок», «сталинок» и так далее.

Квартиры сталинской постройки, в народе именуемые «сталинками», пользуются популярностью на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге. В них высокие потолки, прекрасная шумоизоляция, большие комнаты.